지난 4월22일에 상담후 추천해주신 노량진동신동아 리버파크44평과(6억~7억), 상도건영33평(4억9천),지인이 추천해준 송파방이동 코오롱33평(5억9천~6억3천) 가보았고 코오롱을 계약하려다가 예전의 실패를 반복할수있다는 불안감에 전문가의 도움후 결정하려고 그냥왔습니다.
저의조건을다시말씀드리자면
*부산아파트4억4천에분양-현재3억6천-전세준상태.조언하신대로 팔려고 내놓음
*현금2억 *대출2억받으려고함(지난상담시에 계획에 없던것임,적금들어가는것 해약하면 이자납부가능)
*전세끼고 사놓으려함,현재 천안에 전세로 거주중
*서울에 아내이름으로 1500청약예금3년됨

*노량진동 신동아 리버파크 가보니 아파트 구조가 구형이라는단점, 건영은 바로 옆아파트의 재건축으로 일조권에 문제 심각, 송파 방이동 코오롱은 주변에 학교,공원이있고 리모델링 이야기가있으나 근처 시영아파트 입주시기로 물량이많음

질문1)저평가 되어있고 노량진뉴타운의 후광효과를 기대하며 추천해준신동아 리버파크를할지, 송파신도시의 후광효과와 리모델링을기대하며 (아파트가 도로를 사이로 나누어져있는 단점 있음)친구가 소개한 방이동 코오롱을할지.. 다른분께조언한 풍납동신동아 도 괜찮은지..

질문2)2억을빌려 이자를 감당하면서까지 투자할 시기인지,그결과를 기대할수있을지..아니면 현금2억으로만 전세끼고 사야하는지..

질문3)자금계획이 바뀐지금 진짜 투자할만한가치가있는곳 추천 해주시길 바랍니다.

질문4) 집을산다면 후에 양도세를 면하기위해 실거주3년을해야한다는데,그러기위해 주민등록을 온가족이 옮겨 놔야하는지..
질문5)사는것보다 용인 성복현대나,레미안종암3차,한진헤모로노량진을 분양받는것이차라리나은지..

질문6)조용히 좀더기다려야할지..

이번엔 꼭 성공하고 싶습니다.그동안 묻지마식 투자로 실패만 해온 제게 좋은,세심한,분석적이고 정확한조언을 아낌없이 주시면 진심으로 감사드리겠습니다.