서울시 동작구 흑석동 10번지 일대에 위치하고 현대건설이 시공한 아파트로 15층 8개동, 총660가구로 1988년 8월에 입주했다. 25평~56평형까지 다양한 평형으로 설계되었지만 30평형대 285가구, 40평형대 이상 340가구 등 중대형 평형이 대부분을 차지하고 있다. 명수대현대는 리모델링 추진, 한강조망, 흑석뉴타운 인접, 단지 바로 앞에 9호선 개통 등의 호재로 가격이 오름세를 보이고 있다. 흑석뉴타운1 흑석뉴타운2 흑석뉴타운3 흑석뉴타운4 3차 뉴타운 후보지로 지정되면서 현재 사업추진 중인 흑석뉴타운은 재정비촉진지구로 지정되면서 뉴타운 사업이 가속도가 붙을 전망이다. 기반시설 확충으로 인한 주거환경개선에 기대로 뉴타운 지분뿐만 아니라 동작구 상도동과 흑석동, 본동 일대 단지가 시세 상승 기대감으로 매수문의가 꾸준히 이어지고 있는 모습이다. 또한 뉴타운 가운데 한강 조망권을 가지고 있고 인근에 노량진 뉴타운 사업도 진행해 더블 호재를 가지고 있다. 명수대현대는 흑석뉴타운 4구역~9구역과 인접해 있어 뉴타운사업 속도와 함께 가격 상승을 기대할 수 있을 것으로 보인다. 교통여건으로는 한강대교, 올림픽대로와 남부순환도로를 통해 강남, 강북으로 이동이 수월하다. 앞으로는 지하철 9호선 개통 예정으로 교통여건이 더 좋아 질것으로 보인다. 흑석뉴타운5 흑석뉴타운6 명수대현대는 김포~강남을 연결하는 지하철 9호선 중앙대입구 사거리역(가칭)을 3분이면 도보로 이용이 가능해 교통여건이 좋아진다. 또한 108, 109동 등에서 한강 조망이 가능하고 최근에는 리모델링 등의 호재로 현재 가격이 많이 올랐다. 흑석뉴타운, 9호선 공사 명수대현대 리모델링 교육시설로는 중대부속초, 은로초, 흑석초, 중대부속중, 동양중, 중앙대 등이 있고 세화여고, 서문여고, 경문고 등 강남 8학군으로 통학이 가능하다. 편의시설로는 흑석시장, 중앙대학교 병원, 흑석체육센터, 한강시민공원, 현충원 등이 있다.. 명수대현대 입구 명수대현대 단지1 명수대현대 단지2 명수대현대 단지3 산책로 단지내 놀이터 ▶ 동작구 흑석동 명수대현대 49평형 시세추이 2003.06 2003.12 2004.06 2004.12 2005.06 2005.12 2006.06 2006.10 (현재) 52,000 58,000 58,500 58,500 71,000 72,500 89,000 100,000 ▶ 동작구 흑석동 명수대현대 평형별 가격 현황) 아파트명 평형 매매가 전세가 하한가 상한가 하한가 상한가 명수대현대 25 40,000 45,000 12,500 14,000 28 45,000 48,000 13,500 16,000 31 55,000 57,000 16,000 18,000 33 62,000 66,000 17,500 20,000 44 82,000 85,000 21,500 24,500 49 90,000 100,000 24,000 29,000 56 105,000 120,000 26,000 31,500 ▶ 동작구 흑석동 명수대현대 위치도 자료제공 : 김선영 연구원 (주)내집마련정보사( http://www.yesapt.com )