안녕하세요,
간단하게 본인 소개 하겠습니다.

무주택자이며 와이프와 딸이 있습니다.
맞벌이 하구요, 둘이합쳐 월수입 400만원 가량 됩니다.
현재 부천 중동 아파트에 전세로 살고 있습니다.
(전세금 6500만, 계약기간 1년 남음)
회사 위치가 부천이지요.
청약통장(부금,기간6년,300만원) 점수는 30점 정도 이며,
즉시 사용 가능한 현금 1억 정도를 보유하고 있습니다.
또한 서울쪽에 재건축 일반분양 입주권이 있습니다.
입주시 약 2억 정도의 추가금액(중도금등)이 예상되며,
1년내에 착공되지 않을까 싶습니다.
아직 조합에서 사업승인신청 안한 상태이며 조만간 한다고 합니다.

최근 소형 아파트 오른거 보니 역시 후회하게 되더군요.
몇가지를 생각하고 있는데, 부동산 투자는 초짜라 어떻게 해야할지 망설여 집니다.

제가 생각하고 있는 것은,

1. 부천 중동, 향후 7호선 역세권이 될 아파트를 전세끼고 사둔후, 현재 전세 만료시 입주하는 방법(둘러본곳:은하마을21평 or 금강마을20평 or 중흥마을26평)

2. 송파신도시를 겨냥한 송파권인근에 주택을 사놓는 방법

3. 서울권 노후 연립,다세대 투자(개봉,화곡,구로,부천소사등..)

4. 서울권 분양 신청

가까운 부천 중동권 아파트쪽은 발품을 많이 팔아봤구요,
금액적으로 무대출시 20평대 초반이 가능합니다.

송파권은 매스컴만 확인한 상태인데 향후 강남대체라는 투자가치가 있을듯합니다. (멀어서 못다녀 봤습니다.)
다만 투자금이 문제겠지요.^^;

3,4번은 너무 광범위해서 어디를 겨냥할지 모르겠습니다.

1,2,3번은 상투 잡는거 아닌가 싶기도 하구요,,^^;
그냥 기존 주택을 매입하면 청약통장이 좀 아깝다는 생각도 듭니다.
현재 상태에서 활용 할 수 있는 방법은 없을까요?

물론 최종 결정은 제가 해야겠지만,어떤 투자가 가장 가치가 있을지 전문가님의 의견 부탁드립니다.
꼭 위의 방법이 아닌 다른 방법을 추천해 주셔도 괜찮습니다.
2,3,4번의 경우 투자금에 맞는 곳을 구체적으로 알려주시면 감사하겠습니다.
(되도록이면 구체적으로 콕 찝어주세요. 어디든 발품팔아 투자할 준비가 되어있습니다.^^)