안녕하세요
성복동에서 실시하는 청약 관련 문의입니다.
청약 통장을 아래와 같이 두 가지 가지고 있습니다.

- 경기 200만원, 용인 1년 이상 거주, 청약 가점 40점 이상, 무주택
- 경기 300만원, 용인 1년 이상 거주, 청약 가점 18점, 무주택

[질문 1]
경기 200만원짜리는 성복 지구에서 당첨될 가능성이 많다고 해서 현재 가장 괜찮은 APT에 청약을 할까 하는데요.
수지 자이 2차에 신청을 해야할지, 좀 더 기다려서 조금 있음 분양하게 될 성복자이나 힐스테이트에 신청하는 것이 나을지 모르겠습니다.
어제 모델하우스에 다녀왔는데 위치나 내부는 괜찮은 것 같은데 아무래도 기존 1차와 크게 달라지는 것을 모르겠어서 좀 더 기다려서 성복 자이나 힐스테이트가 입지나 내부가 더 나을지 모르겠어서요.
어제 실제 위치하는 공사 현장에 다녀왔는데 수지 자이 위치하고 성복 자이 및 힐스테이트 위치가 어디가 더 나을지 잘 모르겠드라구요.

[질문2]
만약 수지 자이 청약을 권하신다면 36평형과 39평형 중 어떤 평형을 추천하시는지요?

[질문 3]
사실 광교를 하려고 기다리고 있었는데 다들 광교는 60점 넘어야 가능하다고 해서 지금 청약 통장을 써야할까 싶어서요. 이에 대한 답도 부탁드립니다

[질문 4]
저는 투자와 실수요 두 가지 목적입니다.
만약 당첨되면 등기 후 전매 가능하므로 투자목적이나 만약 2년 뒤 시세가 형성이 안되면 그냥 들어가서 살 예정입니다.
지금 기존 아파트 시세가 많이 떨어져서 현재 분양가가 높은 편이드라고요. 그래서 아예 청약 신청을 안하고 기존 아파트 급매물을 사는게 나을까 싶거든요.
이에 대한 조언도 부탁드립니다.

수요일이 수지 자이 청약일이라서 빠른 답변 부탁드립니다.
감사합니다.