3억 ~ 3억5천 예산으로 집마련을 하려고 합니다.

1. 일단 지금 매매시점이 괜찮은지요?
부동산가격이 많이 올라서, 지금 시점에 매매를 해도
괜찮은건지, 아님 좀 기다려야하는지요?

2. 아파트 추천좀 해주세요.
가양6단지 26평 (3억2천) 을 봤는데, 염창동 동아1차
2억7천 감안하면 생각보다 좀 비싼것 같아서, 고민입니
다. 말로는 앞으로 4억까지는 갈것 같다고 하는데, 어느
선까지 믿어야할지...

현재 이수역에서 주거하는데,, 이쪽 슈페리엄 18평 아파
트 3억한다고 합니다. 강남까지 터널이 뚤리면 더 오를
거라는 말도 있구요..

어떤 아파트를 골라야 할지 너무 고민입니다.
위 가양6단지, 염창동아,이수슈페리엄 정보뿐만 아니라,
투자가치가 있는 아파트 및 미분양아파트 추천좀 해주세요.
어찌해야할까요?