안녕하세요?

현재 아래와 같습니다..

대출 4500만원 -마이너스통장
고양시 화정동 은빛부영 11단지 25평 보유
신도림동 아파트 전세 18000만원

우선 성수도 1가 강변건영, 한진, 대림 등의 28~30대 초반의 6억원대 아파트를 매입하고자합니다.
대출을 약 3억정도 예상하고 있습니다.
남편과 제 연봉은 약 9000만원정도입니다.

1. 성수도 아파트의 경우 매매하면 너무 무리하는건 아닌지..그리고 대출등을 고려했을때 투자 가치나 수익성은 있는지가 궁금합니다.

2. 성수 1가의 경우 강변건영은 새아파트이나 한진타운은 94년에 입주해 상당한 기간이 지난 아파트입니다. 강변건영의 경우 18평이 6억3000이상이고 한진타운 35평형이 6억의 매물이 있는데..어느것이 현명한 판단일지요...

2. 그리고 그외 서울시 중앙이나 서쪽지역으로 투자전망이 좋은 5억원대 28~30대 초반의 아파트 추천 부탁드려요.

3. 저희 같은 경우 청약은 별로 가능성이 낮은편인데..올해 하반기에 구입을 하는게 나은지..연말까지 좀 기다려 보는게 좋을지 궁금합니다.

그럼 빠른 답변 부탁드립니다.

감사합니다.