지금 강북구 미아동sk아파트33평(전세13500)보유중입니다대출이8100있구요 . 오래동안 가지고 있었는데, 잘 오르지않아 매도할까 했는데 ,더오를것이라는 전망도 있고 ,아니라는 전망도 있고 판단이 잘 서지 않네요(경전철이 조만간 착공될 예정)
그래서
1.그냥더가지고 있어야할지(더오른다면 언제 얼마나 오를지와 만약 매도한다면 언제가좋을지,전세는 9월만기입니다)

2.아님이번에 매도하고(현재 4억가능)다른 유망지역으로 갈아탈지(갈아탄다면 용산이나 전망이 좋은곳으로 ,미아동 너무 안올라요(평수를 줄이더라도 시세차익이 있는곳으로 )

3.대출, 전세 다갚고 미분양아파트를 투자할지
고려중입니다 (투자한다면 물건도 조언해주세요)
상세한 조언 부탁드려요 감사합니다.