트리플 역세권, 왕십리 민자역사, 왕십리 뉴타운, 서울 숲, 뚝섬 개발 후광효과 등 끊이지 않는 개발호재 서울 성동구 응봉동 15번지에 위치한 응봉동 대림강변타운은 대림산업이 공급한 아파트로 19~23층 14개동, 24평형 480가구, 32평형 441가구, 43평형 229가구 총1,150가구로 이뤄진 대단지로 2001년 10월 입주한 아파트다. 지하철 1호선 응봉역과 지하철5호선 행당역을 도보로 5분 이내에 이용 가능하며 지하철 2호선 왕십리역이 도보로 10분 정도 걸린다. 특히 왕십리역은 1,2,5호선 환승역으로 이용이 더욱 편리하며 지하철 노선이 많아 도심 어디로든 이동이 용이하다. 성수대교를 사이에 두고 강남의 압구정동과 마주하고 있어 강남 직장인에게도 인기가 높다. 또한 동부간선도로와 강변북로 등을 통해 강서?강북?강동 등지로의 교통환경도 좋은 편이다. 단지 바로 앞으로 중랑천이 흐르고 서울숲도 가까이에 있어 주거환경도 쾌적하다. LG마트, E마트, 한양대병원 등의 편의시설과, 행당초, 행당여중, 응봉초, 무학여중?고 등의 교육시설을 이용할 수 있다. 지하철5호선 행당역 단지 앞 광희중학교 일부 동에서는 한강 조망이 가능하다. 집을 고르는데 있어 조망권이 중요한 입지를 굳힌지 오래다. 같은 단지 내에서도 조망권에 따른 가격 차이가 나는 것은 자연 환경을 끼고 살고 싶은 욕구가 높아짐에 따라 나타나는 당연한 현상이다. 특히 한강 조망권을 갖췄다는 사실이 해당 아파트의 인기와 시세에 미치는 위력은 대단하다. 같은 평형의 세대라 해도 한강이 얼마나 잘 보이느냐에 따라 가격차가 크게 나고 분양권일 경우엔  프리미엄을 결정하는 중요한 잣대가 된다. 또한 단지 내 조경 역시 중요한 요건 중의 하나다. 단지 내 조경 역시 잘돼있다. 특히 단지 내 농구장과 인라인스케이트장 등 체육시설이 잘 갖춰져 있고 곳곳에 마련된 녹지공간들이 쉼터를 제공해 쾌적한 환경을 유지하고 있다. 단지 내 인라인스케이트장 단지 내 농구장 단지내 전경1 단지내 전경2 단지내 전경3 단지내 전경4 단지 인근에는 바로 옆 한신플러스 1,569가구와 리버그린동아 375가구, 신동아 636가구, 대림1차 855가구, 대림2차 410가구, 금호현대644가구 등이 붙어있어 메머드급 단지를 이루고 있다. 단지 바로 옆 한신플러스   응봉동 일대는 재개발 및 뉴타운 구역이 밀집돼 있어 신흥 주거지역으로 개발 기대심리가 높다. 응봉동 북쪽으로는 왕십리 뉴타운이 자리 잡고 있다. 지난달 29일 왕십리 뉴타운 2구역이 성동구청장으로부터 사업시행 인가를 받아 하반기부터 왕십리뉴타운 사업이 본격적으로 시행될 예정이다. 2구역은 성동구 상왕십리동 일대 2만811평으로 용적률 250% 이하를 적용해 25층 이하의 아파트 14개동 1182가구(임대 1개동 211가구 포함)가 들어설 예정이다. 왕십리뉴타운은 북쪽으로 시민 휴식처인 청계천, 서쪽으로는 주상복합건물이 들어설 황학동 재개발 구역이 자리 잡고 있다. 왕십리는 뉴타운 뿐만 아니라 왕십리 민자역사도 내년 7월 완공을 목표로 공사 중이다. 왕십리역은 왕십리뉴타운(1차)에 포함돼 있으며 지하철1·2·5호선의 환승역으로 지하철역은 연면적 2만 6000여평(지하 3층∼지상 8층)이며 CGV 10개관, 이마트, 골프연습장 등이 들어설 예정이다. 중랑천   또한 중랑천 건너편으로는 지난해 6월 개장한 서울숲이 조성돼 하루 방문객만 2만~3만명에 달하는 등 서울의 새로운 명소로 자리 잡고 있고 또한 서울숲 인근 뚝섬 상업용지가 개발을 앞두고 있다. 뚝섬 상업용지에는 고급 주상복합, 극장 및 공연·전시장, 쇼핑센타 등이 들어설 예정으로 굵직한 개발 계획들이 인접지역의 호재로 작용하고 있다. 모든 개발이 순조롭게 진행되면 새로운 주거지로 거듭날 것으로 기대된다. 인근 중개업소 관계자에 의하면 “현재는 부동산 경기가 좋지 않아 가격이 소강상태를 보이고 있다. 그러나 단지가 한강 조망도 되고, 역세권에 서울숲도 가깝고, 좀 떨어져 있기는 하지만 왕십리 뉴타운과 왕십리 민자역사, 뚝섬 개발 등의 호재로 가격 상승 기대심리가 크다.”고 말했다. ▶ 응봉동 대림강변타운 43평형 시세추이 (단위:만원) 2003.06 2003.12 2004.06 2004.12 2005.06 2005.12 현재(2006.07) 57,500 61,500 65,000 66,000 67,500 74,000 86,000 ▶ 응봉동 대림강변타운 평형별 가격 현황 (단위:만원) 아파트명 평형 매매가 전세가 하한가 상한가 하한가 상한가 응봉동 대림강변타운 24 26,000 34,000 15,000 18,000 32 44,000 58,000 19,000 24,000 43 67,000 86,000 27,000 33,000 자료제공 : 정태희 연구원 (주)내집마련정보사( http://www.yesapt.com )