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9호선 환승하면 40분
솔로몬공인중개사무소 (032)568-2825
2011-03-21
안녕하세요.
인천서구 검암동에서 솔로몬공인중개사무소를 운영하고 있는 김은식입니다.
주로 강남에서 업무를 보시는 분들이 많으니 멀리 떨어진 이 곳 인천지역에 대해서는 아무래도 관심도 덜하고 정보도 많지 않으리라
생각됩니다. 알아두시면 고객들과 상담하실때 아무래도 도움이 되실테니 번거로우시더라도 한 번 신경써거 읽어주시기 바랍니다.
작년 12월 29일 전구간 개통한 공항철도는 인천공항에서 서울역 구간을 왕복운행합니다.
직통과 일반열차가 있고 직통은 약 35분, 일반은 약 54분 소요됩니다. 직통열차는 인천공항과 김포공항만 경유하고 바로 서울역으로
갑니다. 일반열차는 모두 정차하고요. 또한 서울역에서 검암역까지는 매 6분단위로 운행하고 검암역에서 인천공항은 매 13분 단위로
운행합니다. 그래서 검암역에서는 언제든 기다리는 시간 거의 없이 서울로 다닐수 있고, 김포공항에서는 5호선과 9호선 (가장중요) 환승이 가능(9호선의 경우 승강장 맞은편에서 바로 탑승하기에 번거로움이 전혀 없음)하고 상암디지털미디어역에서는 6호선. 홍대입구에서는 2호선 그리고 서울역에서는 1호선,4호선 환승이 가능합니다. 즉 서울시내 어디든 한 번 환승으로 대부분 갈수 있습니다.
특히 강남의 경우 9호선을 타시면 강남고속터미널역에서 김포공항까지 직통으로 25분이고 김포공항에서 검암역까지 15분정도라 환승시간이 걸리지 않기때문(승강장이 같은곳위치 - 바로 옆으로 타시면됩니다)40분정도면 도착가능합니다.
전철역 출입하고 나와서 걷는 시간까지 하더라도 1시간이면 강남에서 검암역 바로 온다는 말씀이지요.
검암역은 트리플역세권이 되는곳 (공항철도 , 인천지하철2호선 , ktx정차역)입니다. 이미 확정된 내용이고 현재 공사중입니다.
또한 바로 앞으로 경인운하(아라뱃길)가 펼쳐져 잇는데 올해 10월이면 완공되어 수상택시와 유람선이 운행하게 됩니다.
주변 청라지구와 검단신도시 그리고 각종 개발호재로 인해 연일 부동산 가격이 치솟는 지역입니다.
강남지역 아파트 한 채만 처분해도 이 곳에서 월 350-720사이 나오는 원룸및 다가구통매를 구입할수 있습니다.
건물과 대지를 포함한 대지기준가격으로 약 1250 - 1350만원에 가격이 형성되어 있고 수익율은 약 8%에서 11%정도 이루어져
있습니다. (예 대지 90평 짜리 신축건물이면 가격은 약 11억7천내외, 대지 60평정도면 7억8천내외)
대부분 건물이 년식이 3년이내에 신축된 건물이라 손볼것도 없고 역세권이라 임대수요도 풍부하고 앞으로도 걱정하실 필요가 없습니다. 왜? 위에서 언근했듯 서울지역 접근성이 너무 좋아 돈없는 서울사람들이 거주하기 너무좋은 곳이기에...
또한 중앙대 유치 및 경인운하 주변 관광시설 개발이 많아 원룸수요는 앞으로도 폭발적입니다.
강남에서 아파트 처분하고 재테크 생각하시는 손님이나 아파트 1채만 남겨두고 나머지 처분하고자 하는 분들에게 이런 정보 주시면
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