2009년에 분양받을 만한 곳
[ seok6308 2007-07-12 ] 조회수 842 추천수 0
 
서울 광진구 거주하고요, 만37세, 자녀2명, 무주택5-6년, 2005년에 가입한 청약부금을 어제 600만원 청약예금으로 변경했구요 작년(2006년)부터 어머니모시고 있는데 현재 청약가점 계산해보니 36점, 2009년에는 47점이 되더라구요.
현재자산은 전세금 7000만원, 금융자산5000만원,앞으로 2년동안 열심히벌어서 8000만원 더 모을 계획입니다.
제 청약가점과 자산으로 20009년 쯤에 분양받을 만한 유망한 곳 추천바랍니다.
그리고 남양주 별내지구가 내년부터 분양한다던데 투자가치와 당첨 가능성이 있을까요?
 
 
2009년에 분양받을 만한 곳
[ 박중원 2007-07-19 ]
 
1억원 투자로 투자수익 2~3억원 ???
서울 장위 재정비촉진지구의 방금 나온 귀한 매물입니다. (토지거래허가 받지 않음)
◆ 매물위치 : 장위 재정비촉진지구 - 역세권, 1단계사업 지역(6호선 돌곶이역 도보 5분거리)
◆ 지 분 : 19.2㎡ - 원 빌라로 100㎡ (33형) 분양권 배정 무난 (토지거래허가 받지 않음)
◆ 건 평 : 39㎡ - 지상층
◆ 매매가 : 1억 7,400만원 (3.3㎡당 3,000만원)
◆ 전 세 : 6,500만원 가능
◆ 실 투자금액 : 1억 900만원
◆ (예상)투자수익 : * 동 호수 추첨까지 2~3년 소요, 입주시점은 5년 후
* 동 호수 추첨 후 추가부담금 2억3,000만원
* 입주 후 아파트 예상가 = 33py x 평당 2,000만원 = 6억6,000만원
* 투자수익 : 입주 후 아파트가격 6억6,000만원 - 총 구입비용 4억400만원 (지분 매입비용 1억7,400만원 + 추가부담금 2억3,000만원) = 2억5,600만원
◆ 참고사항 : 역세권이며, 1단계사업 지역 내에 토지거래허가를 받지 않는 지분이 많지 않아 매물 자체도 귀하고 3.3㎡당 3,500만원이상 거래 되고 있음. 예상세대수에 비해 조합원 수는 50% 내외 분리다세대 없는 지역임.
◆ 연락처 : 016-787-1154 탑공인중개사무소 박 중 원

★ 서울 강북의 핵심 "미니 신도시급 " 장위 재정비촉진지구 시범지역 ★

장위 재정비촉진지구는 2006.10월 재정비촉진지구 시범지역 지정으로 서울시 촉진지구(뉴타운) 중 가장 넓은 면적의 56만여평의 미니 신도시급으로 기존의 뉴타운 사업이나 재개발사업의 문제점인 기반시설(녹지공간, 교육시설 등)의 열악함을 획기적으로 개선하고 환경친화적 도시, 문화 중심적 도시, 잘 짜여진 도시, 젊고 활기찬 도시 등의 슬로건 하에 강남 중심의 고급 주거지역 현실을 타개하기 위한 주거정책의 일환으로 강북지역의 대표적 랜드마크(고급전용) 주거지역으로 거듭나게 될 것입니다.
교통 여건은 현재 상월곡역, 돌곶이역, 석계역, 미아삼거리역 등 어느 곳에서도 5분 거리에 전철역이 위치하고 있으며, 동부간선로, 내부순환로, 외곽순환 고속화도로 등 시내 외를 관통 할 수 있는 도로망의 근접 통과로 광역교통 접근성이 양호하며 향후 서울시 10개년 도시철도 기본계획안이 최우선사업으로 확정되어 추가적인 전철이 확보되면 강남 등 주변과의 연결 교통이 향상되어 사통팔달의 교통의 요지가 될 것입니다.
2007년 하반기 촉진기본계획수립이 확실시 되고 있으며 주택공급 건립호수는 23,970호 예정으로 20평대 23%, 30평대 40%, 30평대이상 약 37%로 발표하였으며 토지이용계획은 주거 57%, 공원녹지 15%, 도로 14% 등으로 구성되어 앞으로 장위재정비 촉진지구는 소형평형을 집중시키기 보다는 중대형 평형 비율을 확대하고 강남 북의 균형발전을 도모하게 되었으며, 조합원수는 건립세대수 대비 50%전후의 조합원 비율로 타 지역의 뉴타운, 재개발지역과 사업성이 비교가 안 되게 수익성이 좋은 지역으로 최소 투자로 최고의 투자수익을 확신하며 특히 무주택 세대주들에게는 내 집 마련과 함께 고수익(5년 후 2~3억원 예상)을 얻을 수 있는 장위 재정비촉진지구의 주택매입을 적극 추천 합니다.
지금 바로 ☎ 016-787-1154 (탑공인중개사무소 박중원) 전화 주세요.
더 늦기 전에 내 집 마련 꿈을 이루어 드리는 디딤돌이 되어 드리겠습니다.

         
 
 
 
탑공인중개사사무소
 
 
주소: 서울 성북구 장위3동 대표: 박중원
TEL : (02)910-8200 / H.P : 016-787-1154
 
         
 
2009년에 분양받을 만한 곳
[ 김보기 2007-07-13 ]
 
SH공사 2010년까지 10만가구 공급

서울시 산하 SH공사(도시개발공사)가 주택건설사업을 통해 오는 2010년까지 모두 10만가구에 가까운 주택을 새로 공급한다.

SH공사는 사업비 12조1600억원을 들여 총9만7373가구 주택을 오는 2010년까지 건설한다고 밝혔다.

상암2, 강일, 세곡, 우면2, 마천사업지구 내 주택건설사업은 오는 2009년 완공목표로 사업을 추진중이다.

지금이라도 내집마련을 고려한다면 특별공급 조합원 주택을 구입후 특별공급대상을 받는게 가장 효율적인 방법이다.

더 많은 자료를 보시려면 www.shseoul.co.kr/bk 참고하세요

출처 : www.shseoul.co.kr/bk

 
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