안녕하세요 오랜만에 상담드립니다.

현황 : 남편 46세 연봉 4천4백만원
청약예금 6,000만원(올해 당첨된 바 있음)

본인 40세 연봉 4천3백만원
청약예금 3,000만원(올해 당첨된 바 있음)

중1, 초3 여아 두명

부부소유주택이 없음(무주택)

자산현황 : 현금 2억, 대출없음
저축액 2백십만원(보험등을 제외한 순수저축액)


궁금한 사항은 청약점수가 2008년 기준 공통으로 38점이지만 둘다 분양을 받고 계약하지 않아 5년동안 통장을 사용하지 못한다고 들었습니다(맞나요?)

그래서 더이상의 청약은 5년동안은 어렵다고 하고

1)집(소유는 아니지만 나중에 저희 몫이 될 수 있음-15평주택)과 직장이 둘다 용산이라 용산에 있는 아파트(7억)를 지금이라도 대출(전세를낀다고하면 3억정도 대출)을 안고 사야할지 아니면

2)상도동 신원아침도시를 계약해야할지 (2010년12월입주예정) - 이것도 최종으로는 전세를 낀다면 3억정도 대출
최고층 분양가 : 7억 5천
1층 분양가 : 7억 2천
한다면 1층과 최고층중 어디를 하는것이 좋은지요

3) 너무 집이 좁아 32평형으로 옮기고 싶은데 나중에 소유 가 될 용산집(주택개발예정지)을 그냥 보유하고 전세로 가서 사는게 나은지

4) 돈에 맞춰서 직장에서 좀 멀더라도 돈 될만한 아파트를
사야할지 그렇다면 어디가 좋은지요

5) 미분양아파트는 또 어떤지요 어디가 좋은지요

막막한 마음에 상담을 드립니다..성의있고 좋은 답변 부탁드려요(궁금하신사항은 017-356-8911로 전화주셔도 좋습니다)