또다시 상담을 드립니다
저는 경기하남거주 33세 군인이구요 청약부금 300통장있구요 자산은 5천 정도밖에없구요 월수입은 500이구요 적금은 250정도하구있읍니다맞벌이를하구요

1.중구 황학동 롯데 캐슬에 청약하고자하는데 어떨런지요 경기도는 순위가 밀린다던데

2. 언제 집을사야할지시기야 어디에 집을사야할지 궁금하네요 -예전엔 용인상현 상현풀빛 삼호벽산 아파트와 파수금촌 주공 뜨란체중 매입하는게 좋다고 하셨는데요

3 자금사정이 좋지않으니 분양을 받는것이 좋을것같기두한데 어디 아파트를 청약해야할지두요

4.제가사는하남에 투자가치가있는곳도 추천좀해주세요

5.경기북부도 많이 애기가나오는데 어떻게 생각하시는지두요

6.금리가 얼마까지 오를지와 집값붕괴에 대해 어떻게 생각하시느지두 좀알려주세요

7.제가 지금투자를 하는것이 너무 무모한짓인지 더 종자돈을 모아야하는건지두 궁금하네요

8.제가 대출을 받는다면 어떤 대출이 가장유리한지두 알려주세요 집을 그냥살때의 대출과 분양을 받을때의 대출을구분해서 알려주셨으면좋겠어요
분양시 중도금대출을 받고 장기대출로 갈아타는방법이 가장좋은건지 다른대안이있는지 전세를 주게되면 대출금이줄어든다고하던데 맞는지두궁금하네요 중도금대출은 3년동이 이자만내다가 장기대출로 전환되는것인지두 궁금하네요

9.잔금을 대출하는방법은 어떤방법이있는지두 알려주세요

예전과 마찬가지로 너무 무모한것같지만 오르는 집값이나 분양가가 걱정되기두하구해서 투자목적으로 라도 집한채가지구싶은 소망이있읍니다
부디 좋은 투자처를 부탁드리겠읍니다

항상 귀사의 발전과 행운을 기원합니다