▶ 70여만㎡의 대규모 중앙호수공원에 바로 접해있어 쾌적한 주거환경 및 조망권 갖춰..
▶ 단지내 만남과 소통의 장인 축구장 2배 넓이의 중앙그린커뮤니티 조성해..
▶ 빅브랜드, 친환경 대단지, 저렴한 분양가, 양도세 100%감면 등 매력적..

<청라 한화 꿈에그린 조감도>
한화건설(대표이사 김현중)이 ‘한화꿈에그린월드 에코메트로’의 성공적인 분양에 힘입어 인천지역 탑브랜드로 우뚝선 ‘꿈에그린’ 브랜드로 인천 청라지구에서 본격적인 분양에 나선다. 한화건설은 오는 4월 24일부터 송도지구내 인천가톨릭대학교 인근에 견본주택을 오픈한다고 밝혔다. 또한, ‘청라 한화 꿈에그린’ 분양 홈페이지(http://cheongna.dreamapt.co.kr)를 오픈하고 온∙오프라인을 통해 고객들을 만나볼 수 있도록 하였다.
특히, ‘청라 한화 꿈에그린’은 70여만㎡의 대규모 중앙호수공원에 바로 접해있어 쾌적한 주거환경과 조망권을 제공하고 단지내 축구장 2배 규모의 중앙그린커뮤니티를 갖추고 있다는 점에서 관심이 집중되고 있다.
‘청라 한화 꿈에그린’은 지하 1층~지상 30층 아파트 10개동, 근린생활시설 1개동과 편의시설 2개동으로 이루어진다. 공급세대는 ▲130㎡형 305세대, ▲131㎡형 144세대, ▲146㎡형 211세대, ▲147㎡형 140세대, ▲149㎡형 140세대, ▲162㎡형 116세대, ▲178㎡형 116세대 총 1,172세대로 구성된다.

◇ 70여만㎡ 의 대규모 중앙호수공원에 바로 접해있어 쾌적함과 조망권 갖춰

‘청라 한화 꿈에그린’은 주거단지 위주의 동청라 내에서도 뛰어난 입지를 자랑하고 있다.(하단 입지도 참조) 우선 70여만㎡의 대규모 중앙호수공원에 바로 접해있어 쾌적한 주거환경과 조망권을 제공한다. 호수공원 주변은 청라지구에서도 골든라인으로 꼽혀 주택수요자들의 관심이 높은 곳이다. 북쪽으로는 테마파크형 골프장(2010년 완공 예정)이 인접해 있고 남측으로는 길이 3.3km의 캐널웨이가 들어선다. 캐널웨이는 배를 타고 주변 경관을 감상할 수 있는 물길로 계획되어 있다.
중앙호수공원을 사이에 두고 국제금융업무지구와도 인접해 있으며, 중심상업시설도 인근에 있어 청라지구의 혜택을 빠짐없이 누릴 수 있다. 더구나 단지 내 초등학교가 있고 바로 인근에 중, 고등학교가 위치할 예정이라 교육환경도 좋아 청라지구 최고의 입지를 갖췄다는 평을 듣고있다.


<청라 한화 꿈에그린 입지도>

<청라 한화 꿈에그린 호수조감도>
◇ 축구장 2배 넓이의 중앙그린커뮤니티 조성으로 입주민들의 만남과 휴식을 위한 충분한 공간 확보

※ 중앙그린커뮤니티 = 대형 녹지공간(Dream hill) + 친수공간(수로) + 커뮤니티시설 + 각종 편의시설을 축구장 2배 넓이의 크기로 조화롭게 배치하여 입주민들의 소통과 만남의 장이 되는 신개념의 ‘그린 커뮤니티’를 뜻함

단지에 접해있는 70여만㎡ 대규모 중앙호수공원과 별도로 단지 중앙에 축구장 2배 크기의 ‘중앙 그린 커뮤니티’를 조성해 친환경적이고 편안한 삶의 여유를 누릴 수 있도록 했다. 중앙그린커뮤니티 안에는 대형 녹지공간(Dream Hill), 친수공간(수로)과 더불어 지상층 커뮤니티시설(휘트니스클럽, 골프클럽, Kids Space 등)과 주민 편의시설을 배치하여 입주민들의 만남과 휴식을 위한 충분한 공간을 확보했다. 커뮤니티 시설을 지하가 아닌 지상에 배치한 것은 입주민들이 보다 안전하고 편리하게 이용할 수 있고 자연채광 등에 있어서 좀 더 쾌적한 환경을 제공하기 때문이다.

<축구장 2배 넓이의 중앙그린커뮤니티>
조경은 Ecorus Hill(Eco+Chorus+Hill)이라는 컨셉으로 아름다운 경관과 다양한 조경요소들이 조화를 이루도록 했다. 보석을 모티브로 한 친환경 가로공원인 쥬얼리 파크(Jewelry Park)와 아름다운 조형연못 가운데 떠 있는 정적인 느낌의 휴게, 커뮤니티 공간인 브런치 아일랜드(Brunch Island), 배드민턴 코트 및 다양한 체육활동이 가능한 헬스 플라자(Health Plaza), 단지 곳곳에 배치되어 입주민들의 만남과 휴식 공간으로 활용되는 아트 큐브(Art Cube) 등이 구성된다. 과학 놀이시설을 도입한 과학 놀이터, 높낮이가 다른 놀이 마운딩을 조성한 언덕 놀이터 등 다양한 테마 놀이터도 들어선다. 또한, 100% 지하주차장 설계로 이러한 시설을 이용하는데 불편함을 없애고 안전과 쾌적함을 확보했다.


<브런치 아일랜드(Brunch Island)>

◇ 빅브랜드, 대단지 프리미엄, 저렴한 분양가 매력

‘청라 한화 꿈에그린’은 한화그룹 계열사인 한화건설이 시공을 하기 때문에 시공의 안정성에 대한 신뢰가 크다. 또한 ‘한화 꿈에그린’ 브랜드가 인천지역에서 탑브랜드로 자리잡은 것도 투자가치를 높여주고 있다. 김규정 부동산114 팀장은 “한화건설이 7,000여 세대를 성공적으로 분양한 인천 에코메트로 사업을 통해 인천에서 높은 브랜드 이미지를 구축하고 있는 것도 한화건설에 대한 신뢰감을 높여주고 있다”고 이유로 꼽았다.
또한, 1,172세대 대단지 아파트의 프리미엄을 무시할 수 없다. 주택건설기준등에 관한 규정에 따라 1,000세대 이상의 아파트는 진입도록폭(15m이상)이 1,000가구 미만 진입도로폭(12m이상)보다 넓게 건설돼야 하는 등 주택 인프라가 잘 갖춰져 있다. 또한 대단지 아파트는 생활 편의시설이 풍부하고 공간 활용도가 높아 부동산 시장 침체기에는 가격이 상대적으로 덜 떨어지고 상승기에는 주변 시세를 선도하는 특성을 가지고 있다.
‘청라 한화 꿈에그린’의 또다른 매력은 저렴한 분양가이다. 분양가 상한제를 적용받아 3.3㎡ 당 평균 1,000만원 ~ 1,100만원 사이로 예상되어 최근에 분양한 다른 건설사와 비교해도 저렴한 수준이다. 대형건설사가 시공하고 빅브랜드의 가치, 대단지 프리미엄 등을 고려할 때 파격적인 분양가로 평가받고 있다.

◇ 주택성능등급평가 점수 타사 대비 최고수준

청라 한화 꿈에그린은 청라지구 내 타사 대비 최고수준의 주택성능등급평가 점수를 획득하였다. 주택성능등급에는 소음, 구조, 설비, 에너지, 외부환경, 친환경, 안전, 노약자 등에 대한 항목이 포함되어 있으며 특히 청라 한화 꿈에그린은 특히 소비자들에게 가장 민감한 친환경 마감재 부분에서 1등급을 받음으로서 친환경 건강주택임을 검증받았다. 이외 각 분야에서 우수한 등급을 받아 높은 점수를 획득함으로서 청라지구에서 분양하는 타사 대비 뛰어난 주택성능을 갖추었음을 보여주었다.

※ 주택성능등급 : 주택의 성능을 평가하고 표시하기 위해 국토해양부에서 시행하는 제도로서 입주자모집공고에 의무적으로 표시해야 하는 사항이다. 이는, 소비자가 외부마감 및 내부마감 등으로만 주택을 선택할 수밖에 없는 현실을 고려하여 주택의 성능을 평가하고 고지함으로서 소비자의 선택권을 확대하기 위한 방법으로 시행되어 왔다.
< 주택성능등급 점수현황 >
사업지 주택성능등급 점수
청라 한화 꿈에그린(7BL) 102점
청라 6블럭 99점
청라 9블럭 87점
청라 14블럭 95점
청라 15블럭 98점
청라 17블럭 99점
청라 18블럭 97점
청라 19블럭 101점
청라 20블럭 99점
청라 29블럭 99점

◇ 경제자유구역의 핵심, 청라지구

청라지구가 인천 경제자유구역(청라, 송도, 영종)중에서도 교통여건, 서울 접근성 등 장기적인 투자 측면에서 핵심 블루칩으로 떠오르고 있다. 서울에서 가장 가까운 곳에 위치할 뿐만 아니라 교통도 편리해질 전망이다. ‘청라 한화 꿈에그린’을 중심으로 북쪽으로 인천국제공항 고속도로가 지나고 인천국제공항철도 청라역이 2010년 신설 예정으로 있으며, 서쪽으로는 수도권 제2외곽순환도로 북청라IC가 개통 예정으로 있다. 또한 남쪽으로는 제1경인고속도로 직선화 사업이 2013년 완공될 예정으로 있어 서울 접근성이 더욱 높아질 것으로 예상된다. 이 도로는 영종도와 청라, 서울로 이어진다.
이와함께 청라지구는 국제금융업무 타운 및 중심상업지역과 화훼단지, 로봇테마파크 (2012년) 건설 등으로 인해 외국인 관광객 및 수도권 인구의 유입 효과를 톡톡히 볼 것으로 전망되고 있다. 이밖에 GM대우 R&D센터 건립과 함께 2014년 아시안게임경기장이 건설 예정으로 있는 등 각종 개발이익이 기대되고 있다.


<청라지구 조감도 : >

◇ 양도세 100% 면제 등 부동산정책 최대 수혜지

이미영 스피드뱅크 분양팀장은 “인천 청라지구는 정부의 전매제한 기간 단축, 양도세 면제 등 부동산 규제 완화의 최대 수혜지로 기대된다”라고 말한다. 청라지구가 최근 과밀억제권역에서 해지되었기 때문이다. 또한 정부의 ‘공공택지 전매제한 기간’ 단축 혜택까지 보게 되었다.
이에 따라 ‘청라 한화 꿈에그린’은 전매제한이 1년으로 대폭 줄어들게 되었으며 특히 내년 2월 11일까지 ‘청라 한화 꿈에그린’을 분양받으면 양도세를 5년간 전액 면제받는 등 두가지 호재가 겹쳐 있어 큰 관심을 모으고 있다. 실제로 양도세 감면이 발표된 후 청라지구 일대 미분양이 빠른 속도로 소진되고 있는 추세이다. 투자할 만한 호재가 충분하기 때문이다.
청라지구가 분양가 상한제가 적용되는 공공택지란 점도 주목할 만하다. 정부가 추진하는 민간택지 분양가 상한제 폐지안이 통과될 경우 분양가 상한제가 적용되는 ‘청라 한화 꿈에그린’은 투자가치도 더욱 높아질 것으로 보인다.

<청라 한화 꿈에그린 야경조감도>

한화건설은 ‘청라 한화 꿈에그린’은 견본주택을 4월24일(금) 송도지구내에서 오픈할 예정이다.

문의전화 > 1544-9700