수고 많으십니다

현재 60세 단독 세대주로 10년 이상 무주택자이며 50회 불입한 저축통장이 있읍니다.
그리고 용인시 동천동에 있는 민간 임대주택에 제 명의로 거주하고 있는데
2009년 1월까지 소유권 이전 등기를 하면 됩니다.

상담하고 싶은 내용은

1: 현재 무주택자격으로 분양 받는다면 등기 시점이전에 임대주택을 등기할경우 1가구2주택이 되면
분양 받은 아파트 이전상 불이익은 없는지요?
(즉 분양시 무주택 자격을 등기시 까지 유지해야 하는지요?)

2: 빠른 시일안에 무주택 자격을 이용하려면 그냥 저축통장을 갖이고 있을지?
청약 예금으로 전환시킬지? 어느쪽이 유리할까요?

3: 위치는 물론 용인 지역을 선호하지만 당첨되기위해서라면 어느곳이 좋을까요?
(흥덕, 운정, 도촌등)

4: 1가구 2주택이 되더라도 분양받아 소유하면 투자성이 있는곳으로 선정 바랍니다.

많은 질문 드려 죄송합니다.