현재 저에게는
1) **동에 2005년 1월에 분양받은 32평 아파트
21)수색동에 분양받은 대림 한숲타운 (25평 )이 있습니다. (입주일: 2001. 8월)

이중에서 1번을 이번에 매매했습니다 매매가는 분양가에서 취득세 등록세와, 샷시금액을 합한금액이라
양도차익이 나지 않아. 양도소득세가 나오지 않을거 같은데,

이번에 추가로 2번을 매매하려고 합니다. 2번은 양도차익이 좀 나는데,
이부분을 잘모르겠습니다

기사를 보니 조세감면 특례법 이라고 하여,

\"특정기간 내에 취득하기만 했다면 무조건 양도소득세를 감면해주는 규정이 있다. 2001년 5월 23일부터 2003년 6월 30일까지의 기간 중에 신축주택을 취득하고 취득한 날로부터 5년 이내에 그 주택을 양도하는 경우 취득일로부터 5년간의 양도소득세 100%를 감면 받을 수 있는 것이다. \"

이런기사를 보았습니다.

그럼 저의 경우 입주일이 2001년 8월이니, 5년시점이 2006년 8월이 되잖아요.
그럼 이미 5년이 넘었으니, 양도소득세 감면혜택을 받을 수 없는건가요?
그냥, 세율대로 양도소득세 납부를 해야하는건가요? 궁금합니다.

2) 그리고 은평뉴타운은 청약저축통장만 갖고 해야하는건가요? 청약예금통장은 안되는건가요?

3) 대림한숲타운 25평에서 32평 갈아타려고하는데, 현 32평이 4억 6천에서 5억선인데요
이시세에 지금 갈아타는것이 맞는지.. 좀 기다려야하는지 .. 조언부탁드려요.
작년 10월대비로 1억이나 올라서요..

늘 하시는일 모두 잘되시길 바랍니다.