A. 용인시 죽전동 금강아파트 24평
- 시가 : 3억3천
- 분양 : 2007.4.26 183백만
- 단독명의
B. 용인시 신갈동 새천년그린빌5단지 32평
- 시가 : 4억5천
- 매입 : 2004.12.8 2억
- 동생과 공동명의

A는 저의 명의이고 B는 동생과 공동명의로 현재 1가구2주택입니다

1. A아파트는 민간임대로 2004년 9월부터 저의 소유여서 전세를 놓았는데, 등기상으로는 2007년4월 소유권 이전되었으며, 취득시기를 2007년으로 되어 있습니다. 그러면 이것은 취득시기가 2007년이 맞는지요? 잔금까지 모두 2004년에 다 냈는데 말이죠. 매도할 경우 취득시기를 언제로 보는지요? 어떤사람은 2004년으로 본다는 얘기도 들었는데요.

2. 현재 이 부동산은 둘중 하나를 매도할지(가), 증여하여(나) 1주택으로 하는 것이 나을지요?

가. 둘중 하나를 매도하고 갈아타는 것이 낫다면 어떤 것을 먼저 매도하는 것이 좋고 시점은 언제로 하는 것이 좋은지요? 갈아탄다면 추천하고 싶은 곳은 어디인지요? 동생네는 투자자금이 1억정도 있다고 합니다. 내년에 집값 상승이 예상된다면 올해 갈아타야하지 않을지 고민도 해봅니다.

나. B를 동생에게 증여한다면 증여세는 얼마나 나오는지요?