2006.5월경에 투기과열지구인 서울시내 민영아파트 분양에 당첨되었으나 대금마련이 현실적으로 어려워 포기하였습니다. 이로인하여 5년간
당첨이 제한되며, 공공기관에서 분양하는 아파트엔 언제나 2순위만 적용되는 것으로 알고 있습니다.
그래서 5년간 청약저축을 납부한 후에 청약예금 3백만원으로 변경하여
민영 89평방미터에 신청하려 합니다. 이경우
1) 장기간 무주택인 경우 무주택 우선신청에 해당되나요?
2) 1항 조건이 안될 경우 1순위는 되나요?
분양에 관한 문의
[ 이명헌 2007-07-18 ]
무주택자란 등기부등본을 기준으로 주택을 소유하지 않은 자이거나 일정 요건에 해당되는 자(하단 참조)를 말합니다.
그리고 과거 5년 이내에 당첨된사실이 없어야 한다 라는 규정은 무주택 우선공급의 기준이 아니라 투기과열지구안에서 공급하는 주택의 경우 일반 1순위의 자격을 배제하는 요건입니다.
따라서 5년이상이 되어 청약할때 그전의 무주택기간을 인정받아 청약 하실수 있을것 같습니다.
참고로, 투기과열지구에서는 5년간 1순위 청약제한에 걸리며, 분양가상한제 적용주택에서는 5년간 재당첨 제한에 걸리게 됩니다.
비투기과열지구 내 분양가상한제적용주택에서는 1순위 청약이 가능합니다.
-참조-
□ 무주택세대주 판단기준(주택공급에관한규칙 제6조3항)
◦ 무주택증명은 등기부등본, 건축물대장에 의하며 등기접수일 기준
◦ 주택 및 주택의 공유지분이 없고 다음조건의 경우 무주택으로 봄
- 20㎡이하의 주택을 소유한 경우(아파트제외)
- 60세 이상의 직계존속이 주택을 소유한 경우
- 폐가, 멸실, 타 용도로 사용하는 경우 3월 이내 공부를 정리한때
- 무허가 건물을 소유하고 있는 경우
- 면의 행정구역 안에 사용검사 후 20년경과 또는 85㎡이하 단독주택이 있으나 다른 지역으로 이전한 경우
- 본적지에 있는 단독주택을 존속
-배우자로부터 이전 받은 경우
분양에 관한 문의
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