안녕하세요? 운영자님

저는 봉천동에 있는 관악푸르지오 25평을 매수하려합니다
집값은 남향 10층내외 정도가 현재 3억3천정도 입니다
제돈은 2억과 담보대출 1억3천 정도 기타비용 세금 등은 현금이 있구요

요점은 지금 투자겸 거주(3년~4년)로 매수하려합니다. 3년동안 대출금리 6%/년 잡았을 때 2천3백여만원
이 나오는데 3년 뒤 최소 이상(3억7천만원)으로 매도 금액이 가능할런지요?

참고로 아시겠지만 조만간 봉천동명이 개명된다고 하네요.

운영자님께서 보시기에 현재 부동산 상황과 그 지역(봉천동) 변화 상황과 그 아파트와 제 자금 상황과 어렵겠지만 앞으로 4년 이내 상황을 예상 하셔서 지금 매수해도 괜찮을런지 고견 부탁드립니다.