안녕하십니까
결혼한지 4년차 부부(1남1여)입니다.
- 신랑나이 36세(2002.10월 25.7평 청약부금가입, 2007년 10월 이후에 35세이상 5년무주택 청
약가능)

- 일단 투자가치 측면에서 좋은 아파트 및 재건축 지역을 찾고 있습니다.

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현재 자금 여력은?
- 전세 1억
- 현금 1억
- 은행대출1억선예정(일단 청약이냐 재건축이냐에 따라 틀리지만 1억~2억이내로 희
망)


질문 1.
- 2007년 10월이후에 5년무주택 자격 청약을 기다려야할지 지금 매입 혹은 청약하는
것이 좋은지 ?

- 내년 10월이후에 청약을 하면 당첨 확률은 얼마나 높은지 ?

- 내년 10월 이후에 좋은 청약후보지는 어디인지??있는지?

- 혹은 청약부금을 저축으로 변경하여 금액을 증액하여 내년 10월 이후에 도전하는것이 좋은지?


질문 2.
- 3곳의 주택재건축(방배동 내방역 부근 단독 혹은 연립 / 성수동 뚝섬근처 단독 혹은
연립 /한남동 동빙고근처 단독 혹은 연립)에 관심이 많은데 현재 너무 많이 오른상태
여서 작은지분이라도 매입하는것이 좋은지? 3곳 중에서 투자매리트가 더 좋은곳은?

- 아님 청약을 지금부터 열심히 해서 당첨되기를 기다리는것이 좋을지 ?

- 청약을 하면 올해? 혹은 내년10월이후? 어디가 좋은지?

매입과 청약의 기로에서 판단이 서지 않습니다. 전문가님의 고견을 듣고 싶습니다.

p.s : 3곳의 주택재건축 지역을 열심히 돌아댕겼는데 비싸고 많이 올랐다고 생각했는

데 지금도 계속 게속 오르더군요.. 저희돈으론 부족하지만 대출을 받아서 재건축이 유

력한 후보지를 지금이라도 무리하게 사고 싶은데 그러면 35세 이상 5년무주택 자격이

박탈되니 아까워서 어찌해야할지 모르겠습니다.

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이상입니다.
명쾌하고 자세한 답변 기다립니다.
감사합니다.