수색 대림 한숲아파트 42평을 소유하고 있으며(분양받아 5년 보유, 실거주를 안해서 팔 때 세금을 3,4천 내야한다고 함) 자녀 학교때문에 현재 은마아파트 34평에 전세를 살고 있습니다. 집을 옮기고 싶은데 사야 하는지 청약통장으로 분양을 받아야 하는지 궁금합니다..아파트 청약통장은 1,000만원짜리 1순위를 가지고 있습니다. 강남에서 시세만 보다가 사는 시기를 놓쳤습니다.

투자가치가 높은곳에 청약통장으로 분양받으면 어디가 좋은지요? 아니면 아파트를 팔아서 (4억5천-5억정도) 강남 은마나 상암동쪽 40평형대로 이사를 하는 것은 어떤가요. 아파트를 팔아야 자금이 나오고 현금은 약 5천정도 있습니다. 나머지는 대부받아서 사려고 합니다. 언제쯤 사야 하는지,청약을 해야하는지도 알려주세요.
마지막으로 4-5천만원 정도로 투자할 만한 물건이 있으면 소개해 주세요
아는분이 입주권을 일억 이천정도주고 사라고 하는데 무주택도 아니고 어느택지개발지구에 될지도 모르겠고 일가구이주택에도 묹제가 있을 것 같아 망설이고 있습니다, 투자가치 높은곳을 알려주세요....