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녹지율 47%의 고덕지구 분양권 |
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실로암부동산
(02)426-8333 |
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2007-06-13 |
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향후주택시장전망은 서민주택 수급이 안정되는 2009년 이후에는 중산층 주택시장의 가격은 공급 부족으로 인한 가격 상승이 예상 됩니다.
향후 주거지로 각광받는 고덕지구는 앞으로 10여년 동안 많은 변화가 예상됩니다.
고덕1단지IPARK 주변은 약47%에 해당하는 높은 녹지율로 단지 주변이 매우 쾌적하며 주변의 편의시설 또한 우수합니다.
경희동서신의학병원, 온조대왕체육관, 고덕도서관, E-mart등모든 편의시설이 도보 5분 이내에 있습니다. 5호선 지하철 고덕역도 도보 5분거리에 있습니다.
또한 주변지역에 대하여 강동구에서 총길이 25킬로미터의 자건거 및 산책로 그린웨이를 조성 중에 있어 주거지 로서의 환경이 더욱 좋아지고 있습니다.
약 1000석규모의 문화시설공연장도 2009년 말 완공 예정입니다. 학군은 현재 6학군으로 한영외고, 한영중고, 광문고, 배제중고등으로 우수하고 단지 주변에 유해시설 등이 없어 자녀교육 환경면에서도 우수합니다.
▶고덕주공1단지아이파크의 특징으로 법적용면에서는 기반시설부담금, 재건축초과부담금, 분양가 상한제, 원가공개를 적용받지 않습니다.
현재도 기존 조합원의 경우 1회에 한하여 매매가 가능합니다. 입주 시기는 2009년 6월경이며, 단지의 평형은 65평, 54평, 44평, 34평, 25평으로 총1,142세대로 구성어있으며 54, 65평의 비율이 전체 세대수의 17%에 달하는 큰평 위주의 아파트 단지 입니다.
지역난방 방식이므로 외관이 깨끗하고 내부 보일러실이 필요없어 넓은 공간 활용이 가능 합니다.
골프연습장등 약780평 규모의 휘트니스 센터를 설치할 예정이며, 주차대수는 세대당 약 1.8:1, 주차공간도 2.4미터를 확보하여 여성들의 주차에 편의성을 도모하였고, 외제차의 주차에도 어려움이 없게 하였습니다.
1층 피로티 특화, 녹지특화, 조경. 조명 특화사업도 계획중인 것으로 알고를 있습니다.
▶추천: 주택규제법을 거의 적용 받지 않고, 입주 시기가 2년 후로 확정된 점, 주변의 우수한 환경에 비하여 저평가 된 점으로 미루어 볼 때 실수요자 분들에게 적극 추천합니다. |
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