광명역세권 휴먼시아 Ac-1BL 분양주택 입주자 모집 (안)

공급대상 : 광명역세권 택지개발사업지구내 Ac-1블럭 85㎡초과 분양주택 407세대

알려드립니다

•이 주택의 최초 입주자모집공고일은 2009. 7.10.(금)입니다.

•팜플렛 배포, 견본주택 및 사이버견본주택(www.gmac1jugong.co.kr) 개관은 2009. 7.16.(목)부터이며, 팜플렛은 견본주택(경기도 광명시 일직동 136-1번지 소재,
광명KTX역 인근) 및 대한주택공사 경기지역본부(경기도 수원시 팔달구 인계동 1124 소재, 수원시청 인근)에서 수령이 가능합니다.

•금회 공급되는 주택은 「주택공급에 관한 규칙」제2조의 규정에 의한 민영주택 및 「주택법」 제38조의 2 제1항의 규정에 의한 분양가상한제 적용주택입니다.

•해당 주택건설지역(광명시, 안양시)은 「주택법」 제41조 제1항의 규정에 의한 비투기과열지구 및 「수도권정비계획법」 제6조 제1항의 규정에 의한 과밀억제권역입니다.

•광명역세권 Ac-1BL은 「주택공급에 관한 규칙」제4조 제1항 및 제3항의 규정에 의거, 입주자모집공고일 현재 서울특별시 ․ 인천광역시 및 경기도 지역에 거주하는
만 20세 이상 (세대주인 경우에는 만 20세 미만인 자를 포함)인 자를 공급대상으로 합니다.

•광명역세권 택지개발지구는「주택공급에 관한 규칙」제30조의 규정에 의한 대규모 택지개발지구로서, 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역(광명시, 안양시)에
1년 6개월 이상 거주하고 있는 자에게 주택공급량의 30퍼센트 범위에서 우선 공급하고, 나머지 70%는 수도권[서울특별시, 인천광역시, 경기도(해당 주택건설지역 1년
6개월 미만 거주자 포함)] 거주자에게 공급하며, 당해지역 거주자 공급세대수(일반공급세대수의 30%)는 다시 사업지구내 행정구역별 편입면적에 따라 89%를 광명시 1년
6개월 이상 거주자에게, 나머지 11%는 안양시 1년 6개월 이상 거주자에게 배분하여 공급합니다.
(소수점 이하 단수가 발생할 경우 소수점 이하 숫자가 큰 지역에 배분하며 소수점 끝자리까지 동일한 경우에는 광명시 1년 6개월 이상 거주자에게 배분하므로 일부
주택형의 경우 안양시 우선공급 배정물량이 없을 수 있으며, 안양시 1년 6개월 이상 거주자가 해당 주택형에 신청시 자동으로 수도권 거주 청약자에 포함됩니다.)

청약신청시 유의사항

▮청약 안내

•본 주택은 건전한 주택청약 문화 정착을 위한 정부 방침에 따라 인터넷 청약을 원칙으로 하고 있으므로 인터넷 청약을 위하여 반드시 청약통장 가입은행(단, 3순위는 국민은행)
인터넷뱅킹에 가입하시고 전자공인인증서를 신청접수일 이전에 미리 발급받으시기 바람

•유의사항 및 제한사항 등 본 입주자모집공고의 내용을 충분히 숙지하시어 본인의 자격사항에 대하여 본인이 직접 확인 후 청약신청하여 부적격당첨으로 인한 불이익을 당하는
일이 없도록 하여 주시기 바람

•각 순위별 청약 접수일정이 상이하므로 반드시 접수일정을 확인하신 후 청약하시기 바라며, 해당 순위 접수일에 접수하지 않아 발생되는 불이익은 모두 신청자 본인의 책임임

▮전매행위 및 재당첨 제한 기간

•금회 공급되는 주택은 최초 주택공급계약 체결이 가능한 날(2009. 8. 19.)부터 3년동안 전매가 금지되며 「주택법시행령」제45조의2에 정하는 전매가 불가피한 경우 우리공사가
우선 매입할 수 있음

•금회 공급되는 주택의 당첨자는 계약체결 여부에 관계없이 기당첨자로 전산관리되며, 기당첨자 본인은 물론 배우자, 직계존속 및 직계비속인 세대원(직계존속은 배우자의 직계존속을
포함하며, 청약자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 청약자의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원 포함)은 당첨일로부터 향후 3년 동안
다른 분양주택(일정 기간이 지난 후 분양전환되는 임대주택을 포함하되, 무순위 또는 선착순 분양주택제외)의 입주자로 선정될 수 없음(단, 분양가상한제 적용주택에 당첨된 자라
하더라도 민영주택에 청약하는 경우에는 2011년 3월 31일까지 당첨자 명단관리 및 재당첨 제한기간 적용 배제되므로, 기존 주택당첨여부와 관계없이 본 아파트의 청약이 가능함)

▮세제 안내 및 계약체결시 유의사항

•금회 공급되는 주택은 조세특례제한법 제98조의3 제1항에 의거 2010. 2.11까지 우리공사와 최초로 매매계약 체결시 취득일로부터 5년 이내에 양도함으로써 발생하는 소득에
대하여는 양도소득세의 100분의 60에 상당하는 세액을 감면받을 수 있는 있음(단, 150.040P 2세대는 양도소득세 감면대상 아님)

•금회 공급되는 주택은 경기도 도세감면조례 제17조4항의 지방세감면조항에 해당하지 않으므로 동 조례에 의한 지방세(취 ․ 등록세 등)를 감면받을 수 없음

•해당 지자체의 미분양주택 확인날인(양도소득세 감면 관련) 이후 계약서원본 별도교부 예정임(세부내역은 아래‘계약서 교부 일정’참조)

▮기본선택품목 제도(이하"마이너스옵션"이라 한다) 적용 주택

•「주택법」 제38조 제1항 제3호에 의거 사업주체가 벽지 ․ 바닥재 ․ 주방용구 ․ 조명기구 등을 제외한 부분의 가격을 따로 제시하고, 이를 입주자가 선택할 수 있도록 하는
기본선택품목 제도가 적용된 주택임

공급내역

▮위    치 : 경기도 광명시 일직동, 소하동 및 안양시 석수동, 박달동 일원 광명역세권 택지개발사업지구내 Ac-1 블럭

▮공급규모 : 아파트 14~20층 8개동 407세대(3자녀특별공급 12세대 포함) 및 부대복리시설

▮공급대상

아파트 코드	주택관리 번호 (모델번호)	주택형	발코니 유형	세대당 주택면적(㎡)				세대별 대지 지분 (㎡)	공급호수				최고 층수	입주 예정 시기
				주거 전용면적	공용면적		계약면적 (계)
									계		3자녀 특별	일반
					주거공용면적	그 밖의 공용면적 (지하주차장)
22183-01	2009000433(01)	101.1000	확장형	101.10	24.2853	48.3704 (41.0395)	173.7557	69		77	4	73	18층	2011. 3.
22183-02	2009000433(02)	101.100N	비확장형	101.10	24.2853	48.3704 (41.0395)	173.7557	69		18	-	18	18층
22183-03	2009000433(03)	101.5200	확장형	101.52	24.3862	48.5713 (41.2100)	174.4775	69		36	-	36	18층
22183-04	2009000433(04)	119.0900	확장형	119.09	28.6067	56.9776 (48.3422)	204.6743	81		59	6	53	20층
22183-05	2009000433(05)	119.090N	비확장형	119.09	28.6067	56.9776 (48.3422)	204.6743	81		18	-	18	20층
22183-06	2009000433(06)	119.0300	확장형	119.03	28.5923	56.9489 (48.3178)	204.5712	81		71	-	71	20층
22183-07	2009000433(07)	119.4700	확장형	119.47	28.6980	57.1594 (48.4965)	205.3274	82		66	-	66	17층
22183-08	2009000433(08)	123.760D	확장형	123.76	29.7285	59.2119 (50.2379)	212.7004	85		4	-	4	17층
22183-09	2009000433(09)	132.5300	확장형	132.53	31.8352	63.4078 (53.7979)	227.7730	91		26	-	26	14층
22183-10	2009000433(10)	132.5200	확장형	132.52	31.8328	63.4030 (53.7938)	227.7558	91		28	2	26	14층
22183-11	2009000433(11)	135.600P	확장형	135.60	32.5726	64.8766 (55.0441)	233.0492	93		2	-	2	18층
22183-12	2009000433(12)	150.040P	확장형	150.04	36.0413	71.7854 (60.9057)	257.8667	103		2	-	2	15층

※ 현장 공사 진척도 및 최근 분양지구의 발코니 확장신청 비율을 반영하여 발코니 확장· 비확장으로 주택형을 미리 나누어 공급하오니, 견본주택 및 팜플렛 등으로 동호배치도,
평면도 및 확장비용을 확인하신 후 확장형 또는 비확장형으로 주택형을 구분하여 신청하시기 바람 (청약신청한 주택형은 추후 다른 주택형으로 변경 불가함)

※ 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였음(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058)

※ 주택형 끝자리가 ‘N’으로 표기된 타입은 ‘비확장형’이고, ‘D’로 표기된 타입은 ‘복층형’이며, ‘P’로 표기된 타입은 ‘펜트하우스형’임

※ 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 기타공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층,
관리사무소, 노인정 등의 공용면적임

※ 2009. 4. 1. 주택공급에 관한 규칙 일부 개정으로 인해 기존 주거전용면적과 주거공용면적을 합산하여 표기하여야 하는 공급면적은 주거전용면적으로만 표기하고, 주거전용면적과
그 밖의 공용면적은 별도 표기하도록 변경되었으니 이점 유념하시기 바람

※ 3자녀 특별공급 접수결과 주택형별 미달물량은 일반공급으로 전환됨

※ 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 당해세대의 공용부분 실제면적과 일치하는 것은 아님

※ 최고층수는 해당주택형의 최상층 층수이며, 난방방식은 지역난방, 구조는 벽식, 지붕은 경사지붕으로 시공됨

공급금액 및 채권매입예정액의 상한액

[단위 : 천원]

주택형	층 별		주택가격	입주금 납부방법
				계약금 (계약시)	1차중도금 (2009.12.20.)	2차중도금 (2010. 4.20.)	3차중도금 (2010. 8.20.)	4차중도금 (2010.12.20.)	잔금 (입주시)
101.1000 101.100N 101.5200	1층	기본형	390,600	78,120	58,590	58,590	58,590	58,590	78,120
		마이너스 옵션형	367,535	73,500	55,130	55,130	55,130	55,130	73,515
	2층	기본형	398,800	79,760	59,820	59,820	59,820	59,820	79,760
		마이너스 옵션형	375,735	75,140	56,360	56,360	56,360	56,360	75,155
	3층~차상층	기본형	411,200	82,240	61,680	61,680	61,680	61,680	82,240
		마이너스 옵션형	388,135	77,620	58,220	58,220	58,220	58,220	77,635
	최상층	기본형	423,500	84,700	63,520	63,520	63,520	63,520	84,720
		마이너스 옵션형	400,435	80,080	60,060	60,060	60,060	60,060	80,115
119.0900 119.090N 119.0300 119.4700	1층	기본형	465,300	93,060	69,790	69,790	69,790	69,790	93,080
		마이너스 옵션형	438,538	87,700	65,780	65,780	65,780	65,780	87,718
	2층	기본형	475,100	95,020	71,260	71,260	71,260	71,260	95,040
		마이너스 옵션형	448,338	89,660	67,250	67,250	67,250	67,250	89,678
	3층~차상층	기본형	489,800	97,960	73,470	73,470	73,470	73,470	97,960
		마이너스 옵션형	463,038	92,600	69,450	69,450	69,450	69,450	92,638
	최상층	기본형	504,400	100,880	75,660	75,660	75,660	75,660	100,880
		마이너스 옵션형	477,638	95,520	71,640	71,640	71,640	71,640	95,558
123.760D	최상층	기본형	557,500	111,500	83,620	83,620	83,620	83,620	111,520
		마이너스 옵션형	529,711	105,940	79,450	79,450	79,450	79,450	105,971
132.5300 132.5200	1층	기본형	531,300	106,260	79,690	79,690	79,690	79,690	106,280
		마이너스 옵션형	502,061	100,410	75,300	75,300	75,300	75,300	100,451
	2층	기본형	542,500	108,500	81,370	81,370	81,370	81,370	108,520
		마이너스 옵션형	513,261	102,650	76,980	76,980	76,980	76,980	102,691
	3층~차상층	기본형	559,300	111,860	83,890	83,890	83,890	83,890	111,880
		마이너스 옵션형	530,061	106,010	79,500	79,500	79,500	79,500	106,051
135.600P	최상층	기본형	636,100	127,220	95,410	95,410	95,410	95,410	127,240
		마이너스 옵션형	606,183	121,230	90,920	90,920	90,920	90,920	121,273
150.040P	최상층	기본형	703,900	140,780	105,580	105,580	105,580	105,580	140,800
		마이너스 옵션형	670,797	134,150	100,610	100,610	100,610	100,610	134,207

※ 「주택법 시행령」제95조 제4항에 따른 제2종 국민주택채권 매입대상 주택임(단, 채권매입예정액의 상한액은 0원임)

※ 본 주택은 분양가상한제 적용주택으로 공급금액은 「주택법」제38조2의 규정에 따라 산정한 분양가 상한금액 범위 내에서 주택형별, 층별 차등을 두어 책정한 금액임

※ 피로티가 있는 동은 피로티 공간을 포함하여 층 ․ 호수를 산정하였으며, 이 방식으로 산정된 층 ․ 호수를 기준으로 층별 공급금액이 적용됨

※ 상기 공급금액에는 발코니 확장비용이 포함되어 있지 않음(확장형을 선택한 경우에는 계약체결시 상기 공급금액에 주택형별 발코니 확장비용이 추가됨)

※ 상기 공급금액에는 취득세, 등록세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않으며, 부가가치세 및 각 주택형별 지하주차장에 대한 금액이 포함되어 있음

※ 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비선수금을 부과함(단, 입주시 한번만 납부하고 퇴거시 되돌려드림)

※ 입주금(공급금액)의 납부순서는 계약금, 중도금, 잔금의 순서로 납부하여야 하고, 잔금은 열쇠 불출 전에 납부하여야 함. 이 내용은 은행지정계좌로 납부시에도 동일함

기본선택품목(마이너스옵션)

「공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙」에 의거 사업주체가 제시하는 기본 마감재 수준(바닥재, 벽지, 조명, 위생기기, 타일, 창호 등)에서 입주자가 직접 선택 ․ 시공할 품목군의

가격을 제외한 금액으로 공급받을 수 있으며, 마이너스옵션 부분은 입주자 모집공고시 제시된 마감재 품목과 금액 범위내에서 사업주체가 정한 내부 기준에 따라 계약을 체결할 수 있음

구 분	마이너스 옵션 선택시 시공되지 않는 품목	마이너스 옵션 선택시 시공되는 품목
① 문	문틀(상부마감판, 문선포함), 문짝, 도어록, 경첩, 도어체크, 디지털도어록(현관)	욕실문틀 하부 씰, 세대현관문틀 및 문짝, 방화문틀 및 문짝, PL창호
② 바닥	합판마루, 륨카펫, 걸레받이, 현관바닥재, 발코니바닥타일(시멘트몰탈포함, 현관마루귀틀)	바닥난방+시멘트몰탈(난방배관 시공부위만 해당)
③ 벽	벽지(초배포함), 벽체마감(아트월, 타일 등)	시멘트벽돌, 경량콘크리트판넬, 석고보드, 단열재, 발코니 벽 도장
④ 천장	벽지(초배포함), 우물천정, 등박스, 반자돌림	경량천정틀, 석고보드, 커튼박스, 발코니천정 도장
⑤ 욕실	위생기구(양변기, 세면기, 욕조, 샤워기 등), 수전류, 욕실전등, 대리석, 타일(타일시공을 위한 미장포함), 천정재(천정틀포함), 샤워부스, 욕실휀 등, 욕실장 등, 인테리어 및 액세서리 일체	시멘트벽돌, 벽 및 바닥방수, 천정부위 벽초벌미장, 전기설비배관 ․ 배선 기계설비배관, 배기덕트
⑥ 주방	주방가구 및 기구(가스쿡탑포함), 벽타일, 주방TV, 액세서리류 일체, 수전류	석고보드, 경량콘크리트판넬, 소방관련시설, 설비배관, 주방배기덕트
⑦ 조명기구	부착형 조명등기구(매입등기구 제외)	전기배관, 배선, 스위치 및 콘센트류, 매입등기구
⑧ 일반가구	신발장, 드레스룸장, 반침가구(문짝포함) 등 가구일체	-

※ 마이너스옵션은 계약시 선택가능하며, 선택후 취소가 불가능함

※ 상기 마이너스 옵션 선택시 품목별, 부분별로 선택할 수 없음

※ 잔금납부 이후 시공이 가능하며 입주가 가능한 날(입주지정기간)로부터 60일 이내에 마이너스옵션부분의 시공 ․ 설치를 완료하여야 함

※ 마이너스옵션 부분의 공사비가 「건설산업기본법」시행령 제8조 제1항 제2호에서 정한 금액(일천만원)을 넘는 경우 실내건축공사업 등록업자가 시공하여야 함
(광명시 관할구역내 등록업자 현황은 계약시 견본주택에 비치 예정)

※ 마이너스옵션 부분 시공시 입주예정자가 하자 등의 분쟁 및 시공 부분에 대하여 보증을 받기 위해서는 실내건축공사업 등록업자가 시공을 하더라도 마이너스 옵션 부분 실내공사 계약시
하자이행보증보험에 가입하도록 명기하고 보험증권을 스스로 징구하시어 피해를 입지 않도록 하시기 바람

※ 마이너스옵션 부분 시공시 사업주체가 시공한 기본선택품목 제외품목(소방관련 시설, 기초마감 관련품목, 전기등 배관, 기타 건물의 구조상 영향을 줄 수 있는 품목)을 훼손하여서는 아니됨

※ 마이너스옵션 부분 시공시 건축관계법령의 규정에 적합한 자재를 사용하여야 하며, 시공에 대한 하자발생 및 법령 등에서 정한 기준 위반으로 인한 일체의 책임은 계약자에게 있음

추가선택품목(발코니 확장)

「공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙」에 의거 사업주체가 입주자모집공고에 제시하여 입주자에게 추가로 선택할 수 있도록 하는 품목으로 발코니 확장을 말함

•발코니 확장 비용은 공급금액과 별도로서 부가가치세가 포함되어 있으며, 발코니 확장에 수반되는 인테리어 마감재 ․ 바닥재 ․ 가구 등의 가격이 포함되어 있음

•발코니 확장 비용에는 취득세, 등록세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않음

•발코니 확장 부위별 비용내역은 확장금액 산출의 객관적 근거를 마련하기 위한 것일 뿐 수분양자의 부분 확장선택은 불가함

•발코니 확장을 선택하지 않는 경우 외부 샷시가 설치되지 않음

▮ 발코니 확장내역

[단위 : 천원]

구분		발코니 확장금액
		합계	거실	침실1	침실2	침실3	침실4	주방	드레스룸	미확장부위 창호
101.1000	기본공사비(A)	4,336	1,904	-	883	874	-	675	-	-
	확장공사비(B)	14,464	4,024	-	2,847	2,951	-	1,966	-	2,676
	계약자 부담금액(B-A)	10,120	2,120	-	1,964	2,077	-	1,291	-	2,676
	마이너스옵션 선택시 계약자부담금액	7,310	1,748	-	828	927	-	1,134	-	2,676
101.5200	기본공사비(A)	6,336	2,211	-	831	843	-	725	1,726	-
	확장공사비(B)	16,924	5,270	-	2,850	2,516	-	2,038	2,922	1,328
	계약자 부담금액(B-A)	10,580	3,060	-	2,019	1,673	-	1,313	1,195	1,328
	마이너스옵션 선택시 계약자부담금액	7,000	2,305	-	910	904	-	1,103	457	1,328
119.0900	기본공사비(A)	5,675	2,390	-	853	798	928	706	-	-
	확장공사비(B)	15,036	4,466	-	2,851	2,533	1,629	2,241	-	1,315
	계약자 부담금액(B-A)	9,360	2,076	-	1,998	1,735	702	1,535	-	1,315
	마이너스옵션 선택시 계약자부담금액	6,770	1,737	-	810	929	694	1,290	-	1,315
119.0300	기본공사비(A)	5,711	2,427	-	853	798	928	706	-	-
	확장공사비(B)	15,180	5,352	-	2,857	880	1,657	2,241	-	2,193
	계약자 부담금액(B-A)	9,460	2,925	-	2,004	83	730	1,535	-	2,193
	마이너스옵션 선택시 계약자부담금액	7,700	2,623	-	815	59	722	1,290	-	2,193
119.4700	기본공사비(A)	7,665	2,036	-	1,031	902	557	719	2,420	-
	확장공사비(B)	18,566	4,194	-	2,806	2,939	1,611	2,072	3,615	1,328
	계약자 부담금액(B-A)	10,900	2,158	-	1,775	2,037	1,055	1,353	1,195	1,328
	마이너스옵션 선택시 계약자부담금액	7,480	1,747	-	754	881	1,035	1,093	647	1,328
123.760D	기본공사비(A)	6,140	2,841	-	908	908	790	693	-	-
	확장공사비(B)	21,823	7,870	-	2,997	2,995	1,902	2,022	-	4,037
	계약자 부담금액(B-A)	15,680	5,029	-	2,089	2,087	1,112	1,329	-	4,037
	마이너스옵션 선택시 계약자부담금액	12,950	4,970	-	883	880	1,073	1,115	-	4,037
132.5300	기본공사비(A)	6,836	2,338	961	675	905	876	493	587	-
	확장공사비(B)	20,293	4,793	1,707	1,796	2,849	2,437	2,322	2,451	1,937
	계약자 부담금액(B-A)	13,450	2,455	746	1,121	1,944	1,561	1,829	1,864	1,937
	마이너스옵션 선택시 계약자부담금액	9,420	1,929	781	1,098	811	810	1,445	619	1,937
132.5200	기본공사비(A)	9,581	4,401	-	911	874	715	757	1,922	-
	확장공사비(B)	23,766	10,144	-	2,906	2,431	1,606	2,094	3,257	1,328
	계약자 부담금액(B-A)	14,180	5,743	-	1,995	1,557	891	1,337	1,334	1,328
	마이너스옵션 선택시 계약자부담금액	9,780	4,174	-	862	828	918	1,085	592	1,328
135.600P	기본공사비(A)	11,159	4,210	-	834	849	974	1,208	3,084	-
	확장공사비(B)	26,496	10,344	-	3,071	3,016	1,777	2,584	4,375	1,328
	계약자 부담금액(B-A)	15,330	6,133	-	2,237	2,168	802	1,376	1,291	1,328
	마이너스옵션 선택시 계약자부담금액	11,300	5,310	-	1,057	988	825	1,208	588	1,328
150.040P	기본공사비(A)	9,009	4,236	964	660	962	916	719	551	-
	확장공사비(B)	26,234	9,002	1,754	3,002	2,766	1,743	2,386	2,858	2,721
	계약자 부담금액(B-A)	17,220	4,766	791	2,342	1,804	827	1,667	2,307	2,721
	마이너스옵션 선택시 계약자부담금액	12,740	4,304	832	1,132	801	904	1,395	657	2,721

※ 계약자 발코니 확장금액은 계약자 부담금액에서 만원미만을 절사한 금액임

▮ 발코니 확장금액 납부방법

발코니 확장형의 경우 발코니 확장금액 계약금(20%)은 주택 1차중도금 납부시, 발코니 확장금액 잔금(80%)은 주택 잔금 납부시 납부하여야 함

[단위 : 천원]

구분		발코니 확장금액 납부방법			구분		발코니 확장금액 납부방법
		합계	계약금(2009.12.20.)	잔금(입주시)			합계	계약금(2009.12.20.)	잔금(입주시)
101.1000	기본형	10,120	2,024	8,096	123.760D	기본형	15,680	3,136	12,544
	마이너스옵션형	7,310	1,462	5,848		마이너스옵션형	12,950	2,590	10,360
101.5200	기본형	10,580	2,116	8,464	132.5300	기본형	13,450	2,690	10,760
	마이너스옵션형	7,000	1,400	5,600		마이너스옵션형	9,420	1,884	7,536
119.0900	기본형	9,360	1,872	7,488	132.5200	기본형	14,180	2,836	11,344
	마이너스옵션형	6,770	1,354	5,416		마이너스옵션형	9,780	1,956	7,824
119.0300	기본형	9,460	1,892	7,568	135.600P	기본형	15,330	3,066	12,264
	마이너스옵션형	7,700	1,540	6,160		마이너스옵션형	11,300	2,260	9,040
119.4700	기본형	10,900	2,180	8,720	150.040P	기본형	17,220	3,444	13,776
	마이너스옵션형	7,480	1,496	5,984		마이너스옵션형	12,740	2,548	10,192

3자녀 특별공급

▮배정호수

거주지역	계	주택형별(㎡)
		101.1000	119.0900	132.5200
계	12	4	6	2
경 기 도	6	2	3	1
서울특별시	5	2	2	1
인천광역시	1	-	1	-

※ 특별공급대상 세대수는 12세대이며,(주택건설량의 3% 범위 내) 주택형별 세대수 등을 감안하여 배정하였으며 배정호수가 있는 주택형에 한하여 신청할 수 있음

※ 주택형별 특별공급 대상세대수의 50%를 경기도 거주자에게 공급하며, 나머지는 인구비율(통계청 통계정보시스템의 2008년 시군구별 주민등록인구 비율에 의함)에 따라
서울시 거주자에게 40%, 인천시 거주자에게 10%를 각각 공급함

▮신청자격

•최초 입주자모집공고일(2009. 7.10.) 현재 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하면서 만20세 미만(1989. 7.11. 이후 출생자)인 3명 이상의 자녀를 둔 무주택세대주
[세대주를 포함한 배우자, 직계존속 및 직계비속인 세대원(직계존속은 배우자의 직계존속을 포함하며, 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자
및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원 포함) 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주]

•「주택공급에 관한 규칙」제19조의 특별공급 자격으로 기 당첨된 자는 제외

▮입주자 선정방법

•특별공급 신청자격을 갖춘 자에게 건설량의 3% 범위 내에서 1회에 한하여 특별공급하되, 경쟁이 있는 경우에는 아래의 배점기준표에 의한 높은 점수순으로 대상자를 선정하고,
당첨자에 대한 동 ․ 호는 우리공사 컴퓨터 프로그램에 의해 무작위로 추첨함

•해당 지역별로 배정된 물량 중 신청자가 미달된 시 ․ 도의 잔여물량은 경쟁이 있었던 타 시 ․ 도의 낙첨자를 대상으로 우선순위 배점표에 의한 높은 점수순으로 대상자를 선정하며
그럼에도 불구하고 잔여물량이 발생할 경우 일반공급으로 전환됨

•특별공급물량에 대해서는 별도의 예비입주자를 선정하지 않으며, 특별공급당첨자 중 부적격당첨자의 동 ․ 호는 일반공급 예비입주자에게 공급함

▮배점기준표

평점요소		총배점	배점기준		비 고
			기 준	점수
계		100
자녀수 (1)	미성년 자녀	40	4자녀 이상	40	•자녀(입양아 포함)는 입주자모집공고일 현재 만20세 미만(1989. 7.11. 이후 출생자)인 경우만 포함
			3자녀	35
	영유아	10	2명이상	10	•영유아는 입주자모집공고일 현재 만6세 미만(2003. 7.11. 이후 출생자)의 자녀
			1명	5
세대구성 (2)		10	3세대 이상	10	•세대주와 직계존속이 입주자모집공고일 현재로부터 과거 3년 이상 계속하여 동일한 주민등록표등본에 등재 •직계존속은 배우자의 직계존속을 포함하며, 3세대는 직계존비속으로 구성
			2세대	5
무주택 기 간 (3)		20	세대주 나이가 만40세 이상이면서 무주택기간 10년 이상	20	•입주자모집공고일 현재 세대주, 배우자, 직계존비속을 포함한 세대원 전원이 무주택자이어야 하며, 무주택기간은 세대주 및 배우자의 무주택기간을 산정 •무주택자 기준은 ｢주택공급에 관한 규칙｣ 제6조제3항의 규정에 따름 (만 60세 이상의 직계존속이 주택을 소유한 경우 무주택자로 인정)
			세대주 나이가 만35세이상이면서 무주택기간 5년 이상	15
			무주택기간 5년 미만	10
수도권 거주 기간 (4)		20	10년 이상	20	•세대주가 당해지역에 입주자모집공고일 현재로부터 계속하여 거주한 기간 •서울 ․ 경기 ․ 인천지역 전체를 수도권으로 봄
			5년 이상 ~ 10년 미만	15
			1년 이상 ~ 5년 미만	10
			1년 미만	5
(1), (2) : 주민등록표등본이나 가족관계증명서로 확인 (3) : 국토해양부 등 주택소유전산검색으로 확인 (4) : 주민등록표등본이나 주민등록표초본으로 확인 ※ 동점자 처리기준 : ① 미성년 자녀수가 많은 자 ② 자녀수가 같을 경우 세대주의 연령(연월일 계산)이 많은 자

▮중복청약 및 당첨시 처리기준

•당첨자발표일이 같은 주택에 대한 중복청약

- 3자녀 특별공급은 1세대 1건만 신청가능하며, 신청자 본인과 주민등록표상 분리된 배우자가 중복신청할 경우 전부 무효 처리됨
(당첨자 명단관리, 계약체결 불가, 향후 다른주택에 특별공급자격으로 신청불가)

- 특별공급신청자 본인과 배우자 및 세대원(주민등록이 분리된 배우자 및 그 세대원 포함)은 청약통장으로 일반공급 주택에 중복청약이 가능하며, 중복당첨된 경우
3자녀 특별공급주택만 당첨으로 인정하며, 일반공급 주택에 대한 청약은 무효 처리함

•당첨자발표일이 다른 주택에 대한 중복청약

- 특별공급신청자 본인과 배우자 및 세대원(주민등록이 분리된 배우자 및 그 세대원 포함)은 청약통장으로 다른 주택에 중복청약 및 당첨이 가능하나, 먼저 당첨된 주택이
재당첨제한 대상주택일 경우 먼저 당첨된 주택만 계약가능

일반공급

▮신청자격

•최초 입주자모집공고일(2009. 7.10.) 현재 광명시 또는 안양시 중 어느 한 지역에서 1년6개월 이상(2008.1.10 이전) 계속 거주하고 있거나 수도권[서울특별시,인천광역시,경기도
(최초 입주자모집공고일 현재 광명시 또는 안양시 어느 한 지역에서 거주는 하고 있되 해당 지역에서의 거주기간이 1년6개월 미만인 자 포함)]지역에 거주하고 있는 세대주 또는
만20세 이상인 자 [국내에 거주하고 있는 재외동포(재외국민,외국국적 동포)및 외국인 포함]

※ 일반공급주택수의 30%를 최초 입주자모집공고일(2009. 7.10.) 현재 해당 주택건설지역(광명시, 안양시)에 1년6개월 이상 계속 거주하고 있는 자에게 우선공급(광명시 또는 안양시 중
하나의 주택건설지역에서 1년6개월 이상 계속 거주하고 있는 자를 말하며, 두 지역에 연속하여 모두 거주한 자라도 거주기간 합산 산정은 불가)하며, 나머지 70%는 수도권
[서울특별시,인천광역시,경기도(당해 주택건설지역 1년6개월 미만 거주자 포함)] 거주자에게 공급

※ 해당 주택건설지역 거주자 공급세대수(일반공급세대수의 30%)는 다시 사업지구내 행정구역별 편입면적에 따라 89%를 광명시 1년 6개월 이상 거주자에게,
나머지 11%는 안양시 1년6개월 이상 거주자에 각각 배분하여 공급
(소수점 이하 단수가 발생할 경우 소수점 이하 숫자가 큰 지역에 배분하며 소수점 끝자리까지 동일한 경우에는 광명시 1년6개월 이상 거주자에게 배분하므로
일부 주택형의 경우 안양시 우선공급배정물량이 없을 수 있으며, 안양시 1년 6개월 이상 거주자가 해당 주택형에 신청시 자동으로 거주 청약자에 포함됨)

※ 순위별 신청자격 제한이 있으므로 아래 '순위별 자격요건'에서 본인의 신청순위 적격여부를 확인하시기 바람

※ 본 주택 당첨자는 계약체결과 무관하게 당첨자로 전산관리되고, 당첨된 청약관련통장은 재사용이 불가하며, 분양가상한제 적용주택이므로 당첨일로부터 3년간 재당첨 제한의
적용을 받음(단, 민영주택에 청약하는 경우에 한하여 2011.3.31.까지 재당첨제한 적용이 유예됨)

▮신청접수방법 및 입주자 선정방법

•층별 ․ 동별 ․ 향별 구분없이 주택형별로 해당 주택건설지역(광명시, 안양시) 1년 6개월 이상 거주자 및 수도권[서울특별시, 인천광역시, 경기도지역(해당 주택건설지역 1년 6개월
미만 거주자 포함)] 거주자를 구분하여 같은 날짜에 접수하고, 선순위 신청접수 결과 일반공급 세대수의 120%에 미달된 주택형에 한해 익일 차순위 청약접수 받음
(단, 3순위까지 청약접수한 결과 신청자수가 일반공급 세대수의 120%에 미달하더라도 익일 접수치 않음)

•1, 2순위 신청자는 해당 순위에서 가점제로 입주자를 선정하고, 가점제 낙첨자는 별도의 신청절차 없이 해당 거주지역 추첨제 대상으로 전환하여 입주자를 재선정

•1순위 신청자 중 1주택 소유자는 청약 접수시 자동으로 1순위 추첨제 대상으로 분류되어 1순위 가점제 낙첨자와 함께 입주자를 선정함(1주택자는 1순위 가점제 신청 불가)

•동일순위 내에서 당해지역 거주자 신청접수결과 미달된 세대는 상대 당해지역(광명시 → 안양시, 안양시 → 광명시)거주자에게 우선 공급한 후 최종 미달된 세대에 한해 수도권 거주자
공급세대에 포함하여 공급하며, 수도권 거주자 신청접수결과 미달시에는 잔여물량을 각각 상기 거주지역별 배분비율을 적용 배분하여 차순위에게 공급함
(차순위 공급세대 배분방식 및 공급순서 또한 선순위와 동일함)

•국민은행 컴퓨터 입주자 선정 프로그램에 의해 청약통장 가입은행 구분없이 각 순위별로 다음 기준에 의거 입주자를 선정하고, 당첨자에 대한 동 ․ 호수는 무작위로 추첨함

- 1, 2순위 신청자 : 주택형별로 가점제(50%) 및 추첨제(50%) 적용비율에 따라 입주자를 선정

- 3순위 신청자 : 추첨제로 입주자를 선정

▮예비입주자에 대한 사항

•입주자 선정시 주택형별 일반공급 세대수의 20%까지 추첨의 방법에 의하여 예비당첨자를 선정하며, 미계약 또는 계약취소 등의 사유발생시 예비입주자 순번에 따라 입주자를 선정함
(각 주택형별 신청자 수가 일반공급세대수의 120%에 미달할 경우 낙첨자 전원을 예비당첨자로 선정함)

•미계약 또는 계약취소 동 ․ 호가 발생할 경우 예비입주자 순번에 따라 입주자를 선정함

•최초로 예비입주자를 선정하는 경우에는 당첨취소 또는 미계약 물량 등을 공개한 후, 동 ․ 호수를 배정하는 추첨에의 참가의사를 표시한 예비입주자에 대하여 추첨의 방법으로
동 ․ 호수를 배정하고 이 경우 계약체결여부에 관계없이 당첨자로 관리됨

▮신청순위

구분	순위	적용주택형	순위별 자격요건
민영주택	1순위	전주택형	•가점제 : 주택을 소유하지 않은 세대[청약자 본인, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 포함), 본인 또는 배우자의 세대원 중 만60세 미만 직계존속(배우자 직계존속 포함), 직계비속인 세대원 전원의 주택 소유사실포함]에 속한 자 •추첨제 : 1주택을 소유한 세대[청약자 본인, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 포함), 본인 또는 배우자의 세대원 중 만60세 미만 직계존속(배우자 직계존속 포함), 직계비속인 세대원 전원의 주택 소유사실포함]에 속한 자 ※ 가점제/추첨제 선택 청약이 불가하며, 1주택을 소유한 세대에 속한 자 및 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됨 ※ 만60세이상 직계존속이 소유한 주택은 신청자격 판단시에는 무주택으로 인정되나, 2주택 이상 소유시 1주택을 초과하는 각 주택에 5점씩 감점 적용됨
			• 각 주택형에 신청가능한 청약예금에 가입하여 2년이 경과한 자 • 청약부금에 가입하여 각 주택형에 신청 가능한 청약예금 예치금액으로 변경 후 신청일 현재 1년이 경과한 자 • 청약저축에 가입하여 1순위 자격을 취득한 자로서 납입인정금액 범위내에서 최초입주자모집공고 전일까지 각 주택형에 신청가능한 청약예금으로 전환한 자
		1순위 청약제한 대상자	• 2주택 이상을 소유한 세대에 속한 자
	2순위	전주택형	• 각 주택형에 신청가능한 청약예금에 가입하여 6개월이 경과한 자 • 1순위자 중 상기 1순위 청약제한 대상자에 해당되는 자 ※ 별도 가점제 신청자격 제한 없음(모든 청약자는 가점제로 청약 접수) ※ 청약자는 가점제/추첨제 선택 청약이 불가하며, 가점제 낙첨자는 추첨제대상자로 자동 전환됨
	3순위	전주택형	• 1순위 및 2순위에 해당되지 아니하는 자

※ 가점제 및 추첨제의 선택 청약은 불가능하며, 가점제에서 낙첨되는 경우는 자동으로 추첨제 대상에 해당되고, 가점제 대상자가 50%에 미달되는 경우에는 나머지는 추첨제로 선정됨

※ 가점제 개요 및 주택소유여부 판단기준 등에 대한 자세한 사항은 ‘청약가점제 관련사항’및‘주택소유에 관한 유의사항’에서 확인하시기 바람

※ 주택소유여부에(당첨사실) 대한 판단대상은 청약자 본인은 물론 배우자, 직계존속 및 직계비속인 세대원(직계존속은 배우자의 직계존속을 포함하며, 청약자와 동일한 세대별
주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 청약자의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원 포함)이 모두 포함됨

▮주택규모에 따른 거주지역별 청약예금 예치금액

[단위 : 만원]

	거주지역	경기도	서울시	인천시	해당주택형
공급받을 수 있는 주택의 전용면적
85제곱미터 초과 102제곱미터 이하		300	600	400	101.1000, 101.100N, 101.5200
102제곱미터 초과 135제곱미터 이하		400	1,000	700	119.0900, 119.090N, 119.0300, 119.4700 123.760D, 132.5300, 132.5200
135제곱미터 초과		500	1,500	1,000	135.600P, 150.040P

▮청약통장 변경요건 및 신청요건

•신청가능 전용면적 변경 요건
청약예금(청약부금은 납입인정금액이 지역별 85㎡이하 청약예금 예치금액 이상 납입한 분에 한함)에 가입하여 가입일(청약저축에서 청약예금으로 전환한 경우는 전환일, 이미 신청가능
전용면적을 변경한 경우는 변경일)로부터 2년 경과시마다 횟수에 관계없이 신청가능 전용면적 변경이 가능하며, 이 경우 금액은 현행 지역별 청약예금 예치금액으로 변경하여야 함

•신청가능 전용면적 변경한 자 신청요건

1) 작은 주택규모로 변경한 자 : 최초 입주자 모집공고 전일까지 변경한 경우 변경 후 전용면적으로만 신청가능

2) 큰 주택규모로 변경한 자 : 신청일 현재 1년이 경과한 자는 변경 후 전용면적으로만 신청가능(단, 1년 미만인 자는 변경 전 전용면적으로만 신청가능)

3) 청약저축에서 청약예금으로 전환한 자 : 최초 입주자 모집공고 전일까지 변경한 경우 신청가능

▮중복청약 및 당첨시 처리기준

•당첨자발표일이 같은 주택에 대한 중복청약

- 동일한 통장으로 중복청약 불가. 1인 2건이상 신청시 모두 무효처리됨(당첨자 명단관리, 계약체결 불가, 통장효력 상실 및 청약통장 재사용불가)

- 동일세대 내에서 각기 다른 통장으로 중복 청약이 가능하며, 중복당첨된 경우 분양가상한제 적용주택만 계약가능

•당첨자발표일이 다른 주택에 대한 중복청약

- 동일한 통장으로 중복신청이 가능하나, 당첨자발표일이 빠른 주택을 계약하여야 함

- 동일세대 내에서 각기 다른 통장으로 중복 청약이 가능하며, 중복당첨된 경우 분양가상한제 적용주택만 계약가능
(각각이 모두 분양가상한제 적용주택인 경우 모두 계약이 가능하며, 계약포기시 당첨자 명단관리, 계약체결 불가, 통장효력 상실 및 청약통장 재사용불가)

청약가점제 관련사항

▮가점제란 가점항목 및 감점항목에 대하여 아래의 기준을 적용하여 산정한 점수가 높은 순으로 입주자를 선정하는 것을 말함

▮동일순위 간에 경쟁이 있을 경우 가점제 50%, 추첨제 50%의 비율에 따라 입주자를 선정(3순위는 100% 추첨제)하며, 가점제에서 낙첨되는 경우는 자동으로 추첨제 대상에 해당됨

▮가점제 점수는 가점항목의 점수를 합한 점수에서 감점항목의 점수를 합한 점수를 차감하여 산정함

▮감점항목의 점수를 합한 점수가 가점항목의 점수를 합한 점수보다 큰 경우 가점제 점수는 ‘0’점으로 산정함

▮인터넷청약 절차 및 청약가점제에 대한 자세한 사항은 국민은행(www.kbstar.com)의 “부동산 ⇨ 청약 ⇨ 청약가이드 ⇨ 인터넷청약 가상체험관, 내 가점 계산하기” 및
금융결제원(www.apt2you.com)의“인터넷청약 가상체험관, 청약가점 계산하기”를 활용하시기 바람

▌가점 산정기준(총 84점)

가점항목	가점상한	가점구분	점수	적용기준
① 무주택 기간	32	1년 미만	2	① 무주택 기간 •입주자모집공고일 현재 세대별 주민등록표상에 등재된 입주자저축 가입자를 포함한 세대원[배우자, 직계존속(배우자의 직계 존속 포함), 직계비속] 전원이 주택을 소유(주택의 공유지분을 소유하고 있는 경우를 포함하되 「주택공급에 관한 규칙」 제6조제3항 각 호의 어느 하나에 해당하거나 하단의 소형 ․ 저가주택 소유자를 무주택자로 보는 경우는 제외)하지 아니하여야 하며, 입주자저축 가입자의 배우자가 동일한 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 경우에는 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원도 주택을 소유하지 아니하여야 함 •입주자모집공고일 현재 60제곱미터 이하의 주택으로서 주택가격이 5천만원 이하인 주택(이하 "소형·저가주택"이라 한다) 1호 또는 1세대만을 10년 이상 계속 소유(소형·저가주택을 처분하여 무주택자가 된 경우 그 주택을 계속하여 소유한 기간과 처분 후 계속하여 무주택자인 기간을 합한 기간이 10년 이상인 경우를 포함)한 자(배우자 포함)는 그 기간 동안 주택을 소유하지 아니한 것으로 봄 ※ 소형 ․ 저가주택은 면적(60제곱미터 이하), 주택가격(5천만원 이하), 소유주택의 수(1호 또는 1세대), 소유기간 (10년 이상 계속소유)에 모두 해당되어야 인정되며, 한가지라도 해당되지 않는 경우 소형 ․ 저가주택에 해당되지 않음 ※ 소형 ․ 저가주택의 주택가격 : 입주자모집공고일 이전에 「부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률」 제16조 또는 제17조에 따라 공시된 가격(이하 "주택공시가격"이라 한다) 중 입주자모집공고일에 가장 가까운 날에 공시된 주택공시가격에 따르되 입주자모집공고일 이전에 주택이 처분된 경우에는 처분일 이전에 공시된 주택공시가격 중 처분일에 가장 가까운 날에 공시된 주택공시가격을 주택가격으로 봄 ※ 소형 ․ 저가주택을 소유한 자의 무주택기간은 당해 주택을 소유한 때부터임 ※ 청약가점제 시행(2007. 9. 1.)전에 소형 ․ 저가주택이 처분된 경우 2007년도 주택공시가격을 적용함 •무주택기간은 입주자저축 가입자와 그 배우자를 기준으로 하고, 입주자저축 가입자의 연령이 만 30세가 되는 날부터 계속하여 무주택인 기간으로 하되, 만 30세가 되기 전에 혼인한 경우에는 혼인관계증명서에 혼인신고일로 등재된 날부터 무주택기간을 기산함. 이 경우 입주자저축 가입자 또는 배우자가 주택을 소유한 사실이 있는 경우에는 그 주택을 처분한 후 무주택자가 된 날(2회 이상 주택을 소유한 사실이 있는 경우에는 최근에 무주택자가 된 날을 말함)부터 무주택기간을 산정함(단, 만 30세미만으로서 미혼인 무주택자의 가점점수는 ‘0’점임)
		1년 이상 ~ 2년 미만	4
		2년 이상 ~ 3년 미만	6
		3년 이상 ~ 4년 미만	8
		4년 이상 ~ 5년 미만	10
		5년 이상 ~ 6년 미만	12
		6년 이상 ~ 7년 미만	14
		7년 이상 ~ 8년 미만	16
		8년 이상 ~ 9년 미만	18
		9년 이상 ~ 10년 미만	20
		10년 이상 ~ 11년 미만	22
		11년 이상 ~ 12년 미만	24
		12년 이상 ~ 13년 미만	26
		13년 이상 ~ 14년 미만	28
		14년 이상 ~ 15년 미만	30
		15년 이상	32
② 부양 가족수	35	0명	5	② 부양 가족수 •부양가족은 입주자모집공고일 현재 입주자저축 가입자의 세대별 주민등록표상에 등재된 세대원[배우자, 직계존속(배우자의 직계존속 포함), 직계비속(미혼인 자녀로 한정, 부모가 모두 사망한 경우에는 미혼의 손자녀 포함)을 말한다]으로 함 다만, 입주자저축 가입자의 배우자가 동일한 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 경우 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원도 부양가족으로 봄 •입주자저축 가입자의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)은 입주자저축 가입자[직계존속(배우자의 직계존속 포함)이 주민등록이 분리된 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 경우에는 그 배우자 포함]가 입주자모집공고일 현재 세대주인 경우로서 입주자모집공고일을 기준으로 최근 3년 이상 계속하여 입주자저축 가입자 또는 그 배우자와 동일한 주민등록표상에 등재되어 있는 경우에 부양가족으로 봄 •입주자저축 가입자의 30세 이상인 직계비속은 입주자모집공고일을 기준으로 최근 1년 이상 계속하여 입주자저축 가입자 또는 그 배우자와 동일한 주민등록표상에 등재되어 있는 경우에 부양가족으로 봄
		1명	10
		2명	15
		3명	20
		4명	25
		5명	30
		6명이상	35
③ 입주자 저축 가입기간	17	6월 미만	1	③ 입주자 저축 가입기간 •최초 입주자모집공고일(2009. 7.10.) 현재 입주자저축 가입자의 가입기간을 기준으로 함 •입주자저축의 종류, 금액, 가입자 명의변경을 한 경우에도 최초 가입일을 기준으로 가입기간을 산정
		6월 이상 ~ 1년 미만	2
		1년 이상 ~ 2년 미만	3
		2년 이상 ~ 3년 미만	4
		3년 이상 ~ 4년 미만	5
		4년 이상 ~ 5년 미만	6
		5년 이상 ~ 6년 미만	7
		6년 이상 ~ 7년 미만	8
		7년 이상 ~ 8년 미만	9
		8년 이상 ~ 9년 미만	10
		9년 이상 ~ 10년 미만	11
		10년 이상 ~ 11년 미만	12
		11년 이상 ~ 12년 미만	13
		12년 이상 ~ 13년 미만	14
		13년 이상 ~ 14년 미만	15
		14년 이상 ~ 15년 미만	16
		15년 이상	17

▌감점 산정기준

감점항목			감점점수
구 분	기 준	소유주택수
①	｢주택공급에 관한 규칙｣제6조제3항제6호에 따른 만60세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)이 소유하는 주택이 2호 또는 2세대 이상인 경우	2호 또는 2세대	-5
		3호 또는 3세대	-10
		…	…
②	2호 또는 2세대 이상의 주택을 소유한 세대에 속한 자가 제12조제1항제2호에 따라 제2순위로 주택공급을 신청하는 경우	2호 또는 2세대	-10
		3호 또는 3세대	-15
		…	…

※ 만60세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)이 소유한 주택은 신청순위 판단시에는 무주택으로 인정되나, 2주택 이상 소유시 5점이 감점되며, 1주택을 초과할 때마다
5점씩 추가 감점됨

신청일정 및 장소

신청대상자		신청일자	신청방법	신청장소
3자녀 특별공급		2009. 7.21.(화) (10:00~18:00)	견본주택 방문접수 (인터넷신청 불가)	• 광명역세권 Ac-1BL 견본주택 : 경기도 광명시 일직동 136-1번지 소재, 광명KTX역 인근
일반공급	1순위	2009. 7.27.(월) (08:00~17:30)	인터넷 청약 원칙 (은행 영업점 신청 불가)	• 국민은행 청약통장 가입자 : 국민은행 홈페이지(www.kbstar.com) • 국민은행외 청약통장 가입자 : 금융결제원 홈페이지(www.apt2you.com)
	2순위	2009. 7.28.(화) (08:00~17:30)
	3순위	2009. 7.29.(수) (08:00~17:30)		• 국민은행 인터넷 뱅킹 가입자 : 국민은행 홈페이지(www.kbstar.com)

※ 인터넷 청약방법에 대한 자세한 내용은 아래의 ‘인터넷 청약신청 서비스 안내’ 참조

※ 일반공급 신청접수는 혼잡방지 및 청약자 편의 도모를 위하여 인터넷청약을 원칙으로 하되, 노약자 ‧ 장애우 ‧ 해외체류자 등 인터넷 사용 불가자에 한하여 청약통장 가입은행
(단, 3순위는 국민은행)에서 창구접수가 가능함(창구 접수시간 : 09:00~16:00)

※ 위 신청접수시간 등 업무처리시간은 은행영업시간이 변경될 경우 그 변경내용에 따라 달라질 수 있으므로 청약자께서는 사전에 청약신청전 청약통장 가입은행 또는 해당은행 홈페이지
등에서 청약관련 업무 처리시간을 확인하시기 바람

※ 신청접수시(인터넷, 청약창구 등) 청약자격을 확인(검증)하지 않고 신청자의 입력(기재)사항만으로 당첨자를 결정하므로, 본인의 신청자격(가점점수, 신청순위, 당해지역여부,
재당첨제한여부, 주택소유여부 등)을 사전에 정확하게 파악하시기 바라며, 확인결과 청약자격과 다르게 당첨된 사실이 판명된 때에는 계약체결 불가, 청약통장 재사용불가,
당첨자명단관리 등 불이익을 받으니 입주자모집공고상 청약자격 등을 정확히 확인하신 후 신청하시기 바람

▮인터넷 청약신청 서비스 안내

구 분	국민은행 청약통장 가입자	국민은행외 청약통장 가입자
이용대상	청약통장 가입은행에서 인터넷뱅킹을 가입하고 공인인증서를 발급받은 1, 2, 3순위의 자 - 1, 2순위 : 최초 입주자모집공고일 현재 해당 순위가 발생한 자 - 3순위 : 국민은행 인터넷뱅킹 가입자 중 뱅킹계좌에 3순위 청약신청금(500만원) 이상의 잔액이 있는 자(국민은행 통장거래 고객에 한함)
이용방법 및 절차	국민은행 홈페이지(www.kbstar.com)접속 ⇨ 부동산 ⇨ 청약 ⇨ 인터넷 청약	청약통장 가입은행 홈페이지 또는 금융결제원 홈페이지(www.apt2you.com)에 접속

신청시 구비서류

▮아래의 제증명서류는 최초 입주자모집공고일(2009. 7.10.) 이후 발급분에 한함

▮본인 또는 배우자 신청시 구비서류

구 분	구비서류	수량	비고
3자녀 특별공급	특별공급신청서 등	각1통	신청일(’09. 7.21.)에 신청장소(견본주택)에 비치(비치서류 : 특별공급신청서, 배점기준표, 특별공급서약서, 무주택서약서)
	주민등록표등본	1통	본인의 주민등록표등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우에는 배우자의 주민등록표등본 1통, 가족관계증명서 1통 추가제출
	주민등록표초본	1통	본인이 인정받고자 하는 수도권 지역 거주기간이 주민등록표등본만으로 입증할 수 없는 경우에 한함
	피부양직계존속의 주민등록표초본	1통	3년 이상 주소변동사항을 포함하여 발급요망
	가족관계증명서	1통	아래 해당자에 한함 - 주민등록표등본에 배우자 등재되어 있지 않은 세대주 - 자녀의 전부 또는 일부가 본인의 주민등록표등본에 등재되어 있지 아니한 자
	주민등록증 또는 운전면허증	-	배우자 신청시는 본인 및 배우자 주민등록증 제출
	도장	-	본인 신청시 서명가능
일반공급 ※노약자 등의 은행창구 접수시에 한함	주택공급신청서	1통	1 ‧ 2순위자 신청서 : 청약통장 가입은행에 비치, 3순위자 신청서 : 국민은행에 비치
	배우자 입증서류	각1통	배우자 대리신청시에 한함(동일세대 : 주민등록표등본 1통, 분리세대 : 가족관계증명서 1통)
	주민등록증	-	배우자 신청시는 배우자의 주민등록증, 재외동포는 국내거소신고증, 외국인은 외국인등록증
	청약예금통장	-	1 ‧ 2순위자 신청시에 한함
	예금인장	-	1 ‧ 2순위자 신청시에 한하며, 서명으로 신청한 경우 제외
	청약신청금	-	3순위자 신청시에 한함 (청약신청금 : 500만원)

※ 주민등록표등 ․ 초본 발급시 “주민등록번호”, “세대구성사유 및 일자”, “세대주 관계”(이상 등본) 및 “주민등록번호”, “세대주 성명 및 관계”(이상 초본)란에 대한 표기를 요청하여 발급받으시기 바람

▮제3자 대리신청시 추가 구비서류

구 분	구비서류	수량	비고
제3자 대리신청	위임장	1통	청약자의 인감도장이 날인된 위임장 [양식은 신청장소(견본주택)에 비치]
	신청자의 인감증명서	1통	외국인의 경우 본국 관공서의 증명(서명인증서)이나 이에 관한 공정증서
	신청자의 인감도장	-	외국인이 인증된 서명으로 공급신청 위임시는 제출 생략
	대리신청자의 주민등록증	-	주민등록증, 재외동포는 국내거소신고증, 외국인은 외국인등록증

※ 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리 신청자(직계존비속 포함)로 간주됨

▮청약신청금 관련 유의사항

구 분	유 의 사 항
납 부	- 3순위자 신청시에 한함 [청약신청금은 500만원이며, 창구 신청자는 가능한 한 자기앞수표 1매(수도권 지역 소재 금융기관 발행)로 제출] - 3순위 당첨자의 신청금은 계약금의 일부로 대체되지 않음 [지정계좌(신청자 본인의 국민은행 계좌에 한함)로 이체신청한 분은 당첨자발표 익영업일(2009. 8. 6.)에 자동환불됨]
환 불	- 환불기간 : 당첨자발표 익영업일(2009. 8. 6.) 이후부터 (평일 09:00~16:00, 토 ․ 일요일, 공휴일 제외) ( 3순위 신청금 환불시 별도의 이자가 가산되지 않음 ) - 환불장소 : 청약접수한 국민은행 본 ․ 지점(단, 신청자 본인의 국민은행 지정계좌로 이체신청한 분은 당첨자발표 익영업일에 자동환불됨) - 구비서류 : 주택공급신청 접수(영수)증, 주민등록증, 신청시 사용한 인장 - 제3자 대리환불시 추가 구비사항 : 상기 구비서류 외에 신청자의 인감증명서(용도 : 청약신청금 환불위임용) 1통[단, 외국인의 경우 본국 관공서의 증명(서명인증서)이나 이에 관한 공정증서], 인감도장(외국인이 인증된 서명으로 공급신청 위임시는 제출 생략), 제3자의 주민등록증(재외동포는 국내거소신고증, 외국인은 외국인등록증)

당첨자 발표, 계약체결 일정 및 장소

신청대상자	일 정			장 소
	당첨자발표	당첨자 추가서류 제출	계약체결
3자녀 특별공급	2009. 8. 5.(수) (공사 홈페이지, 서울경제신문, 광명역세권 Ac-1BL 견본주택)	-	2009. 8.19.(수)~ 21.(금) (10:00~16:00)	광명역세권 Ac-1BL 견본주택 (경기도 광명시 일직동 136-1번지 소재, 광명KTX역 인근)
일반공급 (제1‧2‧3순위)		2009. 8. 6.(목)~ 8. 7.(금) (10:00~17:00)

※ 당첨자명단(3자녀 특별공급 당첨자 명단 포함)은 공사 홈페이지(www.jugong.co.kr), 서울경제신문(2009. 8. 5일자) 및 견본주택에서 확인 가능

※ 당첨자명단은 본인이 직접 확인하여야 하며, 개별 서면통지는 하지 않으며(전화안내는 착오 가능성이 있어 개별응답을 하지 않음) 문자서비스 통지 관련 세부사항은
‘인터넷, ARS 당첨자발표 이용안내’를 참조하시기 바람

※ 예비입주자 명단 및 순번은 당첨자명단 발표시 함께 발표됨

※ 일반공급 당첨자 중 최초 입주자모집공고일 현재 주민등록표등본상 배우자를 확인할 수 없는 자는 해당 기간내 추가서류를 미리 제출하여 정부전산망 등을 통해 당첨자, 배우자, 직계존속 및
직계비속인 세대원(직계존속은 배우자의 직계존속을 포함하며, 당첨자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 당첨자의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대
원 포함)의 주택소유여부 등에 관한 적격여부가 확인된 경우에만 계약체결이 가능하오니 기한내에 제출하여 주시기 바라며, 기한내 미제출로 인한 불이익에 대하여는 당첨자 본인의 책임임

▌당첨자 추가서류 제출 안내(배우자 주민등록 분리세대 등)

제출대상자	추가 제출서류
일반공급 당첨자 중 최초 입주자모집공고일 현재 주민등록분리 등의 사유로 주민등록표등본상 배우자를 확인할 수 없는 자	ㅇ 당첨자 본인의 주민등록증 또는 운전면허증 ㅇ 본인의 주민등록표등 ‧ 초본 각1통 ㅇ 분리된 배우자의 주민등록표등본 1통 ㅇ 본인의 가족관계증명서 1통 ㅇ 재외동포는 국내거소신고증 사본(또는 국내거소사실증명서 1통) ㅇ 외국인은 외국인등록증 사본(또는 외국인등록사실증명서 1통)

※ 주민등록표등 ․ 초본 발급시 “주민등록번호”, “세대구성사유 및 일자”, “세대주 관계”(이상 등본) 및 “주민등록번호”, “세대주 성명 및 관계”(이상 초본)란에 대한 표기를 요청하여 발급받으시기 바람

▌인터넷, ARS 당첨자발표 이용안내

본서비스는 청약신청자의 편의도모를 위한 부가서비스로서 정확한 당첨여부는 발표장소 등에서 재확인하여 주시기 바람

구 분		국민은행 청약통장 가입자	국민은행외 청약통장 가입자
인터넷	이용방법	국민은행홈페이지(www.kbstar.com)접속 ⇨ 부동산 ⇨ 청약 ⇨ 당첨확인	금융결제원홈페이지(www.apt2you.com)접속 ⇨ 인터넷청약 개인고객 ⇨ 당첨사실조회
	이용기간	2009. 8. 5. ~ 8.14.(10일간)
전화 (ARS)	이용방법	☎ 1588-9999 (서비스코드 : 9+1+3+1+주민등록번호)	☎ 1369 (서비스코드 : 5# + 1# + 주민등록번호#)
	이용기간	2009. 8. 5. ~ 8.14.(10일간)
휴대폰 문자 서비스	대상	국민은행 주택청약 신청시 휴대폰번호를 등록하신 분 중 당첨자		주택청약 신청시 SMS 당첨통지 서비스를 신청하신 분 중 당첨자
	제공일시	2009. 8. 5. 08:30 (제공시간은 사정에 따라 변동될 수 있음)

계약체결시 구비서류

▮아래의 제증명서류는 최초 입주자모집공고일(2009. 7.10.) 이후 발급분에 한함

구 분	구비서류	수량	비고
본인 및 배우자 계약체결시	주택공급신청서 및 영수증	각1통	영수증은 3순위에 한함
	계약금	-	자기앞수표 1매(수도권 지역 소재 금융기관 발행)로 제출
	주민등록표등 ․ 초본	각1통	본인의 주민등록표등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우에는 배우자의 주민등록표등본 1통, 가족관계증명서 1통 추가제출
	당첨자의 인감증명서	1통	당첨자 본인이 직접 계약할 경우에는 인감증명서의 제출없이 주민등록증사본 또는 여권사본 제출가능
	당첨자의 인감도장	-
	가족관계증명서	1통	미혼, 이혼, 사별 등의 사유로 배우자가 존재하지 않는 경우에 한함
	주민등록증 또는 운전면허증	-	배우자 신청시는 당첨자 및 배우자의 주민등록증, 재외동포는 국내거소신고증, 외국인은 외국인등록증
	청약가점제 신청자 추가 확인서류	-	• 배우자 직계존속의 가족관계증명서 1통(배우자 직계존속을 부양가족으로 인정할 경우) • 당첨자 및 배우자의 직계존속 주민등록표초본(직계존속의 3년이상 거주사실이 주민등록표등본상 확인이 불가한 경우) • 신청자 본인의 혼인관계증명서 1통(만 30세 이전 혼인자로서 무주택기간 가점을 인정받고자 하는 경우)
제3자 대리계약시 추가 구비서류	위임장	1통	당첨자의 인감도장이 날인된 위임장 [양식은 계약장소(견본주택)에 비치]
	당첨자의 인감증명서	1통	외국인의 경우 본국 관공서의 증명(서명인증서)이나 이에 관한 공정증서
	당첨자의 인감도장	-	외국인이 인증된 서명으로 공급신청 위임시는 제출 생략
	대리신청자의 주민등록증	-	주민등록증, 재외동포는 국내거소신고증, 외국인은 외국인등록증

※ 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리 계약자(직계존비속 포함)로 간주됨

※ 주민등록표등 ․ 초본 발급시 “주민등록번호”, “세대구성사유 및 일자”, “세대주 관계”(이상 등본) 및 “주민등록번호”, “세대주 성명 및 관계”(이상 초본)란에 대한 표기를 요청하여 발급받으시기 바람

※ 외국인 등의 경우 인감증명서, 인감도장은「신청시 구비사항」중 제3자 대리신청시 구비서류의 경우와 동일한 서류를 제출하여야 함

계약서 교부 일정

▮금회 공급되는 주택은 조세특례제한법 제98조의3 제1항에 의거 2010. 2.11.까지 우리공사와 최초로 매매계약 체결시 취득일로부터 5년 이내에 양도함으로써
발생하는 소득에 대하여는 양도소득세의 100분의 60에 상당하는 세액을 감면받을 수 있음(단, 150.040P 2세대는 양도소득세 감면대상 아님)

▮금회 공급되는 주택은 경기도 도세감면조례 제17조4항의 지방세감면조항에 해당하지 않으므로 동 조례에 의한 지방세(취 ․ 등록세 등)를 감면받을 수 없음

▮본 주택의 양도소득세 감면을 위하여 광명시의 확인날인을 받아야 하며, 확인날인요청은 매매계약서 2부 모두 우리공사가 하도록 되어 있는 바,
계약체결 즉시 계약서 교부는 불가하며, 광명시 날인 이후 계약자용 매매계약서 1부를 아래의 일정에 따라 교부예정임(조세특례제한법 시행령 제98조의3 제8항)

▮계약서 분실사고 우려 등을 사유로 배부장소에서 직접 배부예정(사고방지를 위하여 가급적 본인이 직접 방문하여 주시기 바람)

▮배부일(2009. 8.26. ~ 28.) 이후는 대한주택공사 경기지역본부(경기도 수원시 팔달구 인계동 1124 소재, 수원시청 인근) 에서 배부예정(평일 09:00~18:00, 토 ․ 일요일,
공휴일 제외)이며, 등기발송등은 불가하니 이점 양지하여 주시기 바람

▮계약서 교부일정

계약서 교부대상자	계약서 교부 일정		구비서류
	배부일	배부장소
광명역세권 Ac-1BL 계약당사자 전원 (150.040P 계약자 제외)	2009. 8.26.(수)~ 28.(금) (10:00~17:00)	광명역세권 Ac-1BL 견본주택	ㅇ 계약자 신분증(대리인 방문시 대리인 신분증 추가제출) ㅇ 접수증 또는 계약금납부영수증 ㅇ 계약서에 날인한 도장

유의사항

▌지구 여건

•본 지구의 토지이용계획은 개발 및 실시계획, 지구단위계획 변경 등으로 사업추진과정에서 조정될 수 있음

•본 지구외의 신설예정도로 및 주변상황은 해당지자체 등의 사정에 따라 변동될 수 있음

•본 지구의 동측에 난방 및 전기공급을 위한 열공급설비(CES : 구역형집단에너지사업)가 계획되어 있음. 사업지구의 난방열 및 전기는 CES사업자인 (주)삼천리에서 공급함

•본 지구의 동측 성채산내 봉안당(납골시설)이 위치하고 있음

•본 지구의 남동측 경계와 접하여 안양박달하수처리장이 위치하고 있음

•쓰레기 집하시설이 택지개발사업지구 내 위치하고 있으며, 단지내 쓰레기 투입구가 설치됨 (단지내 투입구는 현장여건에 따라 위치가 변경될 수 있음)
또한, 쓰레기 집하시설 위치는 현 토지이용계획도 위치에서 지구내 근린공원2 부지에 설치될 예정임

•광명역세권 택지개발지구 북서측에 군부대가 위치하고 있어 사격 등의 훈련시 소음이 발생할 수 있음

•광명역세권 택지개발지구 내 Ac-1BL 동측으로 경전철 노선이 고가로 계획되어 있으며 사정에 따라 변경될 수 있음

•본 지구의 북측과 서측으로 각각 주유소와 CNG충전소가 위치하고 있음

❚지구내 학교 개교시기

학교급별	토지이용 계획도상 위치	학교명(가칭)	개교(예정)시기	비고
초등학교	초1	역세2초등학교(가칭)	2010. 9.(예정)
	초2	역세3초등학교(가칭)	미정
중학교	중1	역세2중학교(가칭)	2010. 9.(예정)
	중2	-	-	학교설립 계획취소(경기도 안양과천교육청)
고등학교	고1	충현고등학교	-	존치학교
	고2	광진고등학교(가칭)	2012.(예정)

※ 본 지구의 학교 등 각종 교육시설은 택지개발사업지구의 조성계획의 변경 및 해당교육청의 학교설립시기 조정, 설립계획 보류 및 취소요청 등에 의하여 추후 변경될 수 있으며,
신설학교 개교시기, 설립계획 및 학생수용계획은 해당교육청에서 공동주택입주시기 및 학생수 등을 감안하여 결정하는 사항이므로 변경될 수 있음

▌단지 외부여건

•단지 북측 인접도로(23M)와의 고저차는 약 4M 내로 단지가 높고 단차발생은 무늬석 및 자연사면 등으로 마감 예정이나 현장여건에 따라 변경될 수 있음

•단지 서측 인접도로(15.5M)와의 고저차는 약 2M 내로 단지가 높고 단차발생은 각다듬석 쌓기 및 자연사면 등으로 마감 예정이나 현장여건에 따라 변경될 수 있음

•단지 북동측으로는 광장, 남동측으로는 보행자통로(약 5M) 및 완충녹지(약 10M)를 형성하고 그 외측으로 25M도로가 건설예정이며 인접도로와 단지간의 고저차는
약 6M 내외로 도로가 높음

•단지 북측 인접도로(23M)를 거쳐 광장 및 충현고등학교(지구 내 존치학교)가 위치하고 있음

•단지 동측에 접한 완충녹지는 높이가 약 4M로 설계되어 있으나 현장여건에 따라 변경될 수 있음

•단지 남측으로는 임대단지(Aa-2BL)가 위치하고 있음

•단지 서측 인접도로(15.5M)를 거쳐 분양단지(Ab-2BL)가 위치하고 있음

▌단지 내부여건

•현장공사진척도 및 최근 분양지구의 발코니 확장신청 비율을 반영하여 확장, 비확장으로 신청형별을 미리 나누어 공급하오니 견본주택 및 팜플렛 등으로 동호배치도, 평면도 및
확장비용을 확인하신 후 확장형과 비확장형으로 구분신청하시기 바람(청약신청한 주택형은 추후 다른 주택형으로 절대 변경 불가함)

•분양 팜플렛 등 각종 인쇄물에 삽입된 조감도, 단지배치도, 이미지컷 등은 신청자(입주자)의 이해를 돕기 위한 개략적인 것으로 실제 시공과는 다소 차이가 있을 수 있음

•입주예정시기는 공정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주시기는 추후 개별통보함

•단지명칭 및 동번호는 관계기관의 심의결과에 따라 추후 입주자모집시의 내용과 달라질 수 있음

•계약 전 단지여건을 확인하시기 바라며, 미확인으로 인하여 발생하는 사항에 대하여는 추후 이의를 제기할 수 없음

•지정일(입주자사전점검 등의 지정일)외에는 안전사고 등의 예방을 위하여 현장에 출입할 수 없음

•주민공동시설 등 단지 내 시설물로 인하여 발생되는 유지, 관리 및 운영에 관한 일체의 비용은 입주자가 부담하여야 하며 시설물에 대한 계획은 변경될 수 있음

•단지 배치의 특성상 단지내외 도로(지하주차장 램프 포함)와 단지내 도로 등에 인접한 저층부 세대는 소음 및 자동차 전조등의 영향을 받을 수 있음

•아파트 배치구조 및 동, 호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음 등의 환경권 및 사생활등에 침해가 발생할 수 있음을 확인하고 청약하여야 함
(501동 2호 라인은 상가와 근접하여 소음 등의 환경권 및 사생활 등에 침해가 발생할 수 있음)

•본 지구의 지하주차장은 각동과 직접 연결되는 주동통합형으로 지상에 일부 및 장애인주차장을 제외하고는 주차장이 없어 이사시 사다리차 등의 차량접근이 용이하지 않을 수도 있음

•주차장은 673대이며 501~502동은 지하 1개층으로 503~508동은 지하 2개층으로 되어 있음(지상주차장 포함이며, 상가주차장은 별도임)

•부대복리시설은 관리사무소, 경로당, 어린이놀이터, 휴게소, 주민공동시설[골프연습장, 피트니스센터, 멀티프로그램실, 인포넷센터(문고), 스파] 등이며 내부시설물(운동기구 등)은
설치되지 않음

•123.760D 옥상에 배기를 위한 무동력 흡출기 1개소가 위치해 있으며, 135.600P 옥상 및 150.040P 옥상에 배기를 위한 무동력 흡출기 2개소가 위치해 있음

•119.0900 최상층 다락세대 옥상에 배기를 위한 무동력 흡출기가 근접해 있음

•차별화 및 기능개선이 용이한 평면으로의 사업승인 변경 등으로 인하여 옥탑, 지층, 측벽, 입면(전후면 창호와 난간, 거실과 안방의 벽체와 발코니 날개벽의 길이 및 높이 등)등의
디자인의 변경과 일부동의 세대발코니에 장식 등이 부착될 수 있으며, 아파트 문양은 현장 시공시 변경될 수 있음

•아파트 지하 PIT층은 지반현황에 따라 레벨 및 평면, 구조형식 등이 변경될 수 있음

•단지 북서측에 위치한 501~502동과 503~508동과의 고저차는 약 5M 내로 501~502동의 레벨이 낮게 설계되어 있음

•주출입구 진입부는 약 5% 오르막 경사로 조성 예정임

•단지 내 각종 포장부위의 재질 및 색상 등은 현장여건에 따라 변경될 수 있음

▌마감재 및 발코니등

•견본주택에 적용된 마감자재는 유사색상 및 무늬를 지닌 동등이상의 성능을 가진 타제품으로 대체 시공 될 수 있으며 의장이 등록되어 있는 경우에는 모양이나 색상이 바뀔 수도 있음

•견본주택, 팜플렛 등에 기재된 마감재 수준 이상으로의 변경요구는 불가한만큼 마감재 수준을 자세히 확인한 후 신청 및 계약체결하시기 바람

•마감재내역은 주택형별 등에 따라 약간의 차이가 있으므로 견본주택, 팜플렛 등을 참고하시기 바람

•견본주택에 설치된 자재 중 생산업체의 부도 및 관계법령 등에 저촉될 경우 동등이상의 제품으로 변경될 수 있음

•견본주택에 적용된 자재 중 성능향상을 위하여 설치물(자연환기구 등)의 변경으로 형태가 변경될 수 있음 (예 : 손잡이 매입형 ↔ 외부형)

•견본주택 및 분양홍보물에 기재된 마감재수준 이상으로의 변경요구는 불가한 만큼 분양시 마감재수준을 정밀 확인 후 분양신청 요망

•발코니 확장세대는 세대별 조건 및 필수설비시설물의 위치조정에 따라 단열재의 위치, 벽체의 두께, 세대간 마감 등이 상이할 수 있으며, 확장부위에는 결로현상이 발생할 수
있으므로 환기 등 예방조치를 취하여야 하며 직접외기에 면해 상대적인 추위를 느낄 수 있음

•발코니 외벽은 발코니 확장에 따른 단열재 추가 설치시 구조재 및 가구 등이 다소 변경될 수 있음

•발코니에 설치되는 드레인 및 선홈통의 위치와 개수는 추가되거나 일부 변경되어 설치될 수 있음

•발코니에 설치되는 난간은 기능 및 미관개선을 위하여 형태 및 재질이 실시공시 변경될 수 있음

•세대내 실내환기는 제3종 환기방식(자연급기, 기계배기)을 적용할 예정임 [배기용 환기유닛은 발코니 천정 혹은 기타장소에 설치되며 덕트와 연결된 디퓨져(공기흡입구)는
거실과 각 침실 천정마감에 시공됨]

•대피공간의 창호는 규격 및 사양, 열림(개폐)방향이 변경될 수 있음

▌기타 유의사항

•당첨 및 계약체결 후라도 서류의 결격, 기타 부정한 방법 또는 정부의 전산자료 등에 의하여 사실과 다르게 판명될 경우에는 일방적으로 당첨 및 계약을 취소함

•1․2․3순위 및 특별공급 자격으로 당첨된 자는 계약체결 여부와 관계없이 당첨사실이 금융결제원에 통보되고, 1․2순위 당첨자는 계약체결 여부와 관계없이 청약통장의 재사용이 불가함

•은행창구 접수 후 기재내용과 주택공급신청서에 인자된 내용과의 일치여부를 반드시 대조 확인하시기 바람

•공급 신청된 서류는 반환하지 않으며, 신청한 이후에는 어떠한 경우에도 신청취소나 정정을 할 수 없음

•향후 입주금 납부일정 ․ 입주자 사전점검안내 등을 SMS(휴대폰 문자 서비스)로 통보해 드릴 예정이오니, 신청접수시 휴대폰 번호를 반드시 입력하여 주시기 바람

•본 주택은 투기의 대상이 될 수 없으며, 주택공급질서를 어지럽히는 등 관련법을 위반할 경우 법에 따라 처벌받게 됨

•주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 청약관련서류의 변조 및 도용, 주민등록법령 위반, 청약통장을 타인명의로 가입하거나 청약통장 가입자의 통장을 사실상
양도받아 공급신청 및 계약하는 등의 불법행위로 적발될 경우 계약체결 후라도 계약을 취소하고 관계기관에 고발조치함

•계약체결 후 해약하는 경우 계약서에 의거 위약금[총주택가격(주택가격+발코니확장비용)의 10퍼센트]을 공제함

•신청 및 계약시 각종 상행위(인테리어, 부동산중개 등)는 우리공사와 전혀 무관한 사항임

•당첨이후 주소변경이 있을 경우 즉시 변경내용을 우리공사 경기지역본부 주택사업단 주택판매1팀(경기도 수원시 팔달구 인계동 1124 대한주택공사 7층)으로 서면통보하시기
바라며, 미통보로 인하여 발생하는 불이익은 당첨자 및 계약자의 책임임

•공유대지에 대한 지적공부정리가 입주지정종료일 이후 장기간 소요될 수 있으며, 소유권이전등기시 대지공유지분은 약간의 면적증감이 있을 수 있음

•하자 등에 따른 소비자 피해에 대해서는 기획재정부 고시 「소비자피해보상규정」에 따라 보상가능함

•외국인이 토지를 취득할 경우

가) 국내에 거주하는 외국인이 주거목적으로 국내 주택구입시 「외국인토지법」에 의거 계약체결일로부터 60일 이내 토지취득 신고를 하여야 하고,

나) 국내에 거주하지 않는 외국인이 국내 부동산 취득시 「외국인투자촉진법」에 의거한 토지취득신고 및 외국환유입에 따른 외국환거래법상 부동산 취득신고를 하여야 하며,

다) 영리목적으로 국내법인설립 후 토지취득시 「외국인투자촉진법」에 의거한 외국인 투자신고 및 외국인 투자기업 등록을 마치고 토지취득신고 후 국내토지를 취득하여야 함

•기타 이 공고에 명시되지 않은 사항은 「주택법」 및 「주택공급에 관한 규칙」 등 관련법령에 의하며, 공고 이외에 주택공급 신청자가 주택공급 신청시 알아야 할 사항은
팜플렛 및 견본주택의 게시공고 등을 통해 확인하시기 바람

▌사업주체 및 시공업체 현황

사업주체(등록번호)	시공업체	연대보증인	감리회사
대한주택공사 (135-82-02896)	진흥기업(주)	- (공사이행보증서로 대체)	(주)한국건설관리공사 (주)피에이씨건축사사무소

❚주택소유여부 확인방법 및 판정기준

주택소유여부 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 판명내용이 사실과 다르거나 이의가 있을 경우에는 소명기간(우리공사가 소명요청을 통보한 날부터 10일) 내에 아래의
「주택소유여부 확인방법 및 판정기준」에 근거하여 소명자료를 제출하여야 하며, 정당한 사유없이 동 기한 내에 소명자료를 제출하지 아니할 경우 당첨 및 계약을 취소함

주택소유여부 확인방법 및 판정기준 (｢주택공급에 관한 규칙｣ 제6조제3항)

• 주택소유여부 검색(판단)대상 : 신청자 본인, 배우자 및 세대원(주민등록이 분리된 배우자 및 그 세대원 포함) 전원

• 주택의 범위 : 건물등기부등본, 건축물대장등본 등에 등재된 전국소재 주택(주택의 공유지분을 소유한 경우나 주택의 용도가 있는 복합건물도 주택으로 봄)

• 주택소유 및 무주택기간 판단은 아래 공부로 산정(단, 건물등기부등본상의 등기접수일과 건축물대장등본상의 처리일이 상이할 경우에는 먼저 처리된 날을 기준으로 함)
- 건물등기부등본상의 등기접수일, 건축물대장등본상의 처리일, 기타 주택소유여부를 증명할 수 있는 서류의 공공기관( 시장 또는 군수 등)이 인정하는 날

•주택을 소유하지 아니한 것으로 보는 경우

1. 상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 우리공사로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 그 지분을 처분한 경우

2. 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각목의 어느 하나에 해당하는 주택의 소유자가 당해 주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 봄)하다가 다른 주택건설지역으로 이주한 경우

가. 사용승인 후 20년 이상 경과된 단독주택
나. 85㎡ 이하의 단독주택

다. 소유자의 「가족관계의 등록 등에 관한 법률」에 따른 최초 등록기준지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등(증여포함)에 의하여 이전받은 단독주택

3. 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양 완료하였거나 우리공사로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 이를 처분한 경우

4. 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여 주택법 제10조제3항의 규정에 의하여 주택을 건설하여 소유하고 있거나
사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우

5. 20㎡ 이하의 주택(아파트는 제외)을 소유하고 있는 경우. 다만, 2호 또는 2세대 이상의 주택을 소유한 자는 제외

6. 만 60세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)이 주택을 소유하고 있는 경우

7. 공부상 주택으로 등재되어 있으나 폐가, 멸실, 타용도로 사용되고 있는 경우로서 우리공사로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 이를 멸실 또는
실제 사용하고 있는 용도로 공부를 정리한 경우

8. 무허가 건물을 소유하고 있는 경우

분양가상한제 적용주택의 분양가 공개

•「주택법」제38조의2 및 「공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙」제15조의 규정에 의거 다음과 같이 공개하며, 분양가격의 항목별 공시내용은 사업의 실제 소요된
비용과 다를 수 있음

•분양가격은 상한금액 미만으로 책정되었고, 공시되는 분양가격은 상한가격 대비 분양가격 비율로 조정되었음

❚분양가격 공시

[단위 : 천원, 천원/공급면적㎡당]

구 분				총 액	단 가	구 분				총 액	단 가	구 분				총 액	단 가
택지비			택지매입원가	103,192,527	1,771	건축비	공사비	건축	철근콘크리트공사	20,968,650	360	건축 비	공사비	기계 설비	위생기구공사	1,470,185	25
			기간이자	-	-
									용접공사	-	-
															승강기계공사	-	-
			필요적 경비	125,435	2
									조적공사	853,431	15
															난방설비공사	2,407,584	41
			그밖의 비용	147,953	3
									미장공사	2,111,739	36
															가스설비공사	564,376	10
			계	103,465,915	1,775
									단열공사	1,002,407	17
															자동제어설비공사	242,593	4
건축 비	공사비	토목	토공사	350,313	6
									방수․방습공사	263,062	5
															특수설비공사	-	-
			흙막이공사	-	-
									목공사	1,596,953	27
														그밖의 공종	전기	4,658,792	80
			비탈면보호공사	-	-
									가구공사	1,929,586	33
															정보통신	2,885,370	50
			옹벽공사	56,918	1
									금속공사	1,356,983	23
															소방설비	3,294,796	57
			석축공사	105,468	2
									지붕 및 홈통공사	814,382	14
														그밖의 공사비	일반관리비	2,828,097	49
			우․오수공사	429,543	7
									창호공사	3,532,403	61
															이윤	477,482	8
			공동구공사	32,381	1
									유리공사	789,019	14
														계		77,567,615	1,331
			지하저수조 및 급수공사	416,524	7
									타일공사	1,395,355	24
													간접 비	설계비		1,331,356	23
			도로포장공사	321,596	6
									돌공사	2,585,954	44
														감리비		1,386,829	24
			교통안전시설물공사	14,941	-
									도장공사	437,107	8
														부대비	일반분양 시설경비	356,135	6
			정화조시설공사	-	-
									도배공사	494,464	8
															분담금 및 부담금	5,049,639	87
			조경공사	5,669,022	97
									수장공사	1,798,227	31
															보상비	-	-
			부대시설공사	214,134	4
									주방용구공사	1,416,380	24
															기타 사업비성 경비	197,014	3
		건축	공통가설공사	689,386	12
									잡공사	297,409	5
															소계	5,602,788	96
			가시설물공사	2,048,576	35
								기계설비	급수설비공사	987,534	17
														계		8,320,972	143
			지정 및 기초공사	326,442	6
									급탕설비공사	801,764	14
													그밖의 비용 (가산비)			4,078,497	70
			철골공사	-	-
												합 계				193,433,000	3,319
									오배수 및 통기설비공사	2,630,287	45

감정평가금액, 택지비 및 건축비 가산비 산출내역

아래의 감정평가금액, 택지비 및 건축비 가산비는 상한금액 산정을 위한 기준금액으로, 「주택공급에 관한 규칙」제8조 제6항, 「주택법」제38조의2, 「공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙」제11조 제4항의 규정에 의거 아래와 같이 공개하며, 상한금액 미만으로 책정된 분양가격 공시내용과는 차이가 있음

❚감정평가금액

감정평가금액	감정평가액(감정평가기관)	감정평가액(감정평가기관)
110,565,850천원 (감정평가기관 2인의 감정평가금액의 산술평균값)	110,081,620천원(하나 감정평가법인)	111,050,080천원(가람동국 감정평가법인)

❚택지비가산비 및 건축비가산비 산출내역

[단위 : 천원]

택지비 가산비			건축비 가산비
계	흙막이 및 차수벽 공사비	필요적 경비	계	법정초과 복리시설 설치비용	인텔리전트 설치비용
					홈네트워크	에어컨냉매배관	집진청소시스템	초고속통신특등급	기계환기설비	쓰레기이송설비
292,922	158,524	134,398	4,369,915	1,434,360	1,001,032	380,853	259,316	285,176	354,008	655,170

입주금 납부 및 선납할인등 안내

• 중도금 납부는 별도 고지를 생략하오니 분양계약서(제2조 주택가격표 아래)에 기재되어 있는 은행 CMS계좌로 입금하시기 바람 (PC뱅킹, 폰뱅킹, 타행입금 가능함)

• 중도금 및 잔금을 납부기한 이전에 선납할 경우에는 선납액에 대하여 선납일수 만큼 연 5%(금리 변동에 따라 변경될 수 있음)의 이자에 해당하는 금액을 할인하여 드리며,
중도금 및 잔금은 분할하여 납부하실 수 있음

• 중도금 및 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 연체일수 만큼의 이자[입주자모집공고일 현재 연 11%(1개월 이내 연 9%), 금리변동에 따라 변경될 수 있음]를 더하여
납부하여야 함

• 실입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우 미도래 중도금 및 잔금은 입주전에 함께 납부하여야 하며, 선납할인은 입주지정기간 개시일 전일까지만 적용됨

노약자 ․ 장애인 편의시설 설치안내

노약자와 장애인 편의증진을 위해 최초 계약자 본인 또는 가족 중 만 65세 이상 노인, 3급 이상 지체장애인(뇌병변장애), 시각장애인, 청각장애인 등이 있는 경우 계약시
신청자에 한하여 대상에 따라 아래 편의시설을 무료로 설치해드림

• 설치항목

- 현관 : 마루굽틀 경사로 설치, 도어카메라 높이조정	- 공용욕실 : 바닥단차 제거, 문규격 확대, 문 개폐방향 변경, 좌식샤워시설
- 주방 : 가스밸브 높이조정, 좌식 씽크대(물버림대)	- 거실 : 비디오폰 높이조정, 시각경보기, 야간센서등
- 주동통로유도시설 : 음성유도신호기, 점자스티커

• 대상자별로 제공될 수 있는 편의시설내역과 설명자료, 신청서 등은 계약장소(견본주택)에 비치함

- 신청시기 : 계약시

- 신청시 구비서류 : ①장애인수첩, 증명서 또는 진단서 1부  ②주민등록등본 1부

※본 입주자모집안내는 편집 및 인쇄과정중 오류가 있을 수 있으니 의문사항에 대하여는 문의전화 등으로 확인하여 주시기 바랍니다.

대한주택공사 경기지역본부	광명역세권 Ac-1블럭 견본주택

분양문의	대한주택공사 전국대표전화 : 1588-9082 대한주택공사 경기지역본부 고객상담실 : 031) 250-8380~6 광명역세권 Ac-1BL 견본주택 (광명KTX역 인근) : 02) 897-3537 ※견본주택의 실제통화는 견본주택 개관일('09. 7.16.)부터 계약서교부일('09. 8.28.)까지만 가능함