지하철/굴포천/택지지구개발 호재 삼산동 신성아파트 인천광역시 부평구 삼산동에 위치한 신성미소지움은 20~25층 14개동, 38평형 576가구, 47평형 240가구, 53P평형 10가구, 54P평형 4가구, 54평형 100가구, 61평형 100가구, 총1030가구로 구성 돼 2005년 5월 입주한 신규 아파트다. 대부분의 주차시설은 지하로 배치했으며 단지 중앙에 큰 공원 조성했고 단지 곳곳에 테마공원과 놀이터를 비롯한 녹지공간을 조성했다. 1030가구의 대단지가 모두 남향으로 배치되어 있으며 전체 대지면적의 37%가 녹지공간으로 형성 돼 있고 대한주택공사로부터 친환경 건축물 인증을 받았고 한국경제신문 주거문화대상, 인천시 조경대상을 수상했다. 중앙공원에는 각종 생물들이 살 수 있는 자연생태 공간이 자리 잡고 있고 중앙공원에 흐르는 실개천은 아파트에서 나오는 각종 생활하수를 정화하는 시설까지 갖추고 있다. <신성 미소지움 전경> 조경대상 조경1 조경2 조경3 조경4 조경5 조경6 조경7 조경8 교통편도 좋다. 지하철 1호선 부개역과 부평역, 인천지하철 1호선 부평구청역에서 차량으로 5~10분 거리에 있고 인천과 부천의 경계에 위치하여 서울과 가깝고, 단지 입구에 서울외곽순환도로 중동IC 진입로가 있으며, 북쪽으로는 경인고속국도와 인천국제공항고속도로, 남쪽으로는 영동고속도로 초입인 서창 분기점이 있어 서울, 일산, 안양, 분당 등 수도권 동시생활권으로 교통 여건이 매우 뛰어나다. 지하철 1호선 부개역과 인천지하철 1호선 부평구청역을 이용하면 신도림까지 35분 만에 도착할 수 있고 중동IC를 출발하여 인천공항까지 30분, 일산IC까지 15분, 여의도까지 30분, 강남역까지 50분, 판교를 지나 분당 서현역까지 50분 가량 소요되며 서창분기점을 출발하여 3시간 정도면 강릉에 도착할 수 있다. 뿐만 아니라 현재 부천영상문화단지 앞 사거리에는 서울 지하철7호선 연장선 공사가 한창이다. 7호선 연장 공사가 시작되면서 이 일대 아파트 가격은 이미 지하철 프리미엄이 붙었고 2010년 개통시점에서 또 한 차례 추가 상승할 것으로 기대를 모으고 있다. 상동도로 부천도로 부천도로 또한 지난 10월 초 삼산2택지 지구와 경기도 부천 상동을 잇는 광역도로가 준공됐다. 지난 2004년 1월 착공돼 197억원이 투입된 폭 30m, 총길이 440m, 6차선으로 개설된 이 도로는 부평구 삼산동.갈산동과 부천시 상동 지역을 잇고 있어 그동안 지하철 7호선 공사로 차량소통에 어려움이 있던 길주로와 중동I.C부근, 상동사거리의 교통량 분산에 큰 효과를 볼 것으로 기대된다. 단지앞도로1 단지앞도로2 단지앞도로3 생활 편의시설로는 부평이마트, 부평역사롯데마그넷, 삼산농산물도매센터, 부평구청, 부평북구도서관, 부평재래시장, 부천 현대백화점, CGV, 삼성홈플러스, 세이브존, 부천터미널, GS스퀘어, 홈에버, 아인스월드, 부천영상문화단지, 순천향대학병원 등이 모두 차량으로 10분 이내 거리에 있고 단지 앞 박물관 공원과 부천 상동호수공원까지 크고 작은 공원 7곳이 인접해 있어 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 또한 지난 10월 24일 인천삼산월드체육관이 준공식을 갖고 세계주니어 배드민턴대회와 조용필 콘서트, 프로농구 개막전 등의 행사를 갖고 본격 가동에 들어갔다. 현재 2007년 1월 삼산월드체육관의 정식 개장을 앞두고 시민들을 대상으로 무료 공개강좌를 계획하고 있다. 이번 강좌는 12월11일~23일 요가, 벨리댄스, 발레, 에어로빅, 아쿠아에어로빅 등 8개 프로그램별로 선착순 40명을 모집해 운영하며 이 기간 중 수영장과 휘트니스센터는 매일 100명에게 무료로 개방 돼 지역주민의 생활 체육 활성화에 기여할 것으로 보인다. <단지 인근 공원과 인천 삼산월드체육관> 공원1 공원2 공원3 공원4 공원5 공원6 체육관1 체육관2 인근 교육시설로는 진산초, 굴포초, 영선초, 삼산중, 진산중, 영선고, 진산고, 부개여고, 부광여고 등이 가깝다. 뿐만 아니라 인근 부천 상동, 중동신도시와 부개동에 많은 유명학원들이 들어서 있어 면학 분위기가 잘 조성 돼 있다. <단지 인근 학교 > 학교1 학교2 학교3 학교4 삼산동 일대는 서울 지하철7호선 연장선 호재 외에도 굴포천 조성사업과 삼산3.4지구의 개발이 예정되어 있어 장기적인 호재로 작용할 예정이다. 지난 11월 24일 기공식을 갖은 굴포천은 부평구 청천동~부천시 상동 소사천 지류를 흐르는 13.95㎞가 대상이다. 2008년 완공을 목표로 굴포천에는 물고기 서식지가 생기고, 생태습지가 복원된다. 걸어 다니며 곳곳에서 습지식물 군락 등을 살펴볼 수 있는 갑판식 전망대도 들어서며 물을 즐길 수 있는 친수(親水) 광장과 계단, 징검다리, 산책로도 조성될 예정이다. 또한 지난 11월13일 인천도시개발공사는 인천시 부평구 삼산동(325-179 일대) 4지구 23만여 평을 문화체육과 공원녹지, 주거상업이 어우러진 계획도시로 조성한다고 밝혔다. 인천도시개발공사는 사업시행자로 나서 2008년 1월 착공해 2009년 말까지 준공할 예정이다. 삼산지구는 부평의 상징이 될 복합문화타운 조성, 1만1000여 명이 거주하는 쾌적한 주거타운, 고속도로주변 경관을 개선하는 녹지공간 조성, 굴포천ㆍ주변 문화체육시설과 연계하는 뉴타운형 도시로 조성하기로 했다. <서울지하철 7호선 연장선 공사현장> 지하철1 지하철2 <굴포천 옆 수변공원> 굴포천 삼산3지구1 삼산3지구2 삼산3지구3 인근 공인중개사에 의하면 “삼산지구는 인천 중에서도 서울에서 가장 가깝고 부천 중동.상동과도 붙어 있어 주거환경이 아주 좋다. 그 중에서도 신성미소지움은 38~61평형까지 중대형으로만 구성 돼 있고 친환경건축물 인증을 받을 만큼 조경이 잘 돼 있어 인천의 랜드마크 아파트로 부상 해 가장 인기 있는 아파트로 꼽힌다.”라고 전했다. ▶ 인천 삼산동 신성미소지움 평형별 가격 현황 (단위 : 만원) 아파트명 평형 매매가 전세가 하한가 상한가 하한가 상한가 삼산동 신성미소지움 38 49,000 58,000 18,000 20,000 47 70,000 80,000 22,000 25,000 53P 90,000 100,000 25,000 30,000 54 80,000 90,000 22,000 25,000 54P 90,000 100,000 25,000 30,000 61 90,000 100,000 25,000 30,000 ※ 현재 매물도 많지 않고 거래도 뜸한 편임 ▶ 삼산동 신성미소지움 위치도 자료제공 : 정태희 연구원 (주)내집마련정보사( http://www.yesapt.com )