사업기간 |
2003. 12 ~ 2009. 12 (6년간) |
사업구역 |
경기도 성남시 판교동, 하산운동, 삼평동 일원 |
사업면적 |
9,307천㎡ (282만평) |
사업주관 |
경기도, 성남시, 한국토지공사, 대한주택공사 |
사업비 |
7.9조원 |
개발계획 |
인구 88천명, 주택 29,258호, 밀도 96인/ha, 용적율 164%
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 추진사항 |
2001년 10월 성남판교택지개발예정지구 지정 주민공람공고
2001년 12월 성남판교택지개발예정지구 지정고시
2003년 03월 판교신도시 개발 공청회 개최
2003년 09월 토지보상계획 및 조서열람 공고
2003년 11월 물건보상계획 및 조서열람 공고
2003년 12월 성남판교지구택지개발계획 승인고시
2004년 12월 실시계획 승인
2005년 05월 실시계획 변경 승인
2005년 09월 개발계획변경 및 실시계획변경승인
2005년 11월 택지개발계획 변경 및 실시계획 변경 승인
2006년 03월 택지개발예정지구지정변경 및 택지개발변경, 실시계획 변경승인 |
| 기대효과 |
1. 자연과 인간이 공존하는 저층, 저밀도의 친환경시가지 조성
2. 지속 가능한 도시환경을 조성할 수 있도록 대중교통중심의 교통체계를 구성
3. 자족기능을 위한 도시생산기능 확보(수도권 동남부의 업무거점육성) |
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| 개발목적 |
1. 성남시의 지역발전 및 도시중심성을 확보할 수 있는 도시공간구조를 마련하기 위한 친환경적 도시환경 조성으로 성남시의 발전도모
2. 성남도시기본계획에서 제시된 개발예정용지의 계획목적에 부합한 수도권의 택지난 해소를 위한 신주거단지 계획과 산업기반제고를 위한 도시지원시설 조성 |
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| 공급계획 |
 시기별 |
시기 |
규모 |
공급호수 |
06.03 |
85㎡이하 |
9,428 |
06.08 |
85㎡이하 및 초과 |
6,780 |
07'이후 |
주상복합, 임대주택등 |
12,666 |
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| 공급별 |
규모 |
공급호수 |
60㎡이하 |
8,817 |
60~85㎡ |
8,642 |
85㎡ 초과 |
11,799 |
합계 |
29,258 |
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| ※ 단독주택 부지는 이주자 등에게 공급하고 남은 잔여분만 일반분양함. |
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| 유형별 |
유형 |
공급호수 |
분양주택 |
아파트 |
12,577 |
| 연립주택 |
1,022 |
| 주상복합, 임대주택등 |
1,266 |
임대주택 |
10년 임대 |
3,973 |
| 전월세형임대 |
2,085 |
| 국민임대 |
5,784 |
| 공무원임대 |
473 |
단독주택 |
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2,078 |
※ 판교신도시(282만평)에 총 29,258호, 88천명이 거주하게 된다.
인구밀도는 핵터 당 96명, 평균 용적률은 동판교 175%, 서판교 148%이다. |
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면적
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건설호수 |
인구
|
인구밀도
|
평균용적률
|
총 |
공동주택 |
단독주택 |
주상복합 |
282만평
|
29,285호
|
25,914호
|
2,078호
|
1,266호
|
88,050명
|
96인/ha
|
동: 175%
서: 148% |
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※ 인구밀도(인/㏊) : 분당 197, 일산 174, 동백 156, 평촌 344
※ 단지평균용적율(%) : 분당 184, 일산 169, 동백 170, 평촌 205
※ 공동주택에는 임대주택(12,315호)와 연립주택(1,022호) 포함. |
| 판교신도시 아파트 공급내용 및 적용제도 |
| 8월 판교, 유형별 청약자격 (분양물량 6,780가구) |
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사업주체 |
평형 |
공급량 |
주택유형 |
청약자격 |
분양 |
주공
|
25.7평이하 |
1,765 |
국민주택 |
청약저축 |
25.7평초과 |
4,618 |
민영주택 |
청약예금 |
임대 |
민간 |
25.7평초과 |
397 |
중형임대 |
청약예금 |
합계 |
|
|
6,780 |
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※ 성남시 거주자에게 30%범위내에서 우선 공급
(2001년 2월 26일 이전부터 성남시에 거주하신 분) |
| ※ 만20세미만인 3자녀 이상 가구대상으로 중대형 주택을 포함한 전체 공급량의 3%인 약 240세대를 특별공급할 계획임 |
| 8월 판교분양, 규모별 청약자격(청약예금) |
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서울ㆍ부산시 |
부산제외 광역시 |
기타시군지역 |
85~102m² |
600만원 |
400만원 |
300만원 |
102~135m² |
1000만원 |
700만원 |
400만원 |
135m²초과 |
1500만원 |
1000만원 |
500만원 |
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※ 85m²이하 주공분양물량은 청약저축
※ 청약예금 금액변경
작은평형 ⇒ 큰 평형 : 예치금 병경 후 1년이 경과한 다음날부터 청약 가능
큰평형 ⇒ 작은평형 : 입주자모집공고일 이전까지만 병경하면 청약가능 |
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| ※ 이번 판교 분양에서 처음으로 만 20세미만인 3자녀 이상 가구를 대상으로 중대형 주택을 포함한 전체 공급물량의 3%인 약 204세대를 특별공급할 계획이다. |
구분 |
세대수(전용 평, 분양평형) |
비고 |
계 |
18~25.7
(32/33) |
25.7~30.8
(38~40) |
30.8~40.8
(41~48) |
40.8초과
(53~76) |
계 |
6,780 |
1,765 |
1,906 |
2,719 |
390 |
17개블럭 |
분양(주공) |
6,383 |
1,765 |
1,906 |
2,332 |
390 |
연립672호 |
임대(민간) |
397 |
- |
- |
397 |
- |
동양생명 |
청약예금
가입기준 |
서울 |
(청약저축) |
600만원 |
1000만원 |
1500만원 |
|
인천 |
400만원 |
700만원 |
1000만원 |
경기 |
300만원 |
400만원 |
500만원 |
특별
공급 |
일반 |
177 |
177 |
- |
- |
- |
10% |
3자녀 |
204 |
53 |
57 |
82 |
12 |
3% |
노부모 우선 |
177 |
177 |
- |
- |
- |
10% |
|
|
참여마당
