한남 뉴타운은 서울 용산구 한남동,보광동,이태원동,동빙고동 서빙고동 일대의 33만1000여평을 미니 주거형 신도시로 조성하기 위해 서울시가 2차 뉴타운 사업 지구로 선정한 지역이다. 이에 ‘강북 개발 U턴 프로젝트 발표로 인하여 한남 뉴타운에 대한 관심이 고조되면서 개발 계획에도 더욱 탄력이 붙을 것으로 예상되는 곳이다. 한남 뉴타운 조성 기간은 뉴타운 지정 시점부터 정확히 10년간이며 완공 목표는 2013년 11월이다. 108만평 미군기지 이전 부지를 중심으로 주변 지역을 고층과 저층 주거 지역, 그리고 첨단 업무단지가 어우러진 친환경 복합도시로 개발, 한강을 바라보는 서빙고 아파트지구는 한강과 연계한 고층 주거단지로 정비하고, 보광동 일대의 한남 뉴타운은 중층 미니 신도시 형태로 개발할 예정이다. 한남대교 주변을 중심으로 위치하였지만 대중교통 등의 문제로 다소 불편함이 없지 않아 있는 지역이였으나 이제 강남의 인접지역으로 접근성이 뛰어나며 한강 조망권이 탁월하다는 장점을 두루 갖춘 강북지역내 교통요지로서 큰 관심을 모으고 있다. 한강이 한눈에 펼쳐 보이는 가장 멋진 조망권을 가진 곳으로 봐도 손색없을 만큼의 뛰어난 조망권을 가진 곳이다. 또한 각 국의 대사관이 몰려있어 임대수요도 풍부, 주변에 고층건물이 없고 한강을 낀 친환경 고급주거단지로 거듭날 전망이다. 한남역 한남역 주변 도로 한남역 주변 도로 서울 용산구 한남동에 위치한 현대홈타운은 현대건설이 시공한 아파트로 9~15층 6개동, 33A평형 40가구, 33B평형 51가구, 33C평형 29가구, 45평형 25가구, 46A평형 59가구, 46B평형 27가구, 47A평형 15가구, 47B평형 10가구, 55평형 27가구를 포함 총 283가구로 구성되어 있으며 2003년 10월에 입주한 아파트이다. 단지 안에는 산책로, 놀이터, 경로당 등의 시설이 있으며 높은 지대에 있는 편이라 한강 조망이 한눈에 보이며 아파트 주변에는 소나무 등으로 이루어진 산책로가 마련되어 있어 강바람을 맞으며 걸을 수 있다. 또한 한강을 바라 볼 수 있는 정자공간이 따로 마련되어 있다. 안내도 아파트 입구 도로변 아파트 주변 도로변 아파트 단지 내 도로 현대홈타운 현대홈타운 아파트 출입구 조경1 조경2 산책로 멀리서 바라본 현대홈타운

산책로에서 바라본 한강전망

교통시설로는 서울지하철 1호선 한남역에서 도보로 약15분 정도 소요하며 교육시설로는 리라초등, 개성초등, 보광초등, 한남초등, 단대부속초등, 오산중고, 장충고, 단국대가 있다. 편의시설로는 한남현대시장, 보광시장, 순천향대학병원, 중앙박물관 등이 있다. 한남뉴타운은 지형을 고려한 주변 한강 및 남산경관 등을 고려한 친환경적인 주거단지로 개발되며 최고의 교육환경 및 입지시기를 고려하여 개발될 것이다. 또한 마포구, 성동구 등 연계기능을 고려하며 도시기능 및 도심지원기능이 강화된다.

오산중고 인근 단지 신동아아파트 신동아 아파트 중앙 박물관

신동아 아파트는 서빙고동에 위치하고 있는 인근 아파트로 13~13층 15개동 총 1326가구이며 31/46/55/69평형 규모로 이루어진 아파트로 1984년 6월에 입주한 아파트이다. 다소 오래된 아파트이지만 동별로 각각 경비실이 따로 마련되어 있으며 한강시민공원과 인접해 있으며 단지안에는 다소 오래된 듯한 나무들로 조경이 되어 있으며 산책로도 마련되어 있다. 아파트 단지 앞쪽으로는 바로 서빙고역이 위치하고 있어 도보로 2분 정도 걸린다.

▶ 한남동 현대홈타운 47평형 시세추이 (단위:만원)

2003.11 2004.05 2004.11 2005.05 2005.11 2006.05 현재(2006.11) 70,000 75,000 78,500 85,500 97,000 110,000 125,000

▶ 한남동 현대홈타운 평형별 가격 현황 (단위:만원)

아파트명 평형 매매가 전세가 하한가 상한가 하한가 상한가 현대홈타운 33A,B,C, 62,000 82,000 26,000 31,000 45 97,000 122,000 38,000 43,000 45A 97,000 125,000 38,000 43,000 46B 102,000 135,000 40,000 45,000 47A 97,000 122,000 38,000 43,000 47B 98,000 125,000 38,000 43,000 55 125,000 160,000 48,000, 55,000

자료제공 : 최민희 연구원 (주)내집마련정보사( http://www.yesapt.com )