경기도 부천 상동에 살고 있습니다. 지금 사는 아파트를 처분하고 서울로 가려고 하는데요. 다음 품목 가운데 어떤게 좋은지 조언 부탁드립니다.

현재 우리집 시세(경기도 부천 상동 한아름 28평 5층 남향, 담보 설정 없음)는 2억8천 정도예상 됩니다. 현금 5천 정도 보유하고 있고, 제 연봉이 3600(세 포함,교사)정도, 배우자 연봉 5000(세 포함,회사원)정도 입니다. 대출 상환이 어느 정도 까지 되는지 알려면 연봉 정보도 필요 할 것 같아서요.아이도 없고 계획도 없으며, 개인 연금 보험으로 매달 160만원 정도 지출중입니다.

1. 강서구 화곡동 5호선 우장산역의 이편한 세상 30평대 동향 2층이 5억 6천 급매가 있다고 하는데(전철역 바로 앞이고 2000세대 넘고, 지금 입주중) 이걸 사도 되는지?
만일 산다고 하면 저희 정도의 재정 산태로 더 좋은 걸 살 여력이 되는지?

2. 전철역에서 좀 멀지만 화곡동 푸르지오를 30평대 남향에 로얄층으로 사는게 나은지 (이편한 세상보다는 화곡동 푸르지오가 좀 더 싸다고 하니까)

어느게 나을까요?

3. 또 한가지는 우장산역 이편한 세상 맞은편에 재건축 및 재개발을 한다고 합니다.
말로는 2500세대 힐스테이트 예정이라고 하는데 여기 조합원 딱지가 3억 5천이라고 하는데 이런 걸 사도 되는지?

4.오늘 신문기사 보니 영등포구 문래동 sk리더스뷰가 평당 1200만원선에 분양 한다고 하는데 (이건 41평 정도는 가능 할거 같네요) 주상복합을 해도 되는지

위에 나열 한 것 가운데 저희가 매입 했을때 가장 이익이 될 것이 어느것인지 우선 순위와 지혜로운 자문 부탁 드립니다. 제 직장이 인천이고 배우자 직장이 서울이라 강서구나 영등포 전철역 근처에 있는 걸로 하고 싶습니다.

그 외에 다른 추천 물건 정보 있으면 알려 주시고요.