서울 성동구 옥수동에 위치한 옥수동삼성아파트는 7~20층 11개동, 25평형 412가구, 32평형 429가구, 44평형 273가구, 15평형 임대아파트를 포함해 총 1,444가구로 구성 돼 1999년 4월 입주한 아파트다. 지하 2개 층을 주차장으로 배치했으며 지상엔 테마공원, 놀이터, 운동시설 등 녹지공간을 조성했고 일부 층에서는 한강 조망도 가능하다 옥수역 옥수역 옥수역에서 바라본 전경 옥수12구역 지하철 3호선과 중앙선 옥수역을 도보로 3분 이내에 이용할 수 있다. 지하철 5호선을 이용할 경우 교대 12분, 강남 18분, 잠실 28분, 서울역 16분, 종각 17분, 시청 17분, 광화문 17분, 건대입구 19분, 여의도 31분, 왕십리 5분, 동대문운동장 12분, 천호 27분 등이 소요된다. 또한 동호대교와 한남대교를 통해 강남으로 진입이 쉽고 입지 상 서울 중앙에 위치한 교통의 요지다. 단지내 전경1 단지내 전경2 단지내 전경3 단지내 전경4 단지내 전경5 단지내 전경6 전경 단지앞 도로 생활 편의시설로는 압구정 현대백화점, LG마트, 금남시장, 순천향대병원, 응봉산, 매봉산, 달맞이봄공원 등이 있고 인근 교육시설로는 옥정초, 옥정중, 금옥초, 옥수초, 장충고, 동호공고, 단국대, 동국대 등이 가깝다. 옥정초 옥정중 옥정 문화스포츠센터 옥수동 종합사회복지관 단지 바로 옆 옥수동 500번지 27,943평 일대(옥수12구역)가 지난 6월 29일 서울시로부터 재개발구역으로 지정됨에 따라 이 일대가 1,961가구의 삼성래미안 타운으로 탈바꿈하게 될 예정이다. 옥수12구역은 기존 주택 516가구와 상가를 헐고 아파트 총1,961가구가 지어질 예정으로 조합ㆍ일반분양분은 평형별로 24평형 915가구, 32평형 626가구, 42평형 70가구 등 1611가구로 구성되며 임대 아파트는 15평형 112가구, 18평형 238가구 등 350가구로 구성된다. 총 16개 동 가운데 조합ㆍ일반 분양분은 7~20층 높이로 구성되며 13층 단일 층수인 임대 아파트는 201~203동에 별도 3개동으로 분리했다. 옥수12구역은 2004년 6월 도시 및 주거환경정비 기본계획 1단계 사업 지역으로 지정된 뒤 이번에 평균 층수 16층 개념을 도입해 구역 지정됐다. 구역 내에서 독서당길 인접 일부 상가 소유주들이 재개발구역에서 제외해줄 것을 요청했으나 시는 일단 이들 상가들도 재개발구역에 포함시켰다. 구역 내에는 동사 무소와 파출소 지구대, 종교시설 등이 들어설 예정이다. 인근 공인중개사에 의하면 “인근 지역에서는 옥수동 삼성아파트가 인기가 제일 좋다. 일부 층에서는 한강 조망도 가능하고 옥수역도 3분 거리고 다리 하나 건너면 강남이기 때문에 찾는 사람들이 많다. 특히 이번에 지정된 옥수12구역 개발이 진행되니까 앞으로 주변 환경이 더 나아질 것으로 기대 돼 가격에도 어느 정도는 반영이 될 것으로 보인다. 현재 매물도 좀 있고 거래도 되는 편이다.”라고 전했다. ▶ 옥수동 삼성아파트 44평형 시세추이 (단위:만원) 2003.06 2003.12 2004.06 2004.12 2005.06 2005.12 현재(2006.08) 67,000 75,000 74,500 74,500 78,000 80,500 84,000 ▶ 옥수동 삼성아파트 평형별 가격 현황 (단위:만원) 아파트명 평형 매매가 전세가 하한가 상한가 하한가 상한가 상도동 쌍용스윗닷홈 25 27,000 32,500 16,750 18,000 32 44,500 55,500 22,500 25,500 44 64,000 84,000 32,000 35,500 자료제공 : 정태희 연구원 (주)내집마련정보사( http://www.yesapt.com )