** 바쁘신데 급하게 질문드려 죄송합니다. 특히 1번 질문은 가급적 빨리 답변 부탁드립니다.

1) 부모님께서 송파동에 있는 다가구를 매매 계약하려 하십니다.

대지 50평에 건평 120평 97년도 건축 반지하 포함 4층
석촌역으로 부터 도보3분 송파대로변으로 150m 안쪽에 위치

오늘 매수자가 나타나 9억6천에 계약을 하자고 합니다.

<질문>

근래 신문에서 송파대로변 상업용도 변경을 검토한다는 오세훈
시장 말로 인해 일대 아파트 값이 많이 올랐다고 하던데요
상업용도로 변경될 가능성은 있는지
가능성이 있다면 대로변에 가까이 위치(안쪽으로 150m 위치)한
다가구 같은 경우에도 영향을 받을 수 있는지 궁금합니다.

따라서 현재 매도를 해야할지 보유를 해야할지 답변부탁드립니다.


2) 현재 저희 부부는 동천동 현재홈타운 2차 37평형 아파트를 구입하여
1년 6개월 정도 보유 중입니다. 당장은 아니더라도 서울이나 용인일대 유망한
아파트를 분양받아 갈아타기를 하고싶습니다.

현재 남편은 1순위 청약예금과 저는 2순위 청약예금이 있습니다.
저는 예금보유 2년이 지났으나 남편이 1순위인 관계로 2순위가 되어있습니다.

지금까지 서울거주였으나 경기도 광주로 전세로 이사를 가게 되었습니다.

<질문>
이경우 제가(현재2순위) 용인으로 주소지를 변경하고 1년이 지난 후 용인지역내
유망한 지역(예를 들어 동천삼성)이나 광교신도시에 청약할 경우
당첨될 가능성이 있는지 궁금합니다.

<질문>
서울지역내 향후 분양을 기다려 볼만한 지역은 어디가 있으며 30평대 예상
분양가를 대략적으로 알려주세요.
(대략적인 금액이면 됩니다.단지 저희 능력으로 가능한 금액인지만 알고싶습니다)


3) 전세 확정일자를 받을때 계약서에 있는 계약자(저희 남편)가 후에 주소지를 변경하면 확정일자
받은것이 효력이 없어지는지 궁금합니다.단 다른 세대원(저와 아기는)은 그대로 유지할 경우 입니다.

항상 좋은 답변 감사드립니다. ^^ 늦었지만 좋은 하루 보내세요