강남 진입 쉽고 인근 뉴타운 개발로 재평가 받는 상도동 쌍용스윗닷홈 서울 동작구 상도동 348번지에 위치한 상도동 쌍용스윗닷홈은 쌍용건설이 상도3구역을 재개발한 단지로 8~15층 7개동, 14평형이 65가구(임대), 24평형 124가구, 31평형 179가구, 42평형 86가구, 총 454가구로 구성됐다. 2003년 11월 입주한 아파트다. 단지입구 단지입구 분수대 지하철 7호선 신대방삼거리역과 장승배기역을 도보로 5분 이내에 이용 가능하며 지하철 1호선 노량진역과 2호선 신림역이 차로 5분 정도 걸린다. 지하철 7호선을 이용할 경우 사당 17분, 강남 29분, 서울역 29분, 건대입구 30분, 여의도 33분, 시청 36분, 동대문운동장 37분, 종각 38분, 잠실 41분, 왕십리 43분, 천호 45분, 광화문 47분, 등이 소요된다. 또한 상도터널과 한강대교를 통해 도심으로 진입이 쉬워 상도동은 강남과 도심의 접근성이 용이한 교통의 요지로 꼽힌다. 신대방삼거리 6번출구1 신대방삼거리 6번출구2 단지앞 상도동길 장승배기4번 출구 생활 편의시설로는 재래시장인 성대시장이 도보로 3분 거리에 있고 롯데 관악점, 영등포점과 신세계 백화점, 롯데마트, 노량진수산시장 등 각종 쇼핑시설도 풍부한 편이다. 보라매공원, 관악산대공원, 보라매병원, 동작순천향병원 등 공원과 편익시설도 이용할 수 있다. 인근 교육시설로는 상도초, 대림초, 노량진초, 영등포중․고, 강남중, 강현중, 숭의여중․고, 수도여고, 성남중․고 서울기계공고 등이 가깝다. 서울대 중앙대 숭실대 등 대학교도 밀집해 있다.     단지 바로 옆 강현중학교   상도동 쌍용스윗닷홈은 재개발 아파트로는 드물게 용적률이 200%대 초반인 단지로 분양 시부터 눈길을 끓었다. 아파트 평균 용적률이 240~280%, 재개발 아파트는 300% 정도에 비하면 최저수준이다. 용적률이 낮으면 아파트 동(棟)간 거리가 넓고 층수가 높지 않아 상대적으로 주거환경이 쾌적하다. 용적률이 낮아 단지 안에 다양한 테마공원을 조성 돼 있고 조망권과 일조권을 확보했다. 단지내 전경   상도동은 현재 재개발 사업이 활발하게 진행 중이다. 1구역 신동아리버파크 2,621가구, 2구역 삼성래미안 517가구, 3구역 쌍용스윗닷홈 453가구, 4구역 삼성래미안3차 1656가구, 5구역 삼호 682가구, 6구역 삼성래미안2차 431가구가 입주를 마쳤고 9,10,11,12,13 구역이 사업을 추진 중이다. 또한 서울시는 지난 6월28일 제12차 도시건축공동위원회를 열고 동작구 상도동 159-1 일대 1만6000여 평(상도7구역)을 주택재개발 구역으로 지정했다. 뿐만 아니라 오는 10월에는 신원종합개발이 상도9구역에서 총999가구 중 500가구를 일반분양 할 예정이다. 상도3동 주택가1 상도3동 주택가2 상도3동 주택가3 상도3동 주택가4 단독주택이 빽빽하던 지역이 재정비되어 아파트촌을 형성하면서 상도동 일대가 재평가 받고 있다. 상도동 뿐만 아니라 인근 노량진뉴타운, 흑석뉴타운 등으로 전망을 더욱 밝게 하고 있다. 특히 노량진 일대는 지하철9호선과 노량진 민자역사 신설, 노량진수산시장 개발 등의 겹호재를 갖고 있어 이러한 개발이 완료되면 여의도와 용산, 강남 등의 접근성이 동시에 유리한 입지로 업무, 상업, 주거의 모든 측면에서 잠재성장 가치가 더욱 커 보인다. 인근 공인중개사에 의하면 “입주한 지 아직 3년이 되지 않아서 매물이 나오지 않고 귀하다. 그러나 대기 수요는 많다. 전세는 예약을 하고 기다릴 정도다. 상도동은 강남과 가까이 있음에도 불구하고 그동안 저평가 돼 있었다. 서울 아파트 가격이 오르면서 동반 상승한 부분도 있지만 가격 상승폭이 큰 이유는 상도동이 현재 구역별로 재개발 중이고 바로 옆 노량진 뉴타운 개발과 지하철 9호선, 노량진민자역사 등 여러 가지 겹 호재로 가격 상승폭이 컸던 것이다. 쌍용스윗닷홈은 초, 중, 고등학교가 모두 도보로 통학이 가능해 자녀가 있는 가정에서 많이 선호한다. 편의시설 또한 풍부한 편이라서 주부들이 생활하기도 편하다.”라고 말했다. ▶ 상도동 쌍용스윗닷홈 42평형 시세추이 (단위:만원) 2003.06 2003.12 2004.06 2004.12 2005.06 2005.12 현재(2006.08) 43,500 45,500 50,000 50,000 51,000 51,500 63,000 ▶ 상도동 쌍용스윗닷홈 평형별 가격 현황 (단위:만원) 아파트명 평형 매매가 전세가 하한가 상한가 하한가 상한가 상도동 쌍용스윗닷홈 24 29,000 34,000 16,000 17,000 31 37,000 46,500 20,000 22,000 42 50,000 63,000 25,000 27,000 자료제공 : 정태희 연구원 (주)내집마련정보사( http://www.yesapt.com )