*** 현재

1. 현 거주지 : 마포구 중동 OO아파트 33평 3억(4인가족/부채 없음/현금 8500만원 보유)
2. 청약예금 통장 1000만원
3. 대출 2억 가능(상환 능력 있음)
4. 남편 직장 : 여의도
5. 총 사용 가능 금액 : 5억8500만원


*** 투자 방법 문의

1. 현 거주 아파트를 처분하고 상암지구 구입할까요?(몇단지가 좋은가요? 저층도 괜챤은가요?)
2. 은평 뉴타운에 40평형대 아파트 분양을 넣을까요?
3. 밤섬자이 아파트로 이사 갈까요?
4. 살면서 투가 가치가 있는 곳 추천바랍니다(여의도 출퇴근 가능 거리)
- 광흥창 쪽으로 가라는 친구가 있는데 그건 어떤 얘기 인가요? 재개발 주택 구입 건인가요?
5. 당산역 쪽 아파트 구입은 어디가 좋은 가요?
6. 집이 갑자기 팔리면 어떻게 해야 하나요?
7. 아님 여기 전세살고 용인 성복 자이에 분양을 넣을까요?
(아님 다른 지역에 사두면 좋은 곳은 어딘가요?)
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** 현 거주 아파트를 팔려고 하는데 6개월째 팔리지가 않네요.
위치는 좋지만 단지가 작아 전세만 있고 매매가 안되네요.
그래서 빨리 정리를 하려 합니다.
팔리지가 않으면 다른 투자 방법을 생각 중입니다.(2006년 안에 하고 싶습니다)
대출 없이 여유 자금으로 투자 생각

1. 재개발 구역의 빌라나 주택을 구입해 둘까요?(주택이 없는 친정 동생 명의 이용 가능)
- 주안역 쪽에 재개발구역을 구입하라는데 서울이 좋지 않나요?
2. 여유 자금으로 월세를 받고 계속 40평형대 뉴타운에 분양을 넣을까요?
(대출 받아 아파트 구입시 대출 이자 상환용으로 사용 계획)



*** 나의 투자 방법 생각

1. 월세가 좋은 곳 - 그리고 10년에서 15년 후쯤 재개발을 할 수 있는 곳이면 더 좋겠습니다.
** 노원역 앞쪽의 주공아파트(5단지) 11평(저층-5층) - 혹 나중에 재개발시 어느정도 이득인가요?
** 노원역 앞쪽의 주공아파트(6단지) 13평
** 가양동 도시개발아파트(9호선 개통 지역)


2. 전세를 놓아도 투자 가치가 좋은 곳 - 전세로 5~10년정도 두면 이득이 될만한 곳은 어디인가요?
(서초동에 살고 있는 친동생의 추천 지역 아파트 입니다 - 어디가 제일 좋은가요?)
** 송파구 거여동 도시개발1단지 17 평형
(송파 뉴타운 수혜지역이라는데 맞나요?
혹시 좋은 아파트들이 너무 많아 더 떨어지는 건 아닌지요)
** 송파구 문정동 시영 13 평형
** 강남구 수서동 신동아 15 평형(3호선 연장선 개통시 더 좋아 진다는데 맞나요?)
** 강남구 일원동 수서1단지 18 평형
** 강남구 수서동 까치진흥 15 평형
** 강남구 개포동 대치 14 평형
** 강서구 가양동 도시개발단지(9호선 영향으로 이곳에 집값은 얼마나 오를까요?
강이 보이는 곳이 좋은가요, 아님 지하철이 가까운 곳이 좋은가요?)


*** 답변 부탁드립니다

1. 새 아파트를 구입해야 한다면 시기와 아파트명을 자세히 알려 주세요
아님 저는 이곳에서 전세살고 집을 사둘만한 곳도 추천 부탁드립니다.
2. 현재 아파트 처분이 어려워 순수 여유 자금으로 투자 할 수 있는 곳을 알려주세요(월세와 전세 모두)
3. 가장 좋은 방법을 순서대로 알려주시기 바랍니다.
4. 투자 지역은 어느 곳이든 상관 없구요 /
제가 살면서 이사 갈 곳은 여의도에서 멀지 않은 곳이였으면 합니다.