5년 공공임대아파트 주공 18평형으로, 올 12월로 임대기간이 만료되어 2007년 1월 분양전환 예정입니다. (저희는 중도 계약 체결로 2004년 9월에 입주하였습니다 – 현재까지 2년 2개월정도 거주하고 있습니다)

질문 입니다 :

1). 2007년 6월경에 신축아파트에 입주하려고 계약해 놓은 것이 있는데 임대아파트 분양 받을 때 문제가 없나요?

2). 임대아파트에 현재까지 2년 2개월 정도 거주하고 있는데 분양전환 후 매매하면 양도소득세를 내야 하나요?

3). 만약 양도소득세를 내야 할 경우, p 4,000 준것도 비용 처리 받을 수 있나요? (매매계약서 있음.)

4). 지금 계획은 임대아파트 분양 받은 후, 바로 매매할 계획이지만 여러가지 상황으로 부득이 매매가 늦어지게 되면, 2007년 6월 입주 예정 아파트를 등기 받아 1가구 2주택이 될 것 같습니다. 이 경우, 1주택을 1년 안에 매매 할 경우 양도소득세가 없나요?

답변 부탁드립니다.