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프리미엄 미분양 (전문가 평가)

남산 플래티넘 전용면적203㎡

서울시 중구 회현동2가 18-1번지 일대에 위치한, 쌍용건설이 시공한 주상복합아파트이다. 33층 2개동 총236가구이며 53~92평형 등 중대형으로 구성되어 있다. 단지내에 커뮤니티 센터와 휘트니스 센터 등이 있다. 교통시설로는 지하철 1호선 서울역 및 4호선 명동역을 도보로 5분이내로 이용할 수 있다. 교육시설로는 남산초, 리라초, 덕수중, 등이 있으며 편의시설로는 신세계백화점, 롯데백화점, 밀리오레, 등 명동상권 이용이 용이하다

항목

설명

등급

가중치(%)

환경	조망권, 공원, 주변혐오시설 유무, 웰빙, 기타 자연환경	70 + 10.5	15
발전가능성	지역발전, 교통망확충 계획, 편의시설 확충계획	80 + 16	20
교통	대중교통 이용 편의성, 도심접근성	90 + 9	10
교육	교육환경	80 + 8	10
편의시설	유통시설, 공공시설	80 + 4	5
단지여건	아파트 자체시설, 대단위 아파트	70 + 3.5	5
분양가 경쟁력	주변시세와 비교한 가격 경쟁력	60 + 6	10
투자성	향후 5년간 초기 투자자금의 수익률, 분양 혜택	70 + 14	20
분양혜택	중도금 무이자 혜택, 발코니설치 등	70 + 3.5	5
평균등급		744.5(CC)

점수환산표

AAA	966~1000
AA	933~665
A	900~932

BBB	866~899
BB	833~865
B	800~832

CCC	766~799
CC	733~765
C	700~732

DDD	666~699
DD	633~665
D	600~632

EEE	566~599
EE	533~565
E	500~532

FFF	466~499
FF	433~465
F	400~432

GGG	366~399
GG	333~365
G	300~332

HHH	266~299
HH	233~265
H	200~232

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