부양가족: 3
무주택기간: 1996년 10월~
통장가입기간: 1996년 10월 ~
가입통장: 청약예금 경기 300만원 ( 청약부금에서 예금으로 5월초에 변경 )

상기와 같은 조건을 가진 39세의 가장입니다.
아뢰올 말씀은 다름이 아니오라 신도시 분양을 위해 알아보던 중 내년에 있을 광교 신도시와 2009년에 있을 송파신도시 두곳중에 청약을 하려고하는데 송파는 전용면적 25.7평 이하는 전부 청약저축 가입자 몫으로 돌아간다고하여 질문드립니다.

여기서 말하는 전용면적 25.7평이하를 공영개발한다는 것은 제가 가진 예금통장으로는 전용면적 25.7평이하는 아예 청약물량이 없는건지요?
(예를 들어 24평,33평은 아예 청약 기회가 없고 35평대부터 청약이 가능한건지요?)

25.7평까지는 분양가가 적정하다고 보여지지만 만일 그 이상의 평형은 채권입찰제가 적용되어 분양가가 많이 올라가므로 제 자금력으로는 도저히 힘들것 같아서 질문드립니다.

아울러 제가 내년에 광교신도시에 청약할때쯤에 제 청약가점으로 당첨가능성이 어떨지도 궁금하구요