수원 동신아파트 17평 매매 문의드립니다.

현 자금내역 : 4000
부부월급 : 420~430
남편 청약부금2년 완료/ 부인 청약부금 중

동신아파트 호제
1.리모델링 추진급속진전
2.경전철 설립예정
3.분당연장선 설립예정
4.주변공원설립예정 [녹지]

위와 같은 조건으로 동신아파트 17평 매매를 하려고 보니 부동산에서는 10600 [급매] 까지
말하고 있는데. 저 정도를 구매하려고 해도 7천이상을 대출로 해야 합니다.
그 이외 세금 포함해서 말이죠.

7천이상 대출 할 경우 e-모기지론으로 하려고 하는데요.

과연 수원동신아파트가 투자목적으로 장기적으로 봤을 때 전망이 밝은지..
또한 매매 시 7천 이상 대출을 받아도 무리가 아닐런지 고민입니다. [저는 한 1~2년 후에는 일을 안하려고 하거든요]
만약 2~3년 후 리모델링을 했을 때 리모델링대금을 지불해야 할 텐데 그게 어려울 경우는 바로 팔려고
예상하고 있습니다.

저희는 아직 결혼 전이며 신혼집으로 마련할 계획을 가지고 있는데요.
앞으로 빌라에 지분이 없어진다는 말이 있어서 빌라구매하기가 좀 그렇고 아파트 매매하자니 대출이 좀 많아서
많이 헷갈립니다. 빌라 전세로 하면 좋긴한데 앞으로 내집마련이 어렵다고 하니까..

어떤게 좋은지 좋은 말씀 부탁드립니다.
감사합니다.