안녕하십니까? 저는 현재 충남 서산에 거주하고 있으며,현재 대기업(엘지화학) 다니고 있는 29살의 젊은 세대주 입니다..현재 가족은 아이둘이랑 아내가 있는데요..사는곳은 사원아파트에 거주하고 있습니다.직장에 다니는한 아파트평수를 늘려가며 생활 할 수 있기에 집문제는 이상이 없는데요..
무엇보다 저는 제 소유의 집을 갖고 싶어 합니다..그래서 현재 투자하는 저축도 먼 미래를 보고 부동산에
투자하고 싶은데요..현재 년봉 5000만원 정도 되구요...대출을 끼고 1억 5천정도 자금동원력이 될꺼라
생각합니다..무엇보다 전세를 끼고 사야 하기에 2억~3억정도는 생각하는데
저에게 맞는 투자처를 찾지 못하고 있습니다..먼훗날 아이들 교육문제도 있고 해서 수도권을 생각하고
있는데요.. 그것도 10년후의 문제라 무엇보다 투자자치를 추구하고 싶습니다..
워낙 개발호재다 뭐다해서 아무리 책을 보고 신문을 보고 하지만 감이 전혀 오질 않습니다..
그래서 조만간 서울을 올라가 공인중개사무실을 여러곳 방문할 생각을 하는데요..
그것도 어느지역을 가야할지...짧은 생각이지만 관악구쪽,,보라매공원인근,,은평구 인근 지역(신사동)을
생각하고 있습니다.(.그리고 인천과 아산신도시,수원영통도 생각하고 있습니다..)
마음은 섰는데 행동에 옮길려니 이거참 앞이 너무 깜깜합니다..
그리고 제소유의 아파트를 사면 주택청약이 필요 없어지는데 그러면 매매후 수도권 인근 분양아파트는
앞으로 생각을 못하는지도 궁금합니다..
좋은 정보 부탁드립니다..지금의 고생이 나중에 결실로 돌아 올수 있도록 도와주십시요..
정말 콕 집어 아파트를 선정해 주시면 더욱 감사하겠지만 발품을 팔아 내집이라는걸 꼭 이루고
싶습니다..그래서 누구보다도 성공한 아빠로서 자식들에게 떳떳하고 싶습니다..
(개인적인 정보)
월수입은 세후 300정도 되구요..성과급포함하여 작년 년봉 5000만원 받았습니다..
그리고 현자산은 5000만원(중형차구입으로 인하여 2500만원 지출,일시불로 지불되어 현재 대출은 전혀 없음)
집마련자금은 대출을 해야합니다..집마련자금 대출에 대해서도 자세히 알고 싶습니다..
우선 들은 걸로는 년봉에 2배까지가능하다고 하네요..
월요일날 정확한 금액 통보받기로했습니다.그리고 현재 저축금액은 110만원 고정적으로 나가고 있는데요..1년 저축금액은 작년에 1600만원 저금했습니다(성과급및 목돈은 저축을 하고 있습니다.)..그리고 현재 연금25만원 보험 50만원돈(아내,저 아이들)이렇게 지출되면 생활비는나머지로 지출이 되는 편입니다.그래서 현재 들어가는 있는 장기주택마련저축(신탁)은 유지하고, 될수있으면 4년후 목돈 1억원을 만들어 일시불로 대출을 갚을려고
생각합니다..그동안은 이자만 지불하고 대출기간은 정확히 확인을 안해 봤는데 길게 잡아 놓고
빨리 갚을려고 최대한 노력을 할 생각합니다..
어느정도 현재 5000만원정도의 보유상태는
장기주택마련신탁 2500만원(27%수익률 2012년2월 만기 월 60만원)
장기주택마련저축 820만원(고정3.95% 지금은 입금안하고 유지.목돈 생길때 저축 2011년5월만기)
CMA 700만원(여유자금으로 펀드에 재투자 되고 있음)
TOPS어린이 적립식 펀드 370만원(현 수익률42%,2009년 2월 만기 월 30만원)
봉쥬르 중국 펀드 150원(수익률 22% 월 20만원 올 5월 가입)
KTB 마켓스타 펀드 150만원(수익률 8% 월 20만원 올 5월가입)
동양 밸류 스타주식 (수익률 확인안해봤음 올 5월가입 월30만원 3년만기)
주택마련 저축 322만원
계획은 대출을 끼고 전세끼고 아파트를 사서 저축은 장기주택마련 저축만 유지할려고 합니다..
다른것들은 해약을 할까 생각 중입니다..
이상
무엇보다 수도권 아파트(꼭 수도권이 아니어도 됩니다.)에 처음부터의 전략과 자금에 대한
대출갚을 계획을 꼼꼼히 하고 싶습니다..
마지막으로 추후 환금성이 좋고 수익성을 기대하여야 하며
무엇보다 더 큰 집으로 빨리 갈아 탔으면 하는게 제 바램입니다.
초심의 마음으로 내집마련전략을 3개월 잡고 있습니다..
그동안 충분한 정보를 습득하여 올해는 꼭 마련할까합니다.
제 생각에는 올해가 가기전에 마련하는게 적기라 생각하는데
조언 부탁드립니다..그리고 꼭 30평대 아파트일 필요는 없을거 같은데
그점에 대해서도 조언 부탁드립니다..
저는 무엇보다 내소유의 부동산을 소유하여 투자의 꿈을 키우고 싶습니다..
그럼 좋은 정보 부탁드리겠습니다.. |
