|
|
|
 |
 |
|
| |
| |
 |
 |
|
|
| |
 서울아파트 분양받고싶은데요??? |
| [ oyahong 2007-04-24 ] |
조회수 1010
|
추천수 0
|
|
| |
|
|
|
|
IN 한양하고싶습니다. 남편직장이 서울인데 인천에서 살고 있습니다.
32평짜리 아파트를 갖고 있습니다. 청약예금 700짜리로 업했서 내년3월에 청약가는 하구요 그전에는 400짜리로 청약할수 있습니다.(인천기준)
어떻게 해야 하나요
지역우선제가 있어서 거주지를 옮겨야 청약가는 하나요?
도와주세요. 잘몰라서....,
|
|
|
|
| |
 서울아파트 분양받고싶은데요??? |
|
| [ 김치훈 2007-05-07 ] |
|
| |
|
|
서울에서 아파트를 분양 받으시길 원하신다면 지금이 좋은 기회입니다. 2008년 말부터 입주예정인 대규모의 아파트 단지들이 있으며 이는 서울 도시공사(SH공사)가 철거민들의 보상차원에서 시행하는 특별분양입니다. 얼마 전 분양가가 공개된 장지지구나 발산지구가 이와같은 특별분양인데요, 그 분양가가 주변 시세의 약50%수준이었습니다. 예정지구는 대부분이 강남권이나 상암지구와 같은 로열지구입니다. 지금과 같은 좋은 기회는 없습니다.
서울 장지ㆍ발산지구 특별공급 아파트에 대한 분양원가와 분양가격이 공개됐다.
특히 분양가격이 주변 시세보다 훨씬 저렴해 수요자들 관심을 모은다.
입주 후 곧바로 매매가 가능해 분양만 받으면 수천만~수억 원가량 시세차익을 챙길 수 있다.
하지만 이번 공급분은 해당 지구에서 가옥이 철거된 원주민과 공공사업 철거 가옥주에게 전량 특별 공급되기 때문에 일반 분양분이 없다.
◆ 33평형 평당가 장지 1108만원, 발산 691만원 = 최령 SH공사 사장은 "이번 분양가격을 주변 시세 대비 60% 미만 수준으로 공급했다"고 밝혔다.
SH공사 발표에 따르면 발산2단지 33평형 분양가는 2억2733만원(평당 691만원)이며, 장지10단지 26평형은 1억9650만원(평당 786만원), 장지11단지 33평형은 3억6797만원(평당 1108만원)이다.
주변 아파트 시세보다 훨씬 저렴하다.
장지지구 인근 D공인 사장은 "인근 문정동 30평형대 아파트 시세가 평당 1800만~2400만원 수준"이라며 "장지지구 분양가격이 싸기 때문에 분양만 받으면 1억~2억원가량 차익을 챙길 수 있을 것으로 본다"고 말했다.
발산지구도 인근 시세보다 매우 저렴한 분양가격이 책정됐다. 내발산동 O공인 관계자는 "인근 현대홈타운 32평형은 평당 2000만원을 호가한다"며 "싼 곳도 평당 1500만원 이상으로 발산지구 분양가가 매우 낮은 편"이라고 전했다.
출처<2007.4.27 매일경제>
* 특별분양이란?
공원, 도로, 공영주차장 등 도시계획사업에 의해 서울시에 수용되는 철거가옥주에게 서울시 택지지구내에 33평 APT를 공급하는 특별정책입니다.(서울시 조례 제3391호 : 서울시 철거민등에 대한 주택특별공급규칙)철거가옥 사업인가고시 전의 주택을 구매함으로서 이른바 딱지(불법입주권) 거래가 아닌 정상적인 부동산 매매를 통해 소유권을 이전한 후 입주권을 부여 받기 때문에 합법적 이고 안전합니다.
* 특별분양의 장점
① 저렴한 분양원가(일반분양의 50%이하)로 인한 투자이익 극대화. 2억원이상 차익
② 강남권(세곡, 우면, 마천지구) 및 로열 지구(상암2, 신정3지구)분양 가능성 100%
③ 선 시공, 후 분양으로 인한 금융비용 절감(계약금, 중도금 없음)
④ 국민주택기금 장기 저리융자(1년거치 19년상환).
⑤ 신도시 개념 대단지, 역세권 형성, 녹지비율 높음(25%)
⑥ 서울시 산하 SH공사 시행으로 입주지연 및 부도 위험 없음
1군 건설업체(현대,삼성,대림,두산 등) 시공
*투자 수익성 (상암동 월드컵단지 33평)
▶2003년 : 철거민 특별분양 1억8천(평당 500)↔청약 일반분양(평당 1200)
▶2006년 : 철거민 특별분양 2억5천(평당 700)↔청약 일반분양(평당 1300)
▶현 시세 : 평당 2000이상 약 8억 ※투자이익 5억※
※접수 예정지구※
▶세곡1지구-강남구 세곡동(2009년 입주예정)
▶마천지구-송파구 마천동(2008년 12월 이후 입주예정)
▶신정3지구-양천구 신정동(2009년 5월 입주예정)
▶내곡지구-서초구 내곡동(2009년 12월 입주예정)등...
▶상암2지구-마포구 상암동(2008년 12월 이후 입주예정)
이번 장지, 발산지구의 특별분양은 이미 2003년 2월 철거민들에게 접수 완료된 택지지구입니다. 앞으로 강남권의 많은 택지지구들이 여러분의 입주를 기다리고 있습니다.
서울에서 가장 저렴하게 내 집을 마련할 수 있는 방법은 철거민이 되어 특별분양을 원가에 받는 방법입니다.
본사는 20년 이상 특별분양을 전문으로 취급하는 법인 컨설팅 회사입니다. 고객분께 확실한 물건으로 확실한 수익을 약속합니다.
자세한 사항은 내사 방문이나 전화로 친절히 상담해 드리겠습니다.
(주)다솜하우징
담당자 : 김치훈 대리 연락처 : (02)541-8734
|
|
|
|
| |
| 서울아파트 분양받고싶은데요??? |
|
| [ 이윤자 2007-04-25 ] |
|
| |
|
|
서울 아파트를 분양 받고 싶으시다면
거주지를 서울로 옮기셔야 합니다.
또한 700만원이면 서울 기준으로 1000만원 짜리 통장으로
300만원을 더 불입하셔야 합니다.
** 그런데
현재 인천이 개발 호재가 많아서
인천으로 거주지를 옮기시는 분이 많은데... ****
| |
|
|
|
|
| |
|
|
| |
 대림부동산랜드 |
| |
| |
|
주소: 서울 성동구 응봉동 대표: 이윤자
TEL : (02)2295-2525 / H.P : 010-8950-2527 |
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 의견을 남겨주세요
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
| |
|
|
