안녕하세요. 저는 현재 동탄에 거주중입니다. 내년이면 계약 만기인데, 동탄 전세값도 너무 올랐습니다. 또한 동탄 2기와 광교 청약을 생각하고 있었으나... 평당 천만원이 넘을 것 같아서 자금 부담으로 고민중입니다.
현재 8천5백에 전세를 사는데, 일부 대출금도 있습니다. 월 수입은 400만원가량입니다.
출퇴근지역은 기흥이며, 동탄 1기지역 부근입니다.
또한 청약예금1순위지만, 신혼부부라서 가점은 높지 않을 것 같아요.

오산 세교지구에 미분양 물량이 있더라고요,
1. b-3블럭 85m(구32평 정도)가 2억 5천정도. 저층 1층만 남아있는 현황이고요. 2011.7월 입주입니다. 전매는 불가합니다. 중도금 있습니다.
2. c-3블럭 127m(38평 정도)로..역시 1-2층만 남아있으며, 2억 9천정도 입니다. 2010.10월 입주입니다. 전매 가능합니다. 중도금 없습니다.

* 장점은.. 싼 분양가격 700만원 후반에서 800만원 사이고, 직장도 비교적 가까운 편입니다.
지하철도 가깝고, 서부간선도로 등 큰 도로도 많이 건설되고 있으며,
도로 하나만 건너면 동탄 1기와 가깝습니다. 10-15분거리 입니다.
* 단점은.. 세교는 전반적으로 휴먼시아(주공)이라는 것이 걸리고, 임대주택도 많습니다.
앞으로 동탄 2기가 분양되면... 아무래도 공급과이잉이 염려되기도 합니다.

만약 구입한다면 전매도 가능하고, 전세계약이 2010.12월이므로, 계약끝나고 바로 옮길 수 있는 c-3블럭이 끌립니다. 또한 잔금을 치루려면.. 부동산 담보대출을 받아야 할 것인데.. 요즘 대출이자도 점차 오르고 있어 걱정도 됩니다.

그냥.. 전세 올려주며 살다가 돈 모아 청약해야 할까요?
아니면 오산 세교지구 미분양 물량을 잡아야 할까요?

좋은 답변 부탁드립니다.^^