안녕하십니까?

저는 문정동에서 음악학원을 하는 독신녀입니다.
현재 의왕시에 있는 25평 아파트를 전세주고 가락동 쌍용1차아파트에 전세를 살고 있는데 이쪽 동네로 집을 옮길려고 계속 고민하던중 요즘 집값이 너무 올라 이제는 결정하려고 합니다.

자금은 4억 8천으로 제가본것은
1. 가락 시영아파트 10평을 사서 25평을 받으려고 합니다.한 2년은 들어가 살다가 2011년쯤 완공된다고 합니다.
2. 지금 살고 있는 가락 쌍용아파트 29평이 지금 5억2천쯤하니 조금 융자끼고 살까 합니다....성동구치소 이전하고 3호선이 들어오는 2010년쯤 좋아진다는데.....
3. 재건축이나 리모델링 소지가 있는 근처 아파트.......가령, 가락 극동아파트나 상아아파트또는 제가 모르는 다른곳이라도...
4.그외 강남이나 송파에서 유망한곳...
이상입니다.
저는 혼자 살기 때문에 교육여건은 상관없고 주위 생활편의시설과 치안, 교통이 고려대상입니다.
참, 재건축은 추가부담금이 아파트값외에 별도로 또 내야하는건가요?

명쾌한 답변 부탁드립니다.^^