안녕하세요

이천에 거주하고 있구요
현재는 부발읍 신하리에 진우아파트을 매입한 상태구요
24평 입니다

매입한 이유는 ~
집바로 뒤에 (성남여주복선전철) 부발역 환승역이 생김
부발역이고 환승역이라 호재가 많다고 하더라구요
요번 9월에 매입했는데 2000정도 올랐습니다
그런데 전철착공이 계속 미뤄지고 있으니 궁금합니다
이러다 안하는건지몰라서요 예산이 없어서 무기한 연장이 됐다고 하고 ...
사람들 말로는 국방부 이전으로 인해 전철착공이 빨리 된다고 하는데, 그시기를 알고 싶습니다
인터넷에 떠돌아다니는 말로는 내년이라하는데,사람들에 따라 말이 자꾸 틀려서요

질문
1. 개통시점이 언제이고 완공은 언제쯤되는지?

2. 거주시점을 3년정도 바라보고 있는데, 만약 전철이 2012년정도쯤에 완공이 된다고 하면 현재 1억5500정도 하거든여
완공시점엔 얼마나 오를지? 아무도 모르지만 그냥 예상으로여?
다른지역과 비교해서?

3. 향후 이천 부발읍 부동산 전망에 대해서 알려주세요



수원지역 인근 아파트 투자

제가 4000정도의 자금으로 전세끼고 수원에 아파트을 매입 하려고 합니다
권선동 터미널옆에 있는 성지아파트구요
현재 1억~1억천500정도 시세 ~ 21평이구요
전세는 7천~7천500정도
수원에 있는 다른지역보다 많이 저평가 되어 있어서요
향후 호재가 많다고 해서요

매입할 이유는

사람들이 하는말
첫째 향후 권선지구가 들어서 후광효과가 나타날거라해서요
둘째 리모델링도 가능하다고 해서요 94년정도에 지어졌는데 앞으로 2년정도후에 가능하다고함
셋째 수원경전철사업이 진행 아직노선은 확정이 안됐지만 , 임시로 확정된 노선이 있는데 세류역에서
터미널역을 거쳐서 이동한다고 하네요. 그럼 향후 발전가능성이 많다고
그런데 오늘보니 경전철 사업이 예산이 없어서 무기한 연장됐다고 하는데 맞는지여?

그래서 3년정도 전세끼고 매입하면 3년후에는 5000정도 오르지 않을까 해서요
앞에 열거한 이야기가 사실이라면여~~~ ^^


질문 드려요

빠짐없이 자세하게 답변 부탁드립니다

1.성지아파트 투자는 3년정도 내다보고 있어요
확실하게 시세차익이 5000정도 생각하고 있는데 ,정말로 메리트가 있을까요???
3년후에는 무조건 5000은 올라야 하거든여
아니면 포기 하려구요

답변:

2. 권선동에 금성아파트가 있어요
조인스랜드에서 보니 한달사이 많이 올랐던데요 89년에 지어졌구요
단지세대수는 작아요 재건축 가능성이 있나요? 들리는소문에 의하면 그렇다고 하는데?
아니라면 언제쯤 가능성이 있을까요?

답변:

3. 수원에 있는 다른지역보다 터미널 인근 아파트가 저평가된 이유를 알고싶어요
터미널도 가까이 있는데 이상해서요 ~ 학군도 좋고...
제가 모르는 이유가 있어서인지 궁금합니다

답변:

4. 터미널에있는 밀리오레가 문을 닫았는데 거기에 신세계백화점이 들어온다고 하는데요
맞나요? 만약 들어온다면 주변 집값이 어떻게 될까요?

답변:

5 제가 앞에 열거한 지역말고,전문가님이 보시기에, 4000정도의 금액으로 투자가능한 아파트 좀 알려
주세요 단 3년정도 생각하고 있구요 3년후에 매입시 5000정도의 시세차익이 있었으면 좋겠어요
답변:

이천 부발읍 질문

6. 성남여주복선전철개통시점이 언제이고 완공은 언제쯤되는지?
답변:

7 거주시점을 3년정도 바라보고 있는데, 만약 전철이 2012년정도쯤에 완공이 된다고 하면 현재 1억5500정도 하거든여
완공시점엔 얼마나 오를지? 아무도 모르지만 그냥 예상으로여?
다른지역과 비교해서?
답변:

8 향후 이천 부발읍 부동산 전망에 대해서 알려주세요
요즘보면 신도시나 서울경우는 내리는데 이천쪽은 조금씩 오르고 있거든여?
답변:

9. 1가구 2주택이면 세금을 더 많이 내나요?
2주택시 안좋은점 알려주세요

10. 만약 권선동 성지아파트가 메리트가 있다면 , 현재 진우아파트을 매매하고, 성지아파트을 2채 구입하려고 하는데요 전세끼고... 괜찮을까요?
권선동쪽이 앞으로 3년안에 호재가 있는한에서여?

질문을 너무 많이 드려 죄송합니다
너무 몰라서 , 두서없이 많이 적었습니다