조언을 부탁드립니다...

가지고있는 자금은 1억2천만원 정도
분양받으려는 아파트는 2억9천만원이네여...(차이가 너무나죠?)
입주시기는 2005년 8월이고요
중도금은 6% 이자로 50%까지 대출이 가능하다고하는데여

아버지가 가지고있는 집은 인천에서 3층 다가구 주택인데 시가로 한 2억정도 하네여

과연 집을 장만할수있을지 모르겠네여...
다른분들 얘기로는 인천집을 담보로 대출받으면 가능하다고 하는데...
도대체 확신이 잘안서네여..
너무 무모한건지

참고로 실수요자입니다...