안녕하세요..
생애 첫 내집마련을 하려니 결정이 어려워 전문가님의 도움을 요청합니다.
분양은 가점제가 작아 어려울듯 하여 기존의 아파트에 눈길을 돌렸습니다.
(요점)
1.신도림개발과, 9호선라인중 어느것이 더 투자가치가 있을지의 여부입니다.
2.아직 저평가된 아파트가 있다면 추천해주시면 참고하겠습니다.
3.아파트 살 시기는 지금인가 추석이후인가...

(내용)
아래는 제가 고민하고 결정하지 못하는 저의 생각을 담아보겠습니다...
신도림은 (우성아파트), 9호선은 양평동 (거성or한신아파트) 노량진 (현대아파트)입니다..
두 아파트중 어느것이 향후 투자가치가 있을까요..

신도림은 여러개발호재로 생활하기는 편리할것으로 보여지나, 아파트가 너무 오래되어 투자대비 가격상승이 있을지 염려됩니다. 그렇다고 주위좋은 아파트는 가격이 너무 높아 갈수없고요

양평동 거성은 깨끗해서 살기좋을것 같지만, 9호선이라는것 외에는 별것 없을것도 같습니다.
(그옆에 3백세대의 오래된 성원아파트는 로얄층이 3억8천정도에 가능한데 아직 저평가된 것으로 보고 투자하면 이익실현이 될까요? 자금상 대출금이 줄어드니 솔깃하기는 한데 이름없는 아파트에 단지가 작아서 고민입니다..)

한신아파트는 생각보다 너무 비싸지만, 9호선개통과 한강프로젝트로 향후 영향이 있지않을까
좀더 관심이 가게 되네요..

노량진 현대는 9호선과,노량진뉴타운 개발호재로 또다른 매력이 있고요..

2억에서 2억5천이라는 자금을 대출받아 결정하려니, 살기 편한 곳 보다는 투자적 관점에 더 집중하게 되어 결정이 어렵습니다..
또하나 아파트를 사게될 시기입니다. 저는 올해를 두고 급매를 잡아볼까 생각하는데 (대출금좀 줄여보려고요) 부동산말은 추석전에 결정해야 좋다고하네요 추석이후에는 항상 아파트가격이 상승했다고 하는데 전문가님은 어떻게 생각하시는지요..

너무 여러가지 질문을 두서없이 했다면 이해해주시고, 부디 자세한 설명으로 인생의 중대결정에 도움을 주시면 감사하겠습니다.. 꾸벅 ^^ 늘 행복하세요..
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(추가질문 입니다. 이미 답변받을 상태에서 추가질문이 가능한지 모르겠지만, 한번 여쭤봅니다)
마곡지구옆 발산2단지와, 양평역 한신을 같은 가격에서 비교해본다면 장기적 투자관점에서 어느곳을
추천해주실 수 있을까요?