송파신도시... 가능할까요?
[ ha2ms 2007-08-30 ] 조회수 1513 추천수 0
 
저는 30대 남자 입니다.

거주지는 서울이며, 청약예금 2003년에 부어서 600만원 들어간 상태이고요 102m이하 1순위 입니다. 결혼은 조금 빨리 한편입니다. 2002년에 결혼을 했고요. 아이들은 둘이 있습니다. 부양가족이 저를 빼고 3명이 되는거죠. 이 기준이면 2009년9월에 분양하는 송파 신도시 분양에 당첨될 확율이 있을까요?

아울러 법이 후분양제로 바뀌어 2010~2011년에 최초 분양이 될거란 이야기도 있는듯 합니다. 그리고 청약예금에 400만원을 더 넣고 조금 더 큰평수를 청약하려고 하는대요.

별 문제는 없을런지요.
 
 
송파신도시... 가능할까요?
[ ojmin 2007-09-03 ]
 
송파신도시는 아주 점수가 높을것으로 예상하고 있습니다.
60점정도 되어야..안정권에 든다고 할수 있죠...

결혼기간이..2002년부터니..5년이구...
무주택기간은 언제부터인지 정확히..나와있지 않군요..
또한 부양가족이 3명이네요...
청약가점센터에서 점수 확인해 보세요..
그리 높지 않은 점수로 여겨집니다.


분양 > 청약가점센터안에 있습니다.
 
송파신도시... 가능할까요?
[ 이윤자 2007-08-31 ]
 
글세요~
현재 가점점수가 60점 이상이어야
당첨이 가능하다고 하던데요~

         
 
 
 
대림부동산랜드
 
 
주소: 서울 성동구 응봉동 대표: 이윤자
TEL : (02)2295-2525 / H.P : 010-8950-2527
 
         
 
송파신도시... 가능할까요?
[ 이봉희 2007-08-31 ]
 
청약으로 인한 내 집 마련의 기회 과연 내게도 올까?



정부가 7월 중순 개정안을 확정해 9월 1일부터 새롭게 청약 가점제를 도입한다.

가구주의 조건에 따라 가중치를 부여해 점수로 합산한 뒤 그 점수에 의해 당첨이 결정된다고 하는데... 통장이 사실상 무의미해 졌다.. 내집마련 성공기를 찾아서 글을 올립니다



30~40대 성공 전략

수도권 지역은 45점, 송파 신도시 같은 지역은 최소 50성 이상이면 당첨 확률이 예상되는 상황이다. 때문에 일찍부터 제태크에 관심을 가지고 종잣돈을 마련해 왔거나, 일찍 결혼해 부양 가족이 많은 경우라면 청약 가점제 개편에 크게 민감해 할 필요는 없다. 단 싱글이나 단독 세대주 같이 부양 가족의 점수가 낮은 상황이거나, 유주택자라면 청약에서 불리한 조건이 되므로 다른 방면을 고려 해봐야 할 것이다.



공공택지 분양에 주목하세요.

젊은 신혼부부들의 제태크 수단으로 많은 각광을 받고 있는 방법중에 하나로, 전,월세에서 전용 85㎡ 이하 국민주택으로 갈아타는 방법입니다.



적용 대상

1. 서울특별시 주민등록을 확보하기 (지방에 주소지가 되어 있다면 주민등록을 옮기세요!!)

2. 무주택자에 한해 입주자격이 부여됩니다.(자녀 명의로 할 경우 만20세 이상이라면 OK!!)



공공 택지 분양아파트란?

은평 뉴타운 및 판교,도촌 지구등 최근 이슈가 되고 있는 택지지구를 일컽는다.

109㎡(33평)이하 국민주택 분양물량은 대부분 청약통장과는 무관한 특별분양 대상자들에게 공급이 되었고, 건설원가 수준 주변 시세 50~60%에 분양되었다.



특별분양 물량을 꼭 알아보시기 바랍니다.!!

1. 택지지구 내 토지및 건물 수용 대상자

2. 도시계획사업 < 공익사업 일환으로 도로확장 공사및, 공영주차장,놀이터 등 편익을 도모 하고자 사업 대상지에 편입된 주택을 지방자치단체 및 각 자치구에서 택지지구 특별분양권을 부여합니다>

3. 3자녀 무주택자 및 장애인 3급,국가 유공자 우선제공



구체적으로??

모두들 재개발 재건축은 많이 접해 보셨지만, 동일 철거되는데 도로나 주차장사업으로 철거되는

주택은 어떻게 보상되었는지 관심도 보이지 않았지만,, 이제부터라도 알아보세요!



내집마련 실제 투자 비용 산정

109㎡(33평) 분양권 발생주택 매입비용 : 1억~1억6,000만원

84㎡ (25평) 분양권 발생주택 매입비용 : 7500~9500만원

매입시 주택 거래세 : 200만원~400만원 < 실거래가 신고 필수사항>



분양 대상지역



시행사 : 서울시 sh공사(구 도시개발공사)

시공사 참여업체 :중앙건설,일성건설,경남아너스빌,대우건설,신우건설 ...

분양면적 : 60㎡~114㎡ (임대 40%, 분양40%, 장기전세 20%)



@ 강남구 세곡지구
① 294일대(9만평) 2610세대,2009년 입주
② 공급규모 : 20층규모(노른자 땅,인접 장지.판교지구 개발에 따른 호재)
③ 교통,환경 : 8호선 복정역, 인능산8학군, 입지요지최상, 성남 서울공항 이전


@ 서초구 우면지구
① 297일대(14만평) 4520세대,2009년 입주
② 6000여평 규모 외국인 전용 고급 임대주택단지를 조성,삼성 본관 이전
③ 교통,환경 : 양재대로, 서초I.C, 국악고, 양재시민의숲, 교육문화회관등..



@ 서초구 내곡지구
① 서초구 내곡동, 신원동, 염곡동, 원지동 일원 (23만여평) 5276세대
② 내곡동 고급주택단지 헌인마을 조성.
③ 교통,환경 : 경부고속도로, 양재I.C, 헌릉로, 내곡I.C, 청계산, 구룡산



@송파 마천지구
① 마천동일대(6만6천평) 1980세대,2008년중 입주
② 거여.마천 뉴타운 호재. 장지지구 2007년 하반기 입주. 문정동 법조타운 연계
③ 교통,환경 : 5호선 마천역, 9호선 공사중, 올림픽대로, 서울외곽순환도로 거여,마천 뉴타운과 연계고려, 광역교통망과의 합리적인 연계체계



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