초역세권 단지에 시선집중! 장승배기역 가까운 ‘장승배기역 스카이팰리스’ 화제



부동산 관계자들 사이에 동작구가 인기몰이 중이다. 동작구는 그간 저평가됐지만, 지리적 이점 및 가격 경쟁력 등이 재조명됨에 따라 인기가 빠르게 상승하고 있다. 서초구와 접해있고, 반포 및 방배와 동일한 생활권이 공유돼 생활이 매우 편리한 것이 동작구의 장점이다. 용산 및 여의도 일대 등 개발에 따른 미래가치 확보가 전망된 지역과도 맞닿아 있어 관심을 가지는 사람들이 많다.

강남 소재의 고가 주택들이 정부의 강력한 규제 하에 놓여 있어 풍선효과를 얻었다는 분석도 나온다. 부동산114가 발표한 내용을 살펴보면, 동작구 아파트의 매매가가 지난 1년 동안 3.3㎡당 587만원에서 715만원으로 21.8%나 오른 것으로 나타난다. 동일한 기간 18.1%의 상승률을 기록한 송파구를 비롯해 강동구(18.0%), 서초구(17.6%), 강남구(16.2%)보다도 훨씬 높은 상승률을 달성했다. 한강 이남권 일대에서는 가장 높은 상승 폭을 기록한 것으로, 동작구의 가치가 급상승 중임을 잘 보여준다.

이런 가운데 동작구의 최중심지인 7호선 장승배기역 초역세권을 선점한 단지가 등장해 인기몰이 중이다. 바로 ‘장승배기역 스카이팰리스’다. 장승배기역이 직선거리로 단 100m 떨어져 있어 입지가 매우 우수한 아파트로 호평 된다.

장승배기역 스카이팰리스는 상도동 336-12번지 일대에 지하 2층, 지상 28층 규모로 건립 예정이다. 총 442세대 중 1차분 210세대(예정)가 공급에 나서며, 59㎡A 142세대, 49㎡A 42세대, 49㎡B 26세대 등 최근 수요자들 사이에 선호도가 높은 소형 특화 평면을 선보여 성공적인 분양이 예고된다. 불필요한 공간 낭비를 최소화한 동시에 환금성을 높여 수요자 및 투자자의 관심이 이 단지에 집중된 상황이다.

단지 내에는 헬스장과 실내골프연습장 등의 레저시설, 어린이집, 키즈카페, 공동세탁실 등 커뮤니티 시설이 다양하게 마련된다. 입주민 쉼터인 쌈지공원, 수변 경관을 갖춘 중앙광장 선스퀘어 등 휴게 공간도 다채롭다. 입주민의 편리하고 품격 있는 생활이 기대된다.

동작구에 자리한 다양한 인프라를 수월하게 이용할 수 있는 것도 이 단지의 경쟁력이다. 노량진 수산시장, 동작구청, 중앙대부속병원 등 생활편의를 원스톱으로 해결할 수 있는 인프라들이 단지 근거리에 대거 밀집돼 있다.

교육환경도 우수하다. 상도초, 장승중, 영등포고를 비롯해 다양한 초, 중, 고교가 도보 통학이 가능한 위치에 밀집돼있다. 명문대학 및 동작도서관도 가깝다. 자녀가 있는 수요자들이라면 이 단지를 눈여겨봐야 하는 이유다.

7호선 장승배기역 초역세권이 선사하는 이점을 가까이서 누릴 수 있는 아파트로, 교통이 매우 편리하다. 장승배기역 이용 시 이수역이 단 네 정거장에 연결돼 강남권에 10분대 진입이 가능하다. 1, 9호선 노량진역도 도보로 이용할 수 있다. 서울 각 지역을 쾌속으로 접근할 수 있는 한강대교와 올림픽대로 이용도 편리하다.

현재 동작구 내 진행 중인 개발 사업이 다양해 상당한 수혜도 기대된다. 기존 구청사를 비롯해 경찰서, 우체국, 구의회, 119안전센터를 장승배기역 인근에 이전, 통합 조성하는 종합행정타운 사업이 대표적인 개발 사업이다. 총 길이 17.49km에 달하는 경전철 서부선(예정) 사업도 진행돼 또 하나의 초역세권 형성이 예고되며, 약 46만㎡ 규모의 노량진 뉴타운 개발도 박차를 가하고 있다.



행정과 교통, 도시 기반 확장 등 지가 상승을 견인하는 다양한 사업이 동시에 진행되고 있어 프리미엄이 상당할 것으로 기대를 모은다.

한편, 주거가치와 미래가치 모두 우수한 장승배기역 스카이팰리스의 홍보관은 사전방문예약제로 운영되며. 사전 연락 후 방문할 경우, 대기시간 없이 자세한 상담이 가능하다

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