안녕하세요. 용인지역으로 개인 건설회사에서 아파트 건축을 위해 부지를 매입하고 있는 중입니다. 저는 그 대상지역의 단독주택에서 거주하고 있고요. 지금 상담하고 있는데 적정한 매매가격이 궁금합니다. 단독주택 매매시세는 400~600만원이고, 아파트 분양가는 1100만원 정도입니다. 앞으로 발전될 가능성이 높고( 전철역에 의한 역세권 가능성도 있음), 매매가격은 개발가치와 미래전망에 의해 결정되어야 한다고 생각되는데 고견을 부탁합니다.