용인흥덕지구 신동아파밀리에 임대아파트 좋은동 9층 52평에 당첨되었습니다만 높은 임대료및 분양전환금때문에 고민중입니다
1.현재 살고있는 아파트는 화곡동에 61평입니다 (화곡푸르지오) 십년 후에 용인과 화곡동중 어느 곳이 투자가치가 더 있을까요? 여기 화곡동은 전철에서 약 8분 정도 떨어져 있고 집입로가 좁지만 3곳임 , 환경은 너무 좋습니다 뒤에 산이고 조용하고 그런데 아파트 가격이 오르지를 않습니다
1.흥덕지구가 과연 광교 신도시 및 영통지구의 효과를 받아서 가격상승을 기대해도 될까요?
1.입지적 요건이 (교통, 환경, 쾌적성등) 어떨까요? 아파트 앞으로 고가도로가 있고 가스충전소가 있습니다
1.임대보증금이 46000여만원 월임대료110만원 10년후 분양전환시 97000만원 임니다 임대료 110만원 10년치를 일시로 납입시 10년 후 분양금에서 차감해 준답니다다 10년후 분양시 아파트 가격이 떨어질 경우 감정가를 분양전환금으로 한다고 합니다
1.아파트세대수가 9100세대라고 합니다 단지가 너무 작지는 않는지요?
1.가장 중요한 것은 투자메리트입니다 현재 살고 있는 집과 용인중 어데로 가야할 지 조언 부탁드립니다
참고로 살고 있는 아파트 처분하지 않고 전세주고 가면 분양보증금이 충당됩니다 계약일이 19일 부터 21일까지 입니다 신속한 답변 부탁드립니다 감사합니다