2004년 8월말 분양권을 매입하여 현재 경기 광주 롯데에 거주하고 있습니다.
내년이면 큰아이가 초등학교에 입학하는데 주변 여건(병원,학원등)이 불편하여
동백지구 30평대로 이사할까 고민중입니다.
근데 최근 동백이 많이 올라 매입가가 만만치 않은데 그래도 롯데를 매도하고
동백지구 아파트를 매수하는것이 나을까요?

1.동백입주일이 보통4월전후라서 롯데를 2년미만 양도세를 내는비용과 내년 전철 착공시 추가상승여이 있을것 같은데 그걸 감수하더라도 단기적(3년이후)으로 동백이 훨씬 매리트가 있는건지요?
2.올해 분양되는 용인의 동천,성복등 수지지구에 청약하고 롯데를 양도세비과가 되는 내년8월이후로 매도하는것이 나을까요?(수도권1순위통장 2개가 있지만 용인거주자가 아니라서 당첨확률이 낮을것 같은데...)

전문가님의 고견 부탁드립니다.