수고하십니다.

1. 2003년 언니 명의로 창동민자역사 3층 가방코너(B급정도의 위치임)를 p주고 매수했는데 (회사와 정식계약은 2005년임) 언니가 지분을 빼야할 상황이 되서요. 상가 시장이 안좋아서 중도금 후불제인데 완공후 공실 될까봐 걱정됩니다. 또한 명의 변경시 세금은 없나요? 향후 전망 자세히 알려주세요.ㅠㅠ

2. 금촌주공 5년 공공임대 아파트를 친척명의로 p주고 2006년 매수했는데 요즘 올랐고 내년엔 거래가 안된다네요. 비과 받으려면 2011 or 2013년까지 기다려야 해서 욕심부리지 말고 지금 매도해야 할까요? 근처 24평은 많이 올랐던데요...

3. 금촌주공 1단지 34평 보유중인데, 내년 경의선 개통시 매도할까 하는데, 적절한 매도시점일까요? 24평에 비해 전혀 움직임이 없어서요...

4. 운정지구에 휴먼빌 조합아파트를 공동투자했는데요, 요즘 신도시 분위기가 안좋아서 내년 입주시기에 좋은 가격대가 형성될지 걱정입니다. 전망 알려주세요.

5. 벌려놓은 건 많지만 요즘은 \\\"똘똘한 한채\\\" 실거주 분위기라던데요. 직장이 파주라 멀리가긴 힘들고, 신랑은 6개월된 청약저축 통장있고 전 금촌주공 34평 보유중이며 경기도 500만원 청약예금 1순위지만, 청약가점은 안좋겠죠. 투자가치 있으면서 실거주 되는 신규청약 or 기존주택 30평대 추천 부탁드려요. 아니면 투자가치상, 비과 못받더라도 서울의 재개발, 재건축 매수해야하나요?

6. 이달 말 분양한다는 교하 단독택지 전망좀 알려주세요.

많은 질문 죄송합니다. 제겐 하나같이 중요한 숙제들이니 상세한 답변 부탁드려요.