고속도로 개통, 전철 개통 등 굵직한 교통변화는 부동산 시장에서 가장 민감한 호재이다. 서울로 출퇴근이 편해지면 복잡한 도시보다 생활 환경이 빼어난 수도권 지역에 거주하려는 사람이 늘기 때문이다.

또한 교통호재는 집값 상승의 주요 요인으로 작용하고 있어 미래가치까지 높다.


집값을 결정하는 요인 중 "교통과 입지"는 빼놓고 얘기할 수 없을 만큼 중요한 요소입니다. 이처럼 입지여건이 좋은 곳은 다시한번 급부상하며 주변 부동산들이 스포트라이트를 받고 있습니다.
또한 교통호재는 집값 상승의 주요 요인으로 작용하고 있어 미래가치까지 높다.



2015년 7월 입주한 `광교 캠퍼스타운 울트라 참누리` 전용 59㎡ 평균 매매가는 입주 당시 3억7,000만원 선이었으나 현재는 4억1,500만원으로 4,500만원이 상승했다. `광교 캠퍼스타운 울트라 참누리`는 광교역을 도보로 이용 할 수 있는 거리에 위치해 있다.


부동산 전문가는 “교통 입지 가치의 중요성이 점차 높아지고 있다. 교통호재가 잇따르는 지역은 향후 미래가치가 높아 수요자들의 관심이 대거 집중된다. 정부의 교통 신설 계획을 꼼꼼히 분석해보면 미래가치가 확실한 입지를 찾아볼 수 있다”고 말했다.

최근 GTX 노선 연장 추진, 8호선 연장 개통 등의 교통호재를 갖추고 있는 남양주 마석역이 떠오르고 있다.


인천 송도~서울 용산~청량리 구간을 운행하는 GTX 노선이 기존 계획에서 망우~별내~평내호평~마석역 등 4개 역을 추가하는 방안(예비타당성조사 기준)이 추진될 예정이다. 추후 노선이 마석역까지 연장 될 경우 마석역에서 서울 용산까지 갈아타지 않고 더욱 빠르게 한번에 이동할 수 있다.


2022년 개통 예정인 지하철 8호선 연장노선은 암사에서 별내까지 운행 예정으로 개통 이후 경춘선 별내역을 이용해 8호선으로 환승이 가능해 서울 강남권으로의 접근성이 크게 높아질 전망이다.


이처럼 남양주 마석역이 잇단 교통 수혜로 각광을 받고 있으며 `마석역 에듀파크`가 수요자들의 많은 주목을 받고 본격적으로 분양에 들어간다.


특히 `마석역 에듀파크`는 경춘선 마석역이 도보 거리에 위치해 있어 교통호재 수혜를 바로 누릴 수 있는 단지다. 뿐만 아니라 수석-호평간 도시고속도로 화도 IC도 인접해 있어 차를 이용해 잠실까지 20분대로 진입이 가능하다.


경기 남양주시 화도읍 390번지 일대에 공급되는 `마석역 에듀파크` 지하 3층~지상 32층, 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡ 총 1375가구 규모로 조성되며 복층형 아파트로 인기를 얻고있다.


단지는 다양한 생활인프라를 가까이서 누릴 수 있으며, 중앙공원, 어린이공원, 천마산 등도 인근에 위치해 있어 쾌적한 생활을 즐길 수 있다.

단지 내에는 다양한 특화 설계를 통해 입주민들의 삶의 질을 극대화할 예정이다.


`마석역 에듀파크` 전 세대 남향위주 배치로 통풍과 채광을 확보했으며, 지상에 차가 없는 공원형 아파트로 꾸며졌다. 일부 세대에는 복층 설계를 적용해 북한강의 조망권까지 저층 세대의 프라이버시를 보호는 물론 탁 트인 개방감까지 제공한다.

단지 내 쾌적한 주거환경을 위해 다양한 조경 공간도 조성된다.


단지 전체를 그린 네트워크화한 조경 계획으로 자연 생태계를 가까이서 체험할 수 있는 친환경 교육공간인 에코에듀파크와 물빛정원, 그린정원, 허브가든 등이 배치되며, 단지 내 산책로를 따라 벚나무길도 만들어진다.

세대 내에는 공간 특화 설계가 적용돼 가족 구성원에 따라 공간을 효율적으로 이용할 수 있도록 했다.


전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡ 모두 4베이 구조를 자랑하면서 계약금은 정액제 500만원으로 가능하고 선착순으로 동,호수 지정이 가능하다.

기타 자세한 내용은 마석역 쌍용에듀파크 모델하우스 대표문의(☎ 1800-3855)시 1:1상담이 가능하다.