1. 작년도 11월에 상담 후 2번째 입니다. 용인시 상현동 쌍용2차 41평 아파트의 매매 시기는 언제가 좋을
까요?
지난번 상담에서 올 11월 이전에 매매하는 것이 좋다고 하셨습니다. 9월초에 매매를 하려고 부동산에 내놓았지만 한동안 소식이 없었습니다. 요즘에 5억에 매매를 하라는 연락이 옵니다. 지난 주말에 부동산에 들렀을 때 2가구지만 비과세 주택이니까 서두르지 말고 좀 더 지켜보다가 내년 초에 매도하는 것도 좋겠다는 얘기를 들었습니다. 한동안 매수자가 없어서 불안하기도 했습니다. 내년 언제가 좋을까요?

2. 매매한 돈으로 성복동 경남 아너스빌 49평 잔금을 치를 예정입니다. 3년 6개월전 5억에 구입하여 현재 반포동 삼호가든 1,2 차 34평에 거주 하고 있습니다. 관리처분인가가 통과되어 재건축을 할 예정입니다. 경남 아너스빌 잔금을 치르면 2주택이 되어 하나를 처분하려고 합니다. 어느것을 소유해야 될까요? 경남아너스빌을 먼저 팔면 50% 양도세가 부과되고 삼호가든을 1년 이내에 팔면 양도세가 6억 이상의 주택에 대한 양도세가 부과된다고 했는데 세금과 앞으로의 전망을 고려 한다면 어떻게 하는 것이 좋을지 알고 싶습니다.

3. 한편 재산세,종부세는는 6월 1일 이전에 소유한 주택에 부과되는 것으로 알고 있습니다. 그렇다면 경남아너스빌 잔금일자는 6월 1일 이후에 해야 좋을까요 ?