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프리미엄 미분양 (전문가 평가)

리첸시아 방배 전용면적158㎡

'리첸시아 방배'는 사통팔당의 서초권역 최고 교통요지인 이수교차로변에 위치하여 올림픽대로,강변북로,동작대로,사당로,남부순환로,경부고속도로의 이용이 편리하며,4호선 이수역과 동작역,지하철 7호선 내방역을 걸어서 이용할 수 있다. 2009년 인근에 지하철 9호선 반포역이 개통하면 더욱 교통이 편리해 질 것으로 기대된다.
주변에 서래 초등학교를 비롯해 반포초,방배중,서초중,서문여중 고,경문고,세화고 등 8학군 교육시설을 누릴 수 있다. 신세계백화점, 뉴코아백화점, 센트럴시티, 강남고속터미널, 성모병원, 법원, 경찰청 등의 문화 편의 시설을 누릴 수 있다.

항목

설명

등급

가중치(%)

환경	조망권, 공원, 주변혐오시설 유무, 웰빙, 기타 자연환경	80 + 12	15
발전가능성	지역발전, 교통망확충 계획, 편의시설 확충계획	80 + 16	20
교통	대중교통 이용 편의성, 도심접근성	90 + 9	10
교육	교육환경	90 + 9	10
편의시설	유통시설, 공공시설	80 + 4	5
단지여건	아파트 자체시설, 대단위 아파트	40 + 2	5
분양가 경쟁력	주변시세와 비교한 가격 경쟁력	60 + 6	10
투자성	향후 5년간 초기 투자자금의 수익률, 분양 혜택	60 + 12	20
분양혜택	중도금 무이자 혜택, 발코니설치 등	70 + 3.5	5
평균등급		723.5(C)

점수환산표

AAA	966~1000
AA	933~665
A	900~932

BBB	866~899
BB	833~865
B	800~832

CCC	766~799
CC	733~765
C	700~732

DDD	666~699
DD	633~665
D	600~632

EEE	566~599
EE	533~565
E	500~532

FFF	466~499
FF	433~465
F	400~432

GGG	366~399
GG	333~365
G	300~332

HHH	266~299
HH	233~265
H	200~232

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